龍邦國際(2514)今日舉辦股東常會,今年營收16億9320萬,相較前1年度7億4227萬成長翻倍,每股盈餘也從0.72元成長3倍達2.44元,表現亮眼,會中通過配發股利每股0.5元,董事林尚良表示,看好房市落底,已積極重返營建市場,未來龍邦投資台不動產預算
台中市光華高工活化閒置土地,20日公開標售進化校區3414坪商業用地,底價為16.5億元,平均單價48萬元,結果共收到3封標單,由林姓自然人以19.6億元得標,溢價率約18.7%。商仲表示,顯見投資人持續看好台中市長期發展,為商用不動產市場注入一支強心針。
父母親都希望孩子選擇好學校,尤其大台北都會區人口稠密,升學率高的明星學校或額滿學校,往往是家長最關心的話題。永慶房屋根據雙北市教育局資料統計30間熱門國中周邊房價,以總價觀察學校周邊房價分布情況,台北市以2千至3千萬為大宗,新北市以1千至2千萬為主,其中最低平均房價落在淡水區正德國中周邊約648萬,最高平均房價在大安區師大附中周邊約3626萬,最高與最低相差高達5.6倍。
近年台中產業積極升級,過往廠辦合一的模式,已進階為講究門面與氣派的頂級辦公室需求或企業購地自建營運總部。商仲指出,雖然七期重劃區新市政中心近期新建大樓供給量增大,不過商辦租金投報率仍在3.5%之上,不只如此,包括新市政中心在內的主要商圈,百貨零售業蓬勃發展,大型商場的租金收益率有3%~4%,表現亮眼吸引投資人。
為因應台灣少子化等人力發展與需求問題,行政院昨公布《新經濟移民法》重點,未來受聘於產業或社福的外籍勞工累積工作年資達6年以上者,雇主除了可分別以平均薪資第70分位的月薪留用,符合條件者也可申請永居或歸化為國民,引起地產業界不同聲浪,有學者認為可帶動台灣GD
台中市光華高工校本部在2014年遷到太平區後,為活化進化校區的閒置資產,委託高力國際辦理公開標售校地,分為甲標3414坪商業區及乙標122坪機關用地,採獨立標售,底價分別為16.5億及2810萬,商業區每坪底價約48萬,預計6月20日開標。
裕隆集團多角化跨足房產事業、推動新店「裕隆城」,邀請銀行團籌組建案聯合授信案,總金額達100億元到手、資金到位。裕隆集團表示,不同於一般土建融案,該案屬建築融資,土地僅交付信託不設抵押,以專款專用方式進行資金管理,順利獲得銀行團支持超額認購,由臺灣銀行主辦,
《住展》雜誌公布4月份北台灣新案市況風向球,總分為33分,較3月增加1.5分,對應燈號仍為黃藍燈,預售新案增加至500多億元,新成屋也有1500戶左右,新案大量釋出,但買氣並未同步提升,來人和成交組數均下跌,房市是否穩定復甦仍有疑慮。
竹北台科大重劃區發展已近10年,新大樓陸續完工交屋,生活圈跟著形成,因有明星學校光明國小及成功國中加持,自住客比例高,區內除了有河岸景觀的豪宅產品外,近期也出現不少2~3房首購宅,目前新案每坪行情30~33萬元間,河景宅最高仍有4字頭行情。
忠泰建築文化藝術基金會主辦的「新富町文化市場展覽徵件計劃」今年已邁入第2屆,本屆由策展人亞歷馬諦、中國文化大學景觀學系共同策動,以新富町文化市場為展覽研究基地,在萬華區進行在地調查訪談,用不同質地的紡織品拼貼出萬華地景的巨型織品地圖,展期至6月3日止。
高市楠梓區援中國小生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合高雄大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,吸引多金豪客進駐,成為北高雄高檔透天別墅推案新熱區。
桃園中正藝文特區豪宅「合輝雲門」白色崗石立面外觀吸睛,是在地指標建築,現場規劃2間實品屋各有特色,B戶大膽將溫室綠意搬入住居之中,強調水泥大廈裡也能隨時親近田園的現代自然風;D戶則以原木、鐵件以及俐落的線條,訴說獨特的現代人文風格。
桃園市桃園區大有特區新成屋「大智滙」規劃30~45坪,每坪開價25萬元,訴求緊鄰新光三越、大有國小,現在推出每戶總價788萬元起買含車位2房,目前已售6成。
房價居高不下,始終是台北市嚴重的民生問題,為了抑制囤房行為,使空屋釋出到市場平衡供需,北市財政局將建置路段率量化指標,結合地理資訊系統作為評定標準;並運用水電資料清查機制,避免無實際居住使用的房屋仍適用自住稅率,照實課徵房屋稅;針對先前推動的單一自住房屋輕稅措施,也再定義適用對象,要讓稅制更公平合理。
頂級高端客不缺豪宅收藏,擁有與家人的宅邸之後,最需要的是屬於自己的獨立空間,可以是寧靜的私人秘密基地,也可以是招待親朋好友歡聚的接待所,位在桃園中正藝文特區的「中悦麗舍花園-悦軒」,就有一間神祕的總裁秘密基地,大膽設計奢華工業風,保留寬闊的餐廚空間,方便三五好
面對住宅買氣低迷,又碰上產業升級階段,近年部分台中建商布局興建商用不動產,包括頂級商辦、商場或複合開發案。根據商仲調查,2016年台中七期頂級商辦去化比率達68%,2017年更將近8成,連續2年成長,顯示台中頂級商辦需求持續擴大。
不動產代銷公會理事長今舉辦交接典禮,新任理事長由新聯陽廣告董事長王志祥擔任,對於未來展望,他希望政府能積極推動都市更新,改善產業環境,調整不動產稅率,讓都市發展更進步。
台灣都市更新緩慢向來受到詬病,今日台灣INTA技術論壇暨啟動都市再生振興台灣經濟論壇於美福飯店舉行,由台灣科技大學建築系副教授、台灣INTA技術論壇執行長李威儀主持,包括台北市政府副市長林欽榮、台灣科技大學副校長江維華、中華民國不動產開發全聯會理事長吳寶田、台
近期陸續傳出投資大案落腳台中的消息,包括全球四大工業機器人廠商之一的日商安川電機宣布進駐中科園區;德國霍夫曼諮詢公司將在台中港成立全球首宗的多元海水採礦投資案;加上台積電、台灣美光記憶體、先進光電、台灣精銳等中科擴廠計劃,累計投資金額達7716億,大量就業機會不只吸人才,也擴大房市商機。
根據戴德梁行最新發布「大中華區資本市場快訊」顯示,中國商業地產投資在2017年再創新高,總金額高達2730億,年增3成,其中,外資投資大幅增加84%,占全年總投資額21%。台灣市場則是結束連續5年量縮趨勢,去年商業地產總投資額回溫至671億。