根據網路平台業者統計,全台有超過40.6萬間房屋在網路待售,比去年同期多出8%,創近3年新高,全台賣壓嚴重,其中,台中待售量逾7萬間最大,其次是新北、高雄,房市賣壓遠超乎市場預期,專家表示,若未來經濟復甦不理想,或再有房屋稅改等政策衝擊,賣壓重的區域出現多殺
台北市高租金逼走名店事件頻傳,根據網路業者統計,全台網路待租店面高達12481間,較去年同期增加1068間,每坪租金更從1756元降到1645元,其中,台中、高雄店面待租量年增破百間,租金更跌近1成,而台北市大安區的待租量體最大,高達618間居全台之冠。
誰說住進雙北市很難,房仲業者根據實價登錄資料統計,雙北市有不少房價相對親民的平價路段,包括中正區、大安區、信義區的平價路段,皆與該行政區均價價差每坪超過20萬元,其中,中正區的中華路二段每坪房價約51.7萬,與中正區平均房價每坪76.2萬相比,價差高達24.
根據中央銀行最新發佈民眾貸款及建築貸款餘額統計,根據資料顯示,2018年12月住宅貸款(房貸)餘額6兆9774億元,續創歷史新高,若與前1年相比,則增加3297億元,年增率也達4.96%%,創下8年來新高,至於建築貸款餘額年增1197億元,年增率6.89%也
台中市地政局公布最新實價統計,在交通建設利多、拉近城鄉差距之下,6年內房價上漲2~5成,其中新成屋透天厝漲幅最猛,6年前總價1113萬元就可以買到,現在則要1677萬元,漲幅達5成。
美國房市冷清,紐約曼哈頓的房價也跟著下滑,Q4時房價中位數跌破100萬美元(約新台幣3000萬),是3年來房價首度跌破百萬關卡,而其背後的原因,在於市場上待售的物件過多,讓買家有等待空間,另外聯準會升息,讓市場買氣更低迷。
全台九合一大選11月底激情落幕,但觀察選後六都房市,選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。
桃園中路特區可說是這兩年桃園推案重鎮,指標建商紛紛進駐插旗,在這1~2年間相繼推案,炒熱中路市況,重劃區訴求高綠覆率、純住宅優勢,被譽為下個藝文特區,新案多規劃首購產品,吸引許多首購族移居選購。
台北市頂級A辦大樓三強鼎立,包括包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓,台北市頂級A辦大樓的租金行情持續向上推升,帶動北市A辦出現一波比價行情,最新10月全豐盛信義105大樓(克緹國際大樓)14樓,以每坪3707元出租,租金行情直逼101與南山廣場等
2018九合一大選進入倒數,根據屋比趨勢研究中心調查,有將近7成(佔比69%)的民眾不打算趁選舉期間進場搶便宜,僅有3成1的民眾會進場,顯然即便有選舉政策牛肉加持與搶便宜的可能,但受到選舉紛擾影響,購屋者態度依然相對保守,預期整體房市買氣還是要等選後局勢明朗
北漂青年返鄉議題成為近期選舉話題,根據屋比趨勢研究中心調查發現,有高達81%外漂工作民眾想回鄉工作,調查也發現,高雄、台南有過半外漂民眾,特別期望此次選舉所開出的建設支票能兌現,顯見不少外地遊子期盼回鄉打拼。
北台灣過去有「捷運蓋到哪,房價就漲到哪」的投資鐵律,然而隨著房市下修,捷運宅不再是票房保證,根據業者統計雙北市至今117個通車捷運站周邊住宅近2年房價表現,發現南勢角、頭前庄站成長16.7~17.2%居冠亞軍,中山、昆陽站則以13.4~14.5%的幅度價跌最
近期美國升息及中美貿易戰,不僅讓台灣股匯波動劇烈,更衝擊國人投資與買房的信心,根據網路售屋平台業者統計全台368個鄉鎮市,全台前5大賣壓區依序是:台中西屯、桃園中壢、台中北屯、桃園區及台中南屯區,全都集中在台中及桃園,賣壓最大的西屯區要花1.8年才賣得完。
公園綠地向來是購屋指標之一,根據永慶房屋統計實價登錄資料,觀察近1年雙北市十大知名公園周邊700公尺內的成交資料,交易量排名前3名分別有新北市4號公園、新莊運動公園以及台北市的林森公園,另外觀察其房價,並非所有的公園宅都高不可攀,有不少公園宅只需3~4字頭就
根據中信房屋調查,西門商圈藥妝店密集,發現不含百貨專櫃,光是藥妝店及美妝品牌專賣的街邊店面就有20間,品牌橫跨台灣、日本及韓國,不僅開在對面彼此打對台,也開在隔壁互相競爭。其中在西門町漢中街一帶,短短約250公尺的距離就開了8間藥妝店及美妝品牌專賣店。漢中街
網路購屋平台業者統計全台網路待售物件發現,在網路上標榜「賠售」、「賠錢」等字眼的物件高達519間,其中台中有214間最多,其次是新北123間,這些物件大多屬於預售屋或新成屋,比例高達69.7%,且主要集中在推案量最大的行政區,網路平台甚至成立賠售專區讓民眾方
淡海新市鎮幾乎是雙北市最平價的重劃區,逐漸成熟的機能持續吸引人口移居,上市建商宏普建設(2536)在新市二路一段推出「宏普樂高」成屋案,鄰近商業區與未來輕軌站點,規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品,開價每坪25~26萬,含車位總價588萬起。
新北指標重劃區江翠北側,新一波推案焦點落在兩大建商推案,包括國泰建設的「國泰朋」,以及國美建設的「國美翠亨村」,兩大建商都擁有大量粉絲,且建案座落在DE區水岸第一排,近期吸引不少來人賞屋,最高峰單週破200組。
房仲今日陸續公布8月成交表現,信義房屋8月交易月減3.8%、年減6.7%,整體呈現北溫南冷局面,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年多數時間交易量優於去年同期,但8月卻同時出現月減且年減狀況,顯見氣候等外在因素影響,讓8月交易速度放慢,預料天氣逐漸穩
根據近1年財團法人金融聯徵中心資料顯示,全台20~30歲購屋者僅佔14.3%,六都年輕人購屋占比均低於兩成,台北僅占7.7$,新北11.5%,而觀察近10年年輕人購屋占比狀況,從2009年的17.6%降至今年13%,出現逐步下滑趨勢,年輕人在低薪、高房價狀況