停工超過4年的遠雄大巨蛋14日在台北市都審會議中,終於通過都審審議,不過都發局指出,針對大巨蛋疏散電腦模擬無法運作,提出3大建議,要求遠雄在修正後,並且通過環差及建照審查才得以復工。
針對10月3日在鳳山一棟社區地下室發生沼氣壓力過大燃爆事件,泰嘉開發在與該社區大樓住戶召開說明會之後,與管委會達成共識,了解此單一偶發憾事,非屬泰嘉開發之責任。但為解除住戶及外界疑慮,泰嘉開發承諾,秉持售服決心,仍積極協助社區處理修繕與社區健檢,能夠讓住戶居住安心,是泰嘉堅持的經營理念。
根據屋比房屋統計發現,全台六都網路住宅待售資料,屋齡5年內新屋有44%賣超過1年還買不掉,遠高於屋齡5~15年的36%、屋齡15~30年的35%、屋齡30年以上的38%,若以區域來看,雙北市新屋滯銷最嚴重,其中淡水有910間新屋滯銷最多,其次是林口有653間
高雄軌道快捷路網成形,包括捷運、鐵路地下化、輕軌沿線站區周圍,建商規劃推出首購宅紛紛熱銷,消費者對這類具備交通便捷優勢的產品相當歡迎,刺激業者搶進快捷站區一帶的精華地,搶在第三季陸續動工興建軌道概念首購宅,成為市場矚目焦點。
鄉林建設(5531)出售成交「青島涵碧莊園別墅」20戶,總成交額為人民幣5.7555億元,約新台幣25.31億元,可望在9月底前認列入帳,挹注Q3營收。鄉林指出,大陸企業買家這次大手筆買下20戶青島別墅,換算後平均每戶約台幣1.29億元,連同已銷售待交屋的7
文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低密度開發,頗具美式別墅風格,區內新案價格多在6~7字頭,以換屋產品佔多數,小坪數近期也頗受青睞。
921大地震將屆滿20周年,至今仍是台灣民眾難忘的經歷,8月花蓮地震全民有感,讓抗震建築再次受全台矚目,近年全台新推案幾乎皆標榜抗震設計,制震規劃最為常見、工法也成熟;至於效果最佳的隔震因成本高、工法困難,雖使房價相對較高,因產品稀有,若有推出皆受購屋族矚目
在大墩七街、近文心路口旁近期出現一座自然綠地,裡頭還擺設不少裝置藝術,然而城市中出現森林秘境,讓遊客不自覺地停下腳步駐立,而這正是惠宇建設七期新案「大其心」的基地。
根據最新實價登錄資料顯示,信義計劃區豪宅「冠德信義」,累計已出現3筆實價揭露資訊,高樓層出現每坪216.7萬新高價,擠進台北市兩百萬豪宅俱樂部成員;而另一指標豪宅「和平大苑」,今年6月也出現多筆實價成交紀錄,高樓層31樓有兩戶成交都在每坪成交194.3萬元,
深耕南部房市持續銷售優質建案,去年一年即售出67億元、達1100戶房屋的聯筑廣告總經理陳建良,面對今年南部預售市場推案爆量情勢,他指出,土地與營建成本持續墊高,房價穩步上揚已成趨勢,市場個案表現將更明顯,大坪數換屋產品必須具備獨特性,才易吸引換屋客;具備地段、規劃、建商品牌、售後服務與價格合理性的首購宅,仍是市場長勝軍。
木柵秀明路二段預售新案「松露院」,基地面積達2600坪,後方臨保護林區,周邊生活機能成熟,鄰近政大生活圈,離峰時間開車10分鐘就可到信義計劃區,產品規劃25~50坪2~4房,訴求3~4房戶戶有露台,每坪開價62萬元,採不二價銷售。
近年小坪數產品當道,市場一窩蜂規劃小坪數格局,讓換屋產品呈現真空狀態,隨著景氣回穩、台商回流,今年換屋產品反成熱銷主力,不少中大坪數建案傳出銷售捷報,置產客大舉進場,業者甚至還調高大坪數產品價格,換屋市場相當熱絡。
觀察近期國際經濟情勢,美、中及歐元區第2季經濟成長同步下滑,且貿易紛爭持續,經濟情勢仍不穩,然而觀察國內3大營業氣候測驗點,製造業營業氣候測驗點轉為上揚,服務業營業氣候測驗點連2個月下跌,營建業則為連續第3個月的上揚態勢。其中營建業景氣,主要受惠於多數買盤趕
過去五股西雲路海砂屋曾發生陽台砸落事件,新北市長侯友宜21日走訪該案,指出該案已經談了20多年,但因為住戶意見不合而延宕,7月公布「釘子戶排除條款」後速度加快,近期拆除後,預估3年內將會重建完工成14層高樓的住宅,共計93戶。
從「達永春嶺」開始,到「達永沐夏」、「達永秋鄉」,成立42年、老字號的達永建設不一樣了,大打文青式行銷,網路討論聲量暴增,而幕後推手就是達永建設二代莊政儒,年僅38歲的他沒有富二代的驕傲氣息,個性隨和,談吐風趣,就連賣房子想法也有別於同業,「我們把主場讓出來」,把接待中心變成書店、咖啡廳,不仔細找還找不到樣品屋呢,而短短30天「達永秋鄉」已全數完銷。
因社子島開發案協調中,社子推案向來讓建商興致缺缺,今年罕見推出2大建案。根據住展企研室統計,去年僅1個新案的社子及葫蘆堵地區,至今尚未有供給,不過今年下半年將一次推出2大建案「全樂沃荷」、「萌萌i-TIIDA」,皆以小坪數、低自備吸引自住客目光。
坐擁雙捷運、廣大綠地,以及明星學區加持,中正紀念堂周邊生活水平優,機能充足,向來都是北市高房價之區塊,而大樓、公寓及套房產品皆有,其中,總價900~1100萬元的套房產品最常見家長置產設籍,此外,公寓價格較親民,每坪在68~75萬元間,去化速度頗快。
近年重劃區幾乎成為區域內的推案重鎮,雖然重劃區初期機能不足,但若買到好時機,多半能享受日後增值果實,目前北台灣指標新興重劃區有二重疏洪道、桃園A7以及小檜溪,台中則有機廠特區、單元12和水湳經貿園區,這些重劃區都是建商重點開發區塊,未來潛力備受期待。
下半年高雄房市買氣仍穩定加溫,看好年底的房市發展,包括大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓等特色建案,強調觀景、學區與規劃優勢條件,吸引買方進場看屋,有利維持下半年房市穩定。
跨區經營、分散佈局,已成建商經營顯學!大台北市土地取得困難、所費不貲,許多北部建商往中南部獵地推案,但另一方面,外來建商實力也不容小覷,看準北市房價下修有限,且交易量領先回溫,紛紛磨刀霍霍,想奪得先機攻城掠地。