根據統計,截至一月底,高雄新成屋可售戶數僅約4411戶,成屋去化加溫,尤其是景觀換屋大樓新成屋案紛紛熱銷,具備大公園綠地賞景優勢區域,包括文山特區寶業滯洪公園,與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓,都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標,春節後這類優質物件,市場反應依然看俏。
台中市第14期美和庄市地重劃區土地自去年6月4日至12月18日止,已陸續完成2,179筆私有土地登記作業,台中市政府並於今年2月4日起補行公告2020年重劃後土地現值,民眾可至地政局及中正地政事務所閱覽紙本,或上地政局及各地所網站查詢公告資訊。
緊鄰衛武營國家藝術文化中心,由華友聯集團旗下華友聯市地重劃公司所開發的5萬餘坪國泰重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫與台糖商業地招商開發,華友聯集團準備將該區分回5千餘坪商業地,明年規劃推出國際級飯店、複合式商場與高級住宅首換、換屋大樓,投資開發規模將超過百億元,並與聯上集團強強聯手合建高級住宅大樓,市場預估單坪售價將站上35萬元以上。
北投指標大案「萬企大業」,正對707公頃關渡平原第一排,享有約3千米超大棟距,距離捷運北投站僅200公尺,將興建4棟地上19∼22層樓地標建築,外觀由P&T建築團隊設計,並由大陸工程營造,產品規劃30、47、60坪,戶戶樓高3米6,預計2025年完工
2015年起納入市地重劃範圍的塭仔圳重劃區,歷經4年終於獲得內政部審核過關,今年起陸續拆除重劃區內的廠房,新北市市長侯友宜親自帶隊執行,翻轉塭仔圳勢在必行,然而這塊生活圈跨越泰山、新莊、五股,擁有產業能量,亦有人口加持,而重劃區以A5站為中心,透過機捷串聯雙
高雄換屋買氣從去年下半年有逐漸回溫趨勢,一些位於大公園綠地或愛河旁的超高層景觀換屋大樓,推案建商紛紛訴求高層俯瞰美景優勢條件,整合成熟商圈與綠地休閒賞景環境,獲得多金換屋客捧場,去化表現頗為優異。
近年房市以首購產品為大宗,其中大基地的造鎮型社區,以豐富公設、整體規劃及相對低廉的房價,吸引首購族青睞,包括遠雄、富宇、麗寶等品牌建商,順勢推出造鎮型產品,最低開價從1字頭起。
岡山房市受今年將開設大型百貨影城商場刺激,加上捷運岡山路竹延伸線持續推動,與半導體大廠將在鄰近岡山的路科投資850億元、招募4千高科技人才激勵,岡山包括首購與透天市場去化表現不俗,包括消費、交通等生活機能與就業機會增多效應,讓岡山房市前景看俏,鬧區土地行情上揚,已有地主喊出6字頭高價,是否再度拉高岡山房地價格,受到業界矚目。
隨著台中市房價高漲,海線為稀有1字頭生活圈,且交通建設利多集中於此,未來增值潛力無窮,因此吸引不少全國性建商、在地建商爭相插旗,而暌違多年,裕國集團再度於龍井地區推出預售案「裕國豐盛」,正處沙田路六段,規劃2~3房低總價首購宅,每坪開價18~22萬元,全案銷
澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠地水景,成為多金豪客定居優選區。在高雄深耕景觀豪宅市場的棠宇建設,目前在澄清湖三亭攬勝景點旁賞景第一排的文前路,西南向俯瞰澄清湖的賞景第一排基地,推出「景中泱」景觀豪宅新成屋大樓案,樓高21層,純住家單層2戶僅38戶,規劃房型103~122坪的景觀豪宅,每坪售價51~62萬元,強調直接俯瞰澄清湖綠地水景優勢,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築磅礡氣勢,總價6310萬元起。
在高雄高質感住宅市場營造優質口碑的歐美建設,目前選在高市鳳山熱帶園藝試驗所旁文龍東路、文藝街口,可直接俯瞰19.3萬坪優美綠景的三面臨路首排基地,新完工推出「文森青」景觀換屋大樓案,樓高20層含4間店面共60戶,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合內斂沉穩外觀特色,展現地標型景觀大樓不凡氣質。
高雄市天然資源豐富,包括高雄港、澄清湖等港灣湖泊的優美水景,與大型公園綠地,刺激景觀宅大樓市場迅速成長,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,在頂樓休閒公設細心安排,凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引多金換屋客上門興趣。
新店華城特區因群山環繞,環境清幽,生活品質佳,近國道三號安坑交流道,距離信義區也僅半小時車程,加上區內坐擁康橋國際學校,吸引不少富豪及重視孩子教育的家長入住,而由寶徠、璞園建築團隊雙品牌在新店大台北華城打造的大型別墅開發案「雲裡山」,訴求距離康橋中學650公
根據實價資料最新統計,新北市捷運站點買氣最夯的站點就在環狀線幸福站,去年全年交易量高達492件,主因在於該站點位於頭前重劃區、新莊舊市區核心區位,兼顧生活品質及機能,加上鄰近頭前運動公園,吸引建商在此競相推案,預售案每坪開價50萬元起,近捷運的中古大樓每坪則
國內疫情出現桃園院內群聚感染事件,再度引起消費者對居住健康安全的關心,高雄一些位於大公園綠地旁的景觀換屋大樓,推案建商紛紛強調建築規劃融入健康概念或防疫機能規劃,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,獲得多金換屋客捧場,去化表現優異。
繼指標案「京懋一號」後,桃園品牌建商京懋建設再度於中路特區30米正光路推出80~90坪雙主臥設計的「京懋頤和」,同樣由香港P&T建築事務所設計,兩案基地緊鄰,為中路特區目前線上最大基地規模推案,完工將創造出200米長之人行步道,形成完整街廓,全案僅1
隨著國內疫情趨緩,加上美中貿易戰效應帶動台商回流,多金置產客陸續回籠,加上年底傳統購屋旺季屆臨,包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品,看屋反應增溫,買氣更趨旺盛,尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等,都成為房市發展重點區域。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,聚仁建設選在緊鄰高雄大學校園的大學南路綠園道旁,新完工推出「哈佛大院」透天別墅社區案,外觀型塑現代特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃24戶,地坪26~28坪,建坪66~67坪,A、B區規劃6人份永大室內電梯,總價帶1888萬元起。
高雄110年度地王商圈出爐,高雄地王商圈仍由大遠百百貨連續8年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元,高市平均總調幅為0.76%,南北高雄地王商圈結合重大建設計劃持續發展,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
高市三民區與鳳山區人口近70萬人,加上鳳山近十年來人口增加逾1.85萬人,除了受惠人口紅利,政府更積極推動公園綠地等公共建設與快速路網,營造便利交通與優質綠意環境,造就公園景觀換屋大樓熱銷,包括文山特區寶業滯洪公園與鳳山熱帶園藝試驗所的景觀換屋大樓,都成為醫生、教授與自營商等多金換屋族置產鎖定重點目標。