去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
據住展雜誌統計,北台灣2020年Q4新案成交行情持續上漲,而且是自2014年Q3,睽違6年各縣市季增幅與年增幅全面轉為正成長,連此前最弱勢宜蘭地房價也出現急彈,專家更表示,若沒有打炒房措施,Q4季漲幅恐怕會更大。
住展雜誌今發布北台灣10月新建案市況風向球,10月分數升至35.9分,較9月份增加1.1分,分數創今年來新高,住展雜誌研發長何世昌表示,近期政府頻頻釋出可能打房的訊息,對不動產業者已經產生「寒蟬效應」,甚至出現「低報銷況」現象,但對一般購屋族卻沒什麼影響,1
第3季國泰房地產指數日前公布,本季相較上一季價量俱漲,推案金額維持穩定,銷售率和成交價都有成長,成交量部分,僅台中、高雄微幅減少,整體呈現新北、桃竹、台南市況偏熱,台北穩定,台中待觀察,高雄偏弱的狀況。
據住展雜誌統計,北台灣各縣市Q3新成屋、預售屋房價,大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚,且漲幅明顯擴大,尤以新北與桃園單季漲幅最大,台北市也在預售屋強銷下,較去年同期房價上漲了約4%之多。
房市熱度不減,建商推案狂潮止不住,根據住展雜誌統計,今年Q3北台灣新案推案量已來到3320.5億元,雖比去年同期減約百億元,但今年前3季累計推案量已達9405.75億元,比去年同期成長約6百億元,若房市繼續穩定發展,全年預估推案量可望上調至1.24~1.27
根據統計,全台第三季進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅,建商看好全台各大重劃區買氣,積極佈局,除了吸引剛性買盤外,也盼吸引投資客出手,拉抬熱度。
六都9月移轉棟數資料陸續公布,9月的買賣移轉棟數達2.4萬棟,創下2016年以來的單月新高,也比去年同期增加1.1萬棟,六都均較上個月成長,原本反應相對淡季的8月市況,卻逆勢成長,遞延性買盤持續支撐房市,全年移轉棟數更有機會挑戰2014年的32萬棟。
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q3銷售中新成屋、預售屋建案數為1439個,較今年Q2大減81個,季減幅約5.4%,創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄,若與去年同期相比,則減少61個,年減幅約4.1%。
隨著國內肺炎疫情趨緩,防疫措施陸續解禁,近期國內房市陸續傳出熱銷與價格上漲的訊息,但價格究竟漲多少?住宅跟店面市場的反應是一樣的嗎?南北是否會有差異?根據屋比房屋統計,全台七大都會區住宅、店面開價迥異,住宅最高漲幅達7.4%,店面則多數持平,雙北市跌幅最劇烈
日勝生(2547)今日舉辦股東會,會中討論承認去年財報,配發股東每股現金股利新台幣0.6元。日勝生董事長林榮顯表示,日勝生今年4月初甫對外公開銷售的桃園青埔「日勝新京站」預計於明年Q1取得使用執照,目前銷售已超過5成,後市持續看好。未來也將積極參與重大交通建
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1銷售建案數量為1465個,較上一季減少52個,季減約3.5%,中止連續兩季上揚,若與去年同期相比,則減少66個,專家認為,北台灣Q1個案數變少,除了因去年Q4建案數基期較高外,近期房市買氣穩定,也讓銷售中建案逐漸減少。
住展雜誌公布今年Q1北台灣新案成交行情,台北市、桃園市和新竹房價都上揚,新北和基隆持平,宜蘭則持續下跌,整體受疫情衝擊幅度小,主要因利率低與貨幣寬鬆政策所至,加上建商口袋深,新案不僅未受衝擊,北北基桃竹的Q1房價都已同步衝到復甦以來新高。
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 圖片提供/六相設計、北鷗設計、宣棠設計、敘研設計、春雨設計 每天接觸不只一次的開關插座,若配置不佳,不僅為生活帶來諸多不便,還接連影響視覺美觀與使用效率!想要順手好用的開關插座配置,與屋主本身使用習慣與家中物品有極大關聯。插座數量關乎你所需使用的物品,插座位置則應配合家具、櫃體大小而判定。所以,事先了解插座配置清單及注意事項,有助於你日後與設計師討論時,調配出最貼合自己生活習慣的設計。以台灣最常見的三房兩廳格局為例,分別從客廳、餐廳、廚房、浴室、臥房五大領域,告訴大家配置指南及需注意的配置細項!
根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布最新實價登錄資料分析報告,台中去年狂賣6,806億,較前一年度大幅增加近1,400億,年增幅25.6%,而成交總量則為4萬8,449件,亦成長7,813件,漲幅19.2%。全年度買賣移轉棟數為4萬3438棟,以北屯區最熱
台北市地政局4日公布最新一期實價登錄資料,標準住宅平均交易總價為1,637萬元、單價約52.15萬元,皆創2015年10月以來新高紀錄,但以產品類型來看,又以住宅大樓的價格月增幅最高、其次是公寓,近年最夯的小宅反而逆勢下跌0.54%。專家分析,因買方多為剛性換屋需求,因此多青睞中大坪數產品,使得小宅價格微跌。
內政部發布2019年第3季房價負擔能力指標,全國及六都平均房價所得比都些許下降,全國的房價所得比為8.47倍,比上季減少0.32,其中台北市下降幅度最大,去年Q3為13.73倍,較上季下降0.72,但仍要不吃不喝13年才買得起房,且台北市貸款負擔率高達56.
緊鄰忠孝復興SOGO的正義國宅「Diamond Tower」為台北市中心最受矚目都更案之一,等了25年,今日由開發業者三圓建設與龍麟建設攜手舉辦上樑典禮,三圓建設總經理王雅麟指出,全案規劃3大棟結合商場的建築,每坪開價250~280萬元,由於每戶規劃150坪
總統大選在即,藍綠陣營戰況激烈,但商辦交易熱況不受影響,供不應求、推升價格!根據信義全球資產統計,北市辦公交易金額明顯增加,許多辦公大樓預售案一釋出就出現大型企業掃樓的盛況,每坪交易金額持續創下當地新高,且信義世貿商圈睽違4年,更在頂級A辦推升下,每坪單價站
根據中信房屋依據聯徵中心數據,統計2015~2019年Q1~Q3新增住宅貸款總量,六都中以新北市成長幅度最多,達21.69%居冠,其次為台南市18.57%,而台北市、桃園市、台中市也有2~9%的成長,僅高雄市呈現負成長12.84%,可能與高雄房市榮景拉升在地