面對今年房市,不少建商對後市不甚樂觀,但新潤機構董事長黃文辰認為,現在選擇的機會更多,可以要求更好的品質,市場利空出盡,業者對於消費者的各項要求彈性都變大,反而更適合自住客進場購屋。黃文辰說,不少年輕人都說買不起房,是因為多數人都想住新房子,就像買車一樣,如
位於汐止區大同路二段公辦都更案因仍有未同意戶,歷經3次私調未果,雙方進入市府的公調程序,開發商申請市府代拆,然而在市府執行拆除前雙方終於達成共識並撤回代拆申請,現已拆除完成,預計2024年底完工。
展望2023年房市走向,在經濟狀況不見好轉之下,未來全球升息循環將結束,不過近期台灣經濟成長孱弱,今年GDP保3,2023年預估保2,但中華信評估2023台灣GDP僅成長1.5%,吉家網不動產董事長暨仲介公會全聯會榮譽理事長李同榮認為,經濟不好可能一路到20
根據官方統計,營造工程物價指數自2017年一路攀升至今,今年10月達到131.08,漲幅逼近三成,加上技術人力缺工,在工料雙殺之下,又有平均地權條例草案衝擊,有實力的建商開始轉為先建後售,而新北市雙和地區知名建商漢皇集團2023年總案量高達122億元,不過漢
高力國際近期發布「2022年第四季商用不動產及土地投資調查」,面對經濟放緩、通貨膨脹、緊縮貨幣等多重原因,今年商用不動產與土地兩大交易市場均出現萎縮,甚至土地年度交易額退回到2018年的交易水準,其中今年商用不動產年度交易總額約1,307億元,較去年小跌13
危老政策助攻,台北市又有兩處透天厝出現2億元實價紀錄,根據最新實價揭露資料顯示,位於萬華西園路一段90號的透天厝,周邊兩塊土地都已經掛起開發商的招牌,上月開發商以2.2億元買下整合成功,屋主則享受到危老政策帶來的地價上揚,另一筆透天厝則是行天宮斜對外的一處養
新北市永和大陳社區繼去年第2單元順利入住後,今年初甫成立的新北市住宅及都市更新中心將該案其餘單元視為首要任務,日前招開第3單元說明會,住都中心明確點出將會確保單元3的分回比例絕不低於單元2,且審議速度會加快,預計全案11月招商,明年會有具體進展。
政府在2017年5月10日公布實施「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,又稱危老條例,提供時程容積獎勵10%,加速老舊房屋都更時間,今年5月獎勵時程到期後,將逐年遞減至落日。市中心老舊房屋多,究竟該選擇都市更新還是危老重建,專家建議,危老重建沒有基地面積限制
新店荒廢30多年的「爛尾樓」,今天總算動工重建,由合環建設機構耗費8年整合,將推出樓高42層樓的超高摩天大樓,今邀請多位地主一同參與動工祈福儀式,全案預計4年半後完工。
老屋命運多舛!位於板橋實踐路旁之都更案周邊環境不佳,但礙於釘子戶、更新會無力整合,導致都更時程拖延,直到建商介入後才得以重見天日,15日舉行動土典禮,建商也承諾捐贈327.3坪提供新北市做為健身中心使用,未來將興建為地上23層住商大樓。
新北市永和區永貞路與永貞路386號巷交叉口都更案今日舉行開工動土典禮,實施者及住戶偕同新北市府副市長一同見證,特別的是,該案歷經新北市協調整合住戶4年,並為釘子戶媒合尋找合適店鋪營業地點,最終找到滿意落腳處才達成共識,未來8棟30年老公寓將興建為共125戶的
台北市釘子戶代拆程序去年8月上路,松山區「延壽國宅I區」為首件請求台北市政府代拆的都更案,歷經半年多來2次公辦、2次私辦協調會,30日終於執行拆除工程。
台北市政府多年來僅針對兩處都市更新案,由政府代建商強拆拒遷戶,過去建商每1案要繳許可審查費7萬5千元,如今北市府決定漲為8萬元,即起將發布實施。都更處總工程司簡瑟芳表示,舊收費標準於11年前制定,配合財政局要求因應物價調整價格;仍希望建商努力與住戶溝通,免動
璞永建設可說是台灣最深耕都市更新的建商,董事長楊岳虎致力城市美學,期盼能透過都更改建,改善台北市容,璞永的好口碑,也讓住戶願意將房子交給璞永規劃,光是今年,璞永就有3件危老案、2件都更案將公開,可說是房產都更王。
近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡英文總統訂定的危老加都更400案可望提早達標,也促使單一產權、易重建的透天厝也成了熱門投資產品。
過去五股西雲路海砂屋曾發生陽台砸落事件,新北市長侯友宜21日走訪該案,指出該案已經談了20多年,但因為住戶意見不合而延宕,7月公布「釘子戶排除條款」後速度加快,近期拆除後,預估3年內將會重建完工成14層高樓的住宅,共計93戶。
信義區永吉路商圈鄰近捷運永春站,距離市府站也不遠,同時享有兩站機能優勢,區內生活機能完備,產品多元,從套房到豪宅產品均有,目前新案以璞真建設所推的「璞真永吉」最受矚目,區內新案行情多在百萬元以上。
都市更新條例」今年1月30日修正公布,針對過去棘手的不同意戶,建立明確的處理程序,新北市政府配合擬定五階段的「代拆」辦法,經多次協商後仍協調不成,實施者可向市府申請代為拆除,草案昨天在市政會議通過後將送行政院備查,預計7月底上路。
根據欣元商仲最新統計資料,到今年4月初為止,雙北市核准的危老重建總件數已達50件,台北市核准達16件、新北市核准達34件,其中已核准案件土地面積在100坪以內有10件、101坪~200坪有17件,200坪以內合計共27件,佔雙北市總件數佔比的54%,而核定最
立法院院會今天下午三讀通過「都市更新條例修正案」,簡化都更申請程序、明確獎勵內容。針對俗稱「釘子戶」的都更不同意戶,建立「3+1」程序,只要有爭議,就強制舉行聽證,經實施者、地方政府協調不成後,才能由政府代拆。為強化都更動能,三讀條文新增「政府主導都市更新」