日勝生(2547)隨板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」持續交屋,自近月量體最大的總銷A6區持續入帳,帶動6月單月營收高達53.4億元,7月營收更高達76.99億元,其中7月年增幅高達近40倍,刷新56個月新高紀錄,上半年每股盈餘達1.3元,每股淨值已回到約11元
東區商圈榮景不再,根據實價登錄顯示,今年以來台北市店面交易「店王」位在西門商圈,總價高達3.25億,東區商圈則以總價1.18億落居第3名;特別的是,林森商圈以每坪369萬拿下店面交易單價榜首,悄悄晉升主要商圈之列。
住宅產品與商用不動產市場此消彼漲,上市開發商為增加穩定現金流、分散投資風險,像是力麒、愛山林、冠德、潤泰、日勝生、興富發、遠雄等大型公司,近年不但跨足商用市場,還逐漸增加比重,多角化經營策略明確。
根據信義房屋針對網友進行2018年Q3購屋意向調查,其中民眾對於未來房價看法部分,看跌房價的比例是近15季以來首度跌破5成,而民眾認為未來房價持平的比例也連續2季站穩4成,顯見民眾購屋信心緩步回穩,交易量也可看到移轉棟數持續回溫,至於下半年緊接而來地方首長選舉
隨著時序進入2018下半年,今年汐止房市供給量續增,Q3戰火正式開打,根據住展企研室統計,今年汐止指標案包括「福德ONE」、「采采良品」、「合康雲極」,另外還有「宏璟麗園」、「春田吉市」等,除了原本的低單價、低總價首購型產品之外,高價產品也陸續銷售,頗有買氣
林口新市鎮為大台北地區近年發展進度穩定、人口持續移入的重點重劃區,去年機場捷運通車後,沿線各站的房市詢問度提升,其中A9林口站有冠德建設興建的環球購物中心開幕,共構商場增添生活機能,區域新案房價每坪40萬起,具備各種房型讓購屋族挑選。
冠德建設(2520)今日舉行股東會,會中宣布去年度稅後淨利為3.46億,較前年減少53%,每股稅後盈餘降至0.7元,降幅53%,配發現金股利每股0.5元。這是自冠德建設創辦人馬玉山去年11月逝世,其子馬志綱接任董事長後首次股東會,備受關注。
日勝生活科技(2547)今日舉行股東會宣布,去年度因浮洲合宜住宅完成結構補強修繕並開始交屋,營收認列主要來自於該案,合併營收達到142億1271萬餘元,較前年成長323.4%,合宜宅將於Q3完成交屋,今年完成1樓店鋪招商,打造新生活圈。
宏盛建設(股票代號2534)今舉辦股東會,去年表現亮眼, 累計營收65.87億元,合併後稅後淨利達26.07億元,年增率2.02倍,EPS4.39元,股東會通過每股配發現金股利2元、股票股利2元,今年目標重點將放在淡水建案,預估營收獲利可再創新高。
力璞建設在新北市林口區三民路、文明路推出「力璞之星」,規劃22至42坪2房、2+1房、3房產品,開價每坪40~43萬,基地規模逾千坪,四面臨路,鄰近三井OUTLET、機場捷運A9林口站,預計2019年Q3完工。
根據永慶房屋2018年Q3網路會員調查,全台看跌今年房市比例由44%減少至41%,呈現連續8季收斂趨勢,七大都會區以新竹、台中看跌比例最低,至於雙北市則仍有半數看跌,顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待,而本季房價與高點相比,2018年Q3房價較高點
力麒建設(股票代號:5512)今日舉行股東會宣布,去年合併營收淨額57億2401萬元,EPS為0.94元,每股淨值18.4元,決議配發每股0.7元現金股利。力麒建設董事長郭淑珍表示,台北市案量不大,房價跌不下去,市況應會持平2年。
興富發建設(2542)今日舉辦股東會,去年合併營收186.7億,興富發建設董事長鄭志隆認為成績不夠滿意,目前興富發積極在全台北中南獵地、推案,前5月營收161億,今年Q3將進入入帳高峰,接下來持續可認列建案有雙北的「双湖匯」、「海洋都心」;新竹的「公園1號」
華固建設(股票代號:2548)今日舉行股東會,宣布去年每股盈餘7.87元,配發現金股利每股5.2元。華固表示,房市去年下半年起浮現落底訊號,Q4進入盤整,今年應是呈現量溫、價穩,等待回升的一年。在房地產價格持續修正下,看好台北市表現優於其他縣市,華固董事長鍾榮昌指出,今年上半年公司總計已在北市購地3千坪,開發轉為積極,包含內湖2案、士林1案,預計明年Q3推出,總銷金額超過百億。
台北市南港區台電北部儲運中心舊址南側都市更新案3日舉辦招商座談會,由戴德梁行擔任招商顧問,該案土地面積約4727.65坪,使用分區為特定商業區,比照商三使用項目辦理,將來可做部分住宅出售,可開發商用不動產長期持有收取穩定租金,預定今年Q3前期規劃、明年Q3公告招商、後年Q2簽約並啟動都更作業。
寶佳機構、鴻築建設於捷運機場A7站樂善重劃區推出總銷80億元預售案「鴻築金捷市」,是今年進場案量最大指標案,業者指出,包括寶佳機構今年已預計推出8個建案,另外還有新潤機構、富宇建設也將陸續進場,今年年中將爆400億元案量,上看500億元,是今年北台灣最大房市
文/節錄自漂亮家居-麥浩斯《你還在花大錢做用不到的裝潢嗎?》 作者/邱柏洲、李曜輝、劉真妤 圖片提供/漂亮家居-麥浩斯 愛書人該知道的省空間又省錢之藏書原則 會想把書收到櫃門後的,除了書籍收藏家,大概都是藏書不多也不常看的人,如此可以先檢討是不是有必要留著那些書,如果是帶有時效性、工具性書籍,可考慮清理掉,畢竟現在大部分資訊和娛樂都來自網路,手指一滑就能獲取讓你眼花撩亂的資訊,可以把空間留給對自己更有意義的收藏。
今年3月台北市交易量較2月大幅成長180%,較去年同期成長89.3%,比較今年Q1與去年同期,台北市交易量也增加43.6%,統計都高於其他五都,吉家網不動產董事長李同榮預測,在台北市房價去年Q4率先落底後,今年交易量將大幅反彈。
文/設計家Searchome 作者/黃紹婷 圖片提供/陶璽空間設計 「想要和家人、孩子一起看書!」、「可以把客廳打開,空間看起來變更大!」近年來,開放式書房受到許多屋主的歡迎,也是常見的指定款居家設計,不僅可以增加家人間的互動,大面的書牆還能成為客廳的知性風景,再搭配上一盞很有情調的吊燈,就能營造出咖啡館的氛圍質感,讓閱讀不再沉悶又無聊!
觀察今年以來主要商圈店面市場變化,根據業者統計,台北市忠孝東區的空置狀況出現好轉,租金表現及搶手程度仍不及西門町;台中市著名的逢甲商圈、一中商圈,受到陸客銳減、實體店面式微等衝擊,以往房客搶租的熱況已不復見,閒置太久的空店,房東多半願意降低姿態求租。