堪稱史上地主人數最多,總地主達67人的大安區嘉興街都更案,延宕多年未解在國家住都中心主導下,日前評選出最優申請人全坤建設,30日於住都中心舉行簽約典禮,由國家住都中心代理董事長花敬群與全坤建設總經理江清峰共同出席簽署,該案最大地主台灣電力股份有限公司亦親臨見
危老都更進程加速,根據住展雜誌統計,北台灣危老建案推案量高達447.6億元,遠遠超乎預期,又以台北市危老推案量最大,高達約384億元,占北台灣危老案量約8成6,由於開發時程獎勵落日後,政府又祭出基地規模容積獎勵,接著又給予小基地危老容積獎勵,建商加速往前衝,今年案量突破500億宛如探囊取物。
資金狂潮來襲,羊群效應再現,房市買氣煞不住!根據市調單位統計,今年截至9月底,七大都會區完銷建案達到162個,有竹科助陣的新竹縣市完銷建案以35個居冠,其次為桃園市、台中市,甚至有民眾因為買不到熱銷案而上網投訴。
據住展雜誌統計,今年前9月為止,大台北地區首度公開的新建案共有273個,其中預售屋建案高達214個,占整體建案數量約78%,創歷史新高,反觀今年首度開賣的新成屋建案僅占22%,比例低到讓人不可置信的地步,住展雜誌研發長何世昌表示,由於預售初期付款相對輕鬆、轉
南部低碳社區環境規劃,除了形成微氣候且降低城市熱島效應,有利提高居住品質,坐擁大片公園綠景或水景的優質環境,以開闊綠地環境結合交通路網、成熟商圈優勢,吸引購屋買盤持續進駐,成為後疫情時代的推案重點區。
觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,據台精院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢,營建業則反映傳統民俗月影響,結束先前連續3個月上揚的態勢轉
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q3銷售中新成屋、預售屋建案數為1439個,較今年Q2大減81個,季減幅約5.4%,創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄,若與去年同期相比,則減少61個,年減幅約4.1%。
實價登錄新制自今年7月1日開始施行,申報不實依情節不同可處6千元至15萬元罰緩,為避免民眾不小心受罰,並使新制順利接軌,台南市地政局輔導民眾及業者登錄,並提供查詢方式增加資訊透明度,主動排定3個月輔導期,至9月底前,轄區各地政事務所均安排實價登錄輔導員,由專人主動協助解決各項實價申報問題,目前沒有任何逾期申報發生,備受民眾及地政士肯定,反映服務周到。
全台六大都會區8月買賣移轉棟數為21686戶,月減8.1%,但台中以4ㄝ136戶創下今年新高,逆勢月增1.9%,年增率更達23.7%,成為六都之中表現最亮眼,其中,台中市房地合一稅上半年稅收金額達到10.6億元,位居六都之首,更比台北、新北兩區合計的總額還高
根據實價資料,屬於台中市衛星城市的南投縣,近期出現數筆轉手獲利之交易,像是今年6月交易的「太子郡」6樓戶4年間價差172萬元,另外,7樓戶也在3年內獲利194萬出場。專家指出,南投縣人口持續外流,唯有草屯鎮近兩年來人口逆勢成長,加上便捷的交通網絡與未來將進駐
台北市西區國家級古蹟中山堂正對面,出現難得建案,地主有台北知名老店「上海隆記菜飯」和大同集團,經新美齊集團整合推出新案「新美齊硯」,規劃11~25坪小宅產品,由於位在擁有不少老台北人回憶的中山堂正對面,開案約一個月就熱銷9成,不少人更是一次掃貨多戶。
一般對於豪宅的定義,大多是位在精華地段、室內百坪空間、單層單戶,有飯店式物業管理,還有豪華休閒公設,最好是知名國際團隊設計,但隨著近年人口結構改變,百坪豪宅逐漸銷聲匿跡,反倒是50∼70坪為主力的輕量級豪宅崛起,除了總價更親民外,也適合三代分住同個社
根據最新市調統計,上週高市單週成交過戶高達264戶,遠高於最近15週平均的195戶。其中三民區成交過戶高達83戶與鳳山區38戶,為成交二大熱區,人口紅利與建設加持,加上大量完工交屋過戶為主因,也顯示交易熱區下半年買氣可望續熱。
8月以來入境確認日增,中央防疫中心再度發布警訊,要求再五類場所及密閉空間,包括電梯、補習班、電影院、K書中心、KTV等公共區域需戴上口罩,電梯再度成為社區重點防疫空間,民眾不妨觀察社區電梯的設置與安全性。
三重區自辦重劃區仁義重劃區,因鄰近台北市,自2018年開始推案以來,銷售速度穩定,今年新建案湧現,不少建案更見秒殺狀況,由於重劃區腹地小、開發快,預計4∼5年內就能成形,且鄰近台北市、三重舊市區優勢,讓此區成為熱門重劃區。
根據最新市調統計,截至8月2日,高市最近15週平均週成交達193戶,仁武、三民與鳳山為成交三大熱區。隨著下半年特色建案將陸續進場,包括左營、楠梓、鼓山一帶的首購宅,有利帶動買氣加溫。
位在縣治三期的「竹風QMAX」,潛銷期間預約破表,不少人排隊搶購,但在7月開案後,建商開出每坪均價40萬元,直接跳空市場行情,開出史上新高,讓預約客紛紛退戶。
據住展雜誌統計,今年截至7月20日止,北台灣完銷建案數量已達69個,預估今年全年完銷建案數量將可望大增至130個,較去年成長46個,且連續4年正成長,年增率近5成5,其中台北市完銷案多數在蛋白區,內湖區5個最多,新北則是新莊區最熱,基隆則是唯一掛蛋的區域。
台灣在疫情之下,房地產買氣似乎未受影響,遠雄房地產更表示今年以來已結案14個建案,總經理張麗蓉表示,資金浪潮來襲,下半年房市將走向區域和個案表現,「五高一低」更適合搶進房地產。
武漢肺炎影響全球經濟發展,從年初肆虐全球,造成經濟停滯,台灣經濟也飽受衝擊,但原本認為會受波及的房地產,在這波疫情期間,似乎未受打擊,自5月開始,疫情減緩之後,各案場頻傳捷報,甚至連高總價案也熱銷,秒殺案再現市場。