中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾,希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,及有租屋需求的民眾,透過本計畫租賃業者的協助,享有包租代管333服務及補助,截至去年底,南市包租代管三個期數已媒合逾4000件,目前第三期計畫持續推動辦理中,加入包租代管計畫的房東,包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。
目前國內資金面仍寬鬆,加上房市小宅化盛行,尤其台灣房市已經走了好幾年的大多頭,激出很多買方搶購卡位,並做起當包租公的美夢。一般來說,目前租金投報有2%的物件,買方就會買單,若是投報高過3%,則堪稱搶手物件。信義房屋總經理室協理李明山提醒,很多房東在做財務規劃時,常會低估成本、高估租金投報率,導致最後到手的租金收益不如預期。
興富發集團總裁鄭欽天,全台幾乎都有推案,每天日理萬機的他,竟然還有時間追劇?日前接受本刊專訪時透露,自己把大陸劇「安家」兩季都追完了,還不斷跟記者分享劇中故事,讓人看到大老闆私下親民的一面。
今年以來,政府在居住政策上著墨頗多,近期包括設置國家住都中心、都更條例修正案、危老屋條例通過、包租代管計劃,都與民眾的住居權利息息相關,但有學者認為,中央頒布政策須與實務更切合,才是對症下藥。