蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等建商陸續進場,補漲態勢強勁。
政府積極推動高雄第二科學園區定位的橋頭科學園區開發,也帶動緊鄰的高雄都會公園生活圈蓬勃成長,由內政部主導開發的高雄新市鎮,設置近30萬坪的高雄都會公園,捷運紅線在區域設置R22青埔站,結合附近的高雄大學城與家樂福商圈,帶動商圈穩定成長,優質環境與捷運便利交通條件,高質感輕豪宅大樓市場崛起,持續吸引都會新貴、置產族與科技工程師客層進駐。