台灣最大連鎖傢俱品牌詩肯(股票代碼:6195)今日公布2018年2月合併營收為1.21億元,較去年同期的0.93億元成長29.62%,改寫歷年同期新高;累計2018年1至2月合併營收達3.43億元,較去年同期成長14.77%,主要受益於成屋案的讓利策略帶動今年春節看屋與成交量大增。
房市觸底反彈的說法近期不斷浮出,但觀察房仲家數消長變化發現尚未反應回溫,2018年1月底的店數相較於2015年同期縮減達12.8%,以新北市減少最多,全台絕大部分縣市都呈現衰退,僅南部少數縣市的店數逆勢上升,以屏東縣成長最多。整體來看,房仲家數消長與各地交易量變化息息相關。
2018年桃園房市走向為何?桃園市不動產代銷公會理事長、新聚富地產行銷總經理簡貴生分析,2016年Q3開始房市止跌反彈,建商祭出讓利策略,如今客戶已逐漸認同價格,個案表現平穩,今年應是「價穩量平」的格局;新聚富全年案量預估在20~30億元,重點放在南桃園。
全台房價仍位相對高點,加上少子化效應,六都民眾皆有越買越小的趨勢。根據網路業者統計2018年購屋族買房需求,發現雙北市過半民眾皆想買30坪以下的小宅,而中南部也有越買越小的趨勢,專家建議,未來中小坪數產品將成為房市主流,有意長線置產的購屋族可多留心。
根據國泰全國房地產指數公布2017年Q4數據,相較上一季為價量俱漲,相較去年同季為價穩量增。觀察全國各區表現,市場成交價相較上季台北市、新北市維持穩定,其餘地區皆為增加,相較去年同季來看,新北市價格下跌,顯示由於目前主要推案區域為新興重劃區,在多案競爭下,整體
最新106年Q3房價負擔能力指標統計顯示,全國貸款負擔率為37.84%,與上季小幅減少1.06%,房價負擔能力維持略低等級。房價所得比為9.22倍,較上季小幅減少0.24倍。Q3實價登錄物件較上季減少,新成屋占比減少0.89%、中位數住宅面積與上季差異不大,由於實價登錄物件總價50分位點以下交易量較上季增加,使整體交易價格拉低,因此產生中位數住宅總價下降現象。
《住展》雜誌統計北台灣2017年Q4新案價格,台北市維持在每坪83.3萬元,與Q3相同水準,新北市則跌到每坪38.5萬新低,桃竹地區逆勢反彈,桃園Q4房價上揚至每坪22.7萬,季漲約1.34%、年漲幅約0.89%,新竹來到每坪22.9萬,年漲幅約3.62%,是
氣溫驟降、大寒節氣將至,能暖呼呼泡湯的溫泉宅成為受購屋族矚目的產品,北台灣以北投、礁溪溫泉推案最為熱絡,近年北投主推大坪數高級湯屋會館,適合高端客層,至於礁溪則多設計小坪數產品,更推出許多購屋優惠,吸引民眾置產作為休閒度假宅。
內政部公布2017年Q3全國及六都住宅價格指數。觀察當季住宅價格變動,全國指數呈現微漲,六都中有四都的住宅價格指數上揚,僅台南市及高雄市下跌,且跌幅都相對有限,特別是全國指數已經出現連三季上漲,似乎住宅價格有止跌回穩跡象,包括台中市出現連續三季成長,台北市也出現連續兩季成長,營建署國民住宅組指出,止跌回穩是Q3住宅價格的最大特徵。
根據內政部資料顯示,2017年Q3全國設有戶籍的住宅,每戶人口數在2人以下的高達293萬9201戶,占全國整體695.3萬戶比重高達42.3%,與2013年相比,增加超過30萬戶,即便讓利聲浪不斷,6都2房產品的網路待售單價還逆勢上揚2%,比其他房型還高。
文/設計家 Searchome提供 作者/黃紹婷 圖片提供/日作空間設計有限公司、星葉室內裝修設計、懷生國際設計、澄橙設計、丰墨設計、方構制作空間設計、法藝設計、傳十空間設計 你喜歡在家打電玩,或看電影、劇集嗎?還是你覺得現在的視聽設備不能滿足你了?近年來有越來越多屋主,選擇在家裝投影設備和多聲道喇叭,享受超有臨場感的私人電影院!一起來看看有哪些規劃重點吧!
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中國政府對外投資更加嚴謹,根據戴德梁行近期發布《中國境外投資市場報告》顯示,隨著「十九大」前投資者觀望氛圍濃厚,使得2017年Q3對外投資交易額驟減,陸資境外房地產投資比重下降51%至25億美元,這是自2013年Q4以來的投資額最低紀錄。
英國央行近日召開決策會議,為抑制通膨,進行2007年7月以來首次升息,基準利率從0.25%調升一碼,是十年來首次調高基準利率,更被視為開啟未來漸進式升息政策的第一槍。萊坊首席經濟學家表示,以往認為升息會為不動產業帶來恐慌,但這次符合市場預期,不會帶來負面影響;國內商仲則指出,台灣的經濟基本面平穩、通膨壓力不大,不會影響房市。
今年第3季國泰房地產指數出爐,相較上季為價跌量穩,相較去年同期為價量持穩。六大都會區中,桃竹地區成交價漲幅3.59%最大,亦為開價唯一上揚者,反觀台南市成交價跌幅4.66%最高,開價大幅下修;議價空間則以台北市最高、新北市最低,而高雄市在30天銷售率及成交量指數的漲幅都拿下全國第一。
近年房市交易量驟降,導致許多房仲店東暫時收店不營業,根據內政部不動產資訊平台統計,第三季台中仲介家數為931家,較第二季增加9家,在6都當中唯一逆勢成長,其中,群義房屋在這波不景氣中,反倒在台中地區擴增至30多家店,關鍵是共享經濟的平台概念。
根據信義房屋最新房價指數顯示,台北市房價指數為271.57,年增僅約0.76%,新北市則年減約1.55%,波動較大的是桃園市年增3.11%,過去一年房價波動不大,過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。
住商機構統計今年Q2及Q3內部議價空間與銷售天數,全國銷售天數減少8天,議價空間增加0.8個百分點,新北市議價空間增加2.9個百分點最多,同時議價天數也減少22天最多,台北市則是增加10天銷售天數。
根據內政部實價登錄資料顯示,台北市平均住宅屋齡在今年Q3已高達33.1年,但今年Q2平均住宅買賣移轉屋齡約22.6年,比全市平均屋齡少了10年,若以行政區來看,精華區的老宅賣相較好,買賣移轉的屋齡和區域平均屋齡差距在10年以內,但像大同、萬華區的老宅則明顯不受
據《住展》雜誌統計,北台灣Q3新成屋、預售屋房價漲多跌少,其中新北市、桃園市、基隆市與新竹地區等4個區域房價上揚,而台北市與宜蘭地區房價反而走弱。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來各縣市逐季房價時漲時跌,就像「春天後母面」一樣善變,為正常盤整格局;雖然Q3上