太陽能漁電共生案場熱潮起,但有業者認為,過了這兩、三年收割期後,未來漁電共生恐難有大案場再現,主要還是卡在土地不易整併、租金又升高,再加上通膨壓力、缺工、環保抗爭等問題紛沓而來,成本已大幅提升1成以上。土地整併是最大關卡最早切入漁電共生案場的誠新集團與雲豹能源(6869)咸認「土地整併是最大問題」。
新北市政府推動防災都更,過去有許多海砂屋或危樓,因為少數釘子戶不同意,使重建無法順利推動,市府研擬「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」(俗稱防災都更2.0),放寬適用建物類型,並降低同意比率適用門檻,同意比率達9成的都更案,仍可以1.5倍原建築容積或基準容積重建,專案即日起上路,申請期限到2
全台最大海砂屋、台北市延壽國宅都更案的「最後一塊拼圖」延壽J區,今正式啟動拆除,台北市長柯文哲致詞時表示,過去都更失敗最大主因在於「政府躲起來」,任由民間自行協調致最終破局,因此台北市政府建立公開透明、市府審議委員會仲裁決議等流程,使「台北市已無釘子戶」,讓都更可持續前進。
為維護居住安全,新北市政府制定「新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例」,針對俗稱海砂屋的建築物,新增處以罰鍰、限期拆除與斷水斷電等強制作為,盼加速推動海砂屋改建,解決釘子戶問題。法案經行政院核定通過,4月1日起上路,目前新北市列管的79件海砂屋皆適用。
申請政府代拆也放寬 免除最後與政府協商程序內政部將放寬都更耐震評估認定,提供老危建物都更新利多;房產業者指出,耐震評估採初評或詳細評估的權力是下放給地方政府,民眾或開發商等都更實施者可先申請耐震初評,若達標準就可申請最高原容積一.三倍獎勵,以危老案多可申請到「滿」,應該不難;但都更最大難題還是卡在不
北市三大都更「懸」案包括「文林苑」、「正義國宅」及「永春案」,整合費時一、二十年,總算近五年一一解鎖,新落成住宅的房價更是三級跳,「正義國宅」甚至想挑戰每坪三百萬元的「彭總裁豪宅防線」。科達機構房產研究中心經理曹鈞富指出,都更案從整合、都審、公聽會到後續興建、銷售,通常得花一、二十年,導致案量逐年遞
(洪村山為玖原建設董事長)建築是一種緣分跟福報,我在建管單位服務30年左右,屆齡才退休。因為建管的業務法令多如牛毛,民眾大多都不曉得,建管的業務與民眾息息相關,發生的糾紛很多。我們在那邊服務的心態,都是為了解民眾的困難、給他們方便,原則上不能違背法令。我在建管單位能順利退休,算是一種福報,因為很多同
台灣再生能源推動聯盟、綠色和平等團保團體偕同民進黨立委洪申翰、時力立委陳椒華等人召開「用電大戶要進步,別當綠店釘子戶」記者會,針對工總、工商協進會要求「再生能源發展條例」修法中,用電大戶條款應延至2027年實施一事,長期參與環保議題的民進黨立委洪申翰說,從整體能源結構來看,用電大戶佔很高的用電量,呼
外界對於台商回流、香港反送中議題認為將有助於台灣房市,不過素有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設(5534)董事長李文造昨天表示,這兩個議題對房市「心理面幫助很大,大概有加持50%,但實質上目前只看到5%貢獻」,但李文造認為,房價將緩步上升,只是要再漲一大波、突破之前的高點機會不大。
龐氏騙局再現!台中地檢署查獲廣豐國際開發公司負責人李俊霖、風能量科技公司負責人邱姿蒨等10人,編織開發出美國能源部授權的「綠水泥」,可以包覆核廢料,取得中國核工業集團合約,投資可獲平均10%年利率紅利等謊前,10年來吸金達43億元,被害人包括醫師、教授、工程師與公務員等知識或專業者逾千人,更瞎的是,
新北市長侯友宜今天率市府各局處至泰山區與里長近距離座談,傾聽基層需求,針對「新泰塭仔圳市地重劃」剛通過內政部審議,他表示,塭仔圳開發案勢在必行,「該做的就要做」,絕不容許少數釘子戶影響整體都市開發,預計今年通過都市計畫變更,地政局也建立專案網站供民眾查詢最新辦理進度。
台北市政府多年來僅針對兩處都市更新案,由政府代建商強拆拒遷戶,過去建商每1案要繳許可審查費7萬5千元,如今北市府決定漲為8萬元,即起將發布實施。都更處總工程司簡瑟芳表示,舊收費標準於11年前制定,配合財政局要求因應物價調整價格;仍希望建商努力與住戶溝通,免動用政府代為拆除。
台北市政府今天上午召開「居住正義2.0-數字說話」記者會,宣布明年起,將單一且自住房屋實質稅率從現行的1.2%,調降為0.6%,而市府行政手段分階段推動房屋交易實際登錄,在跟個人資料保護求取平衡的前提下,本月25日起,將實價登錄從30個門牌為1個區間縮小為10個門牌,「未來大家若可以接受的話,當然直
相關影音亞昕集團董事長姚連地都更是一個很好的經濟政策,很可惜台灣都更只是口號而已,我覺得,只要政府把5%釘子戶及建照流程縮短,就可以很快推出,這些都更會帶動台灣上兆資金循環。不是說1年4000億元,可以帶來好幾兆的經濟循環,但是很可惜台灣都更都是口號而已,第1個沒有真正排除釘子戶的問題,第2個沒有很
自由時報財經︰都更條例三讀》釘子戶代拆 新設3+1條款立法院院會昨三讀通過「都市更新條例修正案」,除了明確化容積獎勵及擴大賦稅減免外,也針對不同意戶新設「三加一條款」,明定未來政府可成立推動小組來主導都更業務,一旦有爭議就一律舉辦聽證,若實施者與地方政府均協商不成,則政府可在溝通程序完備後代拆房屋。
立法院昨三讀通過「都市更新條例修正案」,房產業者大多表示歡迎,尤其代拆機制、對不同意戶建立三加一道程序,可加快都更速度。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為,這次修法歷經五、六年討論,多方整合各界意見,也考量實施的可能性,對都更推動將有更多幫助。
走完審議、聽證、協調3程序後 政府可代拆立法院院會昨三讀通過「都市更新條例修正案」,除了明確化容積獎勵及擴大賦稅減免外,也針對不同意戶新設「三加一條款」,明定未來政府可成立推動小組來主導都更業務,一旦有爭議就一律舉辦聽證,若實施者與地方政府均協商不成,則政府可在溝通程序完備後代拆房屋。
改建協會公佈最新調查報告指出,雙北2市老屋屋主不改建的原因,總結歸類出8大問題排行榜。其中,讓台北市老屋屋主不改建的最大原因為「容積率不足坪數分不回」;而讓新北市老屋屋主不改建的最大原因,則是「認知的錯誤」、「貪婪的釘子戶」。根據《新頭殼》報導,改建協會調查整理歸納出下列雙北2市老屋屋主不改建8大問
台企銀老店大變身!擔任台企銀董座的黃博怡將過去擺盪在商業銀行與中小企業銀行的台企銀重新定位,擔負起中小企業銀行該有的使命,並啟動「變身三階段」,接下來他還打算下放人事權,將在董事會提案採公開透明方式,讓同仁透過他人、自我推薦,競逐職位,一連串的改革現在才正要開始,以下是本報專訪內容。
自由時報財經︰都更條例初審通過 釘子戶將減少士林「文林苑」王家被拆今屆滿六週年,立法院內政委員會昨日初審通過「都市更新條例修正草案」,針對都更不同意戶將強制辦理聽證,並明定處理程序,政府也保留代拆權利。內政部長葉俊榮表示,修法後釘子戶會減少,更加速台灣老舊建物更新,並賦予民眾捍衛權益的機制。