看好高雄推動觀光旅遊,住宿與餐飲市場前景更樂觀,包括北部大型建商、南部重量級建商,都陸續投入高級飯店或餐飲事業,提供消費者住宿、餐飲更多選擇。
高雄週末假日真熱鬧!一些特色建案舉辦促銷與慶祝活動,現場人潮爆滿。其中位於北高雄三民區河堤國小旁的「河堤世界」預售案,特別邀請VIP卡友與河堤社區居民約近400組,提供88戶二房與66戶三房,進行封館拍賣會,平均售價約16.5萬元,從下午4點至夜間9點,順利售出127戶,消費者搶購熱況,堪可比擬年貨大街叫賣搶貨,凸顯高雄年終房市買氣搶搶滾!
房貸7.3兆 建貸2.03兆 中央銀行昨發布消費者購屋貸款及建築貸款餘額,10月購屋貸款餘額來到7兆3069億元、建築貸款為2兆0367億元,均續創歷史新高;其中,購屋貸款年增5.82%,增幅創下2011年5月以來新高,顯示房市逐步加溫。
今年台商資金回流朝8千億元目標邁進,市場豐沛資金與高度信心,帶動股市創29年來新高,連帶讓南部上千坪的大型基地開發造鎮產品,業者善用空間、地段優勢,打算從年底至明年上半年,促銷火力全開,可望吸引買氣增溫。
香港社會動盪加劇,不少港人出現移民念頭,看準港人對地上權住宅接受度高,在南部推地上權住宅大有斬獲的上揚國際建築團隊,準備近期內前往香港,與地產商合作每週末招開售屋說明會,訴求台幣600萬元即可移民台灣,搭配包租3年投報率15%專案,吸引港人前來高雄購買地上權住宅。
今年928檔期,高雄房市推案約436億元案量,產品類型則以首購大樓預售案為主力,換屋大樓也將陸續進場強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。但預售推案爆量,業界仍需注意量體控制,以免供需失衡問題加劇。
今年928檔期,高雄房市推案約446億元案量,產品類型則以首購大樓預售案為主力,豪宅大樓也將陸續進場強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。但高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪卻呼籲,預售推案爆量,業界需注意量體控制,以免供需失衡問題加劇。
深耕南部房市持續銷售優質建案,去年一年即售出67億元、達1100戶房屋的聯筑廣告總經理陳建良,面對今年南部預售市場推案爆量情勢,他指出,土地與營建成本持續墊高,房價穩步上揚已成趨勢,市場個案表現將更明顯,大坪數換屋產品必須具備獨特性,才易吸引換屋客;具備地段、規劃、建商品牌、售後服務與價格合理性的首購宅,仍是市場長勝軍。
父親節即將在下周來臨,送禮買氣熱,而因應時代變遷,父親節送禮的選擇越來越多元,除了電動刮鬍刀為熱門首選,健康相關的智慧手環、血壓計也十分受歡迎,另外具備防水功能的相機與行車紀錄器也是父親節暢銷商品,在促銷期間,消費者更願意為了超值贈品而提高消費預算。
根據最新調查統計,高雄房市今年上半年預售推案達9千戶,全年預計推案上看2萬戶,20坪內小宅有增加趨勢,供給爆量壓力大增。為爭搶客源,一些推案業者紛紛加大促銷火力,包括採8%超低自備、交屋提供10%公司低利或無息貸款、配合85%銀貸,甚至找上投資置產客團購,以市價8、9折讓投資團購客一次掃房幾十戶,讓下半年市場不確定性大增。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,5月總分為34.7分,比今年4月增加2.1分,房市回溫上揚,風向球6大觀察指標中,議價率與廣告量維持平盤,預售屋供給、來人組數與成交組數等3項分數上揚,新成屋供給是唯一下跌的項目。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年母親節
高雄房市329檔期開始,包括預售與新成屋案場,促銷火力全開,本週末高雄一些特色建案,舉辦銷售說明會與手工藝活動,吸引上百位消費者參與,業者以限時優惠售價,每戶可現省百萬元,造成消費者搶先訂購熱況,順利帶動買氣加溫。
如果說代銷業北部以海悅、新聯陽為首,那到了南部就成了上揚國際的天下,幾乎包辦台南、高雄近8成建案代銷的上揚國際,可說是南台灣的代銷一哥,總經理林聰麟縱橫地產界多年,接案量年年居南部之冠,前幾年更成立建設公司,與大建商們搶地推案,今年更進軍台中代銷,南霸天開始
時機歹歹,購買、安裝冷氣實在是一筆不小的開銷,不過現在消費者越來越聰明,搶在夏天前的冬春淡季裝空調,不但可搶得早販優惠,也因為淡季時節,可充分安排裝修以及木工設計時間,趁著剛過完年的淡季趕快來買冷氣安裝,最能好好溝通裝設、搶得便宜,完成心中的夢幻小窩。
《住展》雜誌公布今年1月新案房市風向球,總分降到27.1分,較上個月大減4.6分,連續第6個月亮藍燈,分數更創下2017年2月新低,預售和新成屋推案量均下挫,僅議價率維持平盤,業者表示,房市進入淡季,市況開始走緩,預估3月後才有機會推離藍燈。
年終購屋買氣逐漸回籠,加上年終獎金入袋,不少小資族對買房興趣提高,為刺激看屋,高雄推案業者,年關紛紛展開積極促銷動作,優惠好康購屋方案,提供小資族更多選擇彈性。
存續期70年的地上權住宅產品,近二年來在高雄房市迅速崛起,為提高消費者接受度,地上權宅推案業者紛紛採取質感升等策略,將建材配備與公設內容向豪宅看齊,展現氣派門面與空間高質感,結合優勢地段與相對低價條件,吸引買家持續進場。
受高雄新市府團隊積極行銷高雄的樂觀氛圍刺激,準備大力推動數位科技、會議展覽、觀光等產業,創造更多樣化的就業機會,讓高雄商辦市場出現新活力,市場傳出選後一個月,市區A級商辦大樓售出30戶佳音,連帶激勵建商規劃新辦公大樓意願提高。
年終購屋買氣逐漸回籠,為刺激看屋,高雄推案業者,紛紛展開積極促銷動作,引起消費者更多關注,尤其是平價推案區,活動促銷手法與破盤價銷售模式陸續傳出佳績,成為引領第一季高雄房市回溫的重點熱區。
新春第一個週末假日,高雄一些品牌建商紛紛舉辦慈善公益與汽機車千萬抽獎促銷活動,吸引上百位消費者與貴賓上門,喜迎新春好氣氛,也讓建案銷售表現突出。