2018年Q3國泰全國房地產指數發布,調查顯示,預售屋及新成屋市場相較Q2呈現價量俱穩,相較去年同期價穩量增。政治大學台灣房地產研究中心表示,全國成交價從2014年波段高點修正後已逐漸持穩,成交量雖漸增,但仍處相對低檔,目前建商在新推案不追求開高價的趨勢下,需求動能有逐漸回溫趨勢,整體市場為「價盤整、量回溫」格局。
美國聯準會(Fed)27日凌晨宣布升息,而香港金管局今晨也跟隨腳步,上調貼現窗口基本利率25個基點,至2.50%。對此,香港3大銀行匯豐(HSBC)、渣打(Standard Chartered)和恆生銀行(Hang SengBank)同日也宣布調高最優惠貸款
過去基隆多在夏季觀光旺季強推新案,不過今年反而夏季推案稀少,據住展企研室調查,主要是工程延宕、建照使照申請進度延誤,因此推案時程往後遞延,如「雪梨灣」、「田園調布」等,讓今年Q4房市供給逆勢上揚。
2018中華民國不動產代銷全聯會理事長盃高爾夫球賽,今(26)日假台中國際球場盛大舉辦,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市與高雄市等六大代銷公會組5隊參賽,參賽人數136人,經過激烈賽程,團體總冠軍由地主台中隊奪冠。
台商回流潮成為工業地產的重要支撐,根據世邦魏理仕發布工業土地市場調查報告顯示,全台工業土地交易在2016年達到高峰,單年成交426億創下紀錄,主要受惠於自用型買方大舉購地、建商積極整合土地,隨後2017年因本土建商縮手,交易金額回復過往水準。2018年前3季工業地交易來到101億,其中74%由自用型買方購買,多數企業為因應未來長期發展而購地建廠,大型成交案包括台達電斥資約20.4億陸續購入桃園中壢工業區近8千坪,及蘋果供應鏈台郡科技投入16.7億買下高雄和發產業園區6公頃土地。
大台北捷運網絡逐漸完善,為加速區域交通發展,捷運輕軌成為近年規劃重點,輕軌具備興建速度快、造價相對便宜等優勢,成為蛋白區交通建設重點,像是即將完工的淡海輕軌,動工中的安坑輕軌等,區域房價相對市區捷運宅便宜,更適合小資族或首購客以時間換取空間。
美中貿易戰升溫,不少台商為避開戰火,紛紛打算回台購地設廠,南二都新開發工業區趁勢向台商招手,包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區,陸續有多家大廠購地進駐,可望帶來上千個就業機會,中長期有利提高房市購屋需求。
馬政府在2011年放寬國內營建業赴中國的投資上限,使得營建業從2012年起蜂擁至中國投資,但因房地產向來算是屬地產業、較具排外性,且國內業者不熟中國法令、稅務,加上中國動不動就對房地產進行調控,赴中投資的房地產業者大都吃了悶虧回台;以上市營建股為例,西進賺錢
都會區充斥空污、噪音等問題,進而影響居家生活,遠離噪音干擾、接觸大自然,吸收負氧離子,都有助穩定自律神經,增進居家品質,最近市場出現不少建商為此推出對抗空污、加強制音、抗噪提升的高級住宅,健康養生的概念,獲得消費者共鳴。
近期受到中國官方的調控政策與貿易戰衝擊,使房市逐漸轉冷,而隨著還款期限將至,房地產業者對資金壓力越來越大。中國媒體便指出,光是今年,中國房企融資
除了中國房市景氣不佳,香港房市也因受貿易戰打擊等因素,中環地區的商舖租金在今年可能下降10%。
隨著中國房市光景不再,房地產巨頭萬科集團上月底召開例會,竟直接在會場大掛「活下去」標語,引發外界關注。而與此同時,有報導指出,萬科在廈門的一處建案近日更以6折價格促銷,使200多間房在短短一天內全數賣光,暗示中國房市恐將邁入寒冬。
最新台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)出爐,「土地開發」投資信心最高,負責調查的政大地政系教授林左裕指出,今年Q3總平均指數為92.71點,較上季上升1.78點,顯示整體商業不動產投資信心指數轉為樂觀,此結果與日前中央大學台經中心公布的最新消費者信心指數趨勢一致,商業不動產投資信心指數及消費者信心指數均微幅上揚。
除了中國政府打房政策使房市熱潮失去動力,有日媒指出,美中貿易戰使經濟前景黯淡,也正促使開發商爭相削減房價。其中,中國最大房地產公司碧桂園(Country Garden Holdings)在國慶長假期間更祭出30%的降幅,使先前支付全額價格的買家湧入抗議。
信義房屋推行全民社造行動計劃已14年,日前公布得獎名單,由國小師生組的花蓮西富國小、大專青年組的中國科大湖口校區數位廣播社、築夢個人組的羅元鴻先生及幸福社區組的越在嘉文化棧團隊,分別榮獲各組首獎,頒獎典禮以凝聚人心、點亮在地希望為主軸,並邀請信義企業集團董事
近來中國政府不斷祭出打房政策,導致中國房市轉冷,有開發商感嘆表示,民眾瘋狂搶房的情況已不復見,並指出目前中國房市「降價促銷」的情況變多,甚至傳出有大型房產業者將價格砍到近半價,只為了吸引買氣。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
機場捷運A19桃園體育園區站旁的冠德桃園A19開發案近日完成上樑,基地約5千坪,1至6樓為環球購物中心,6樓以上為酒店式公寓,使用面積約3萬坪,預計2019年開幕營運,可滿足青埔地區的購物需求,並提供國內外商務旅客住宿設施。
高市楠梓區高雄大學生活圈具備交通便利,且消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄發展新熱區。
根據內政部實價揭露,新竹竹北市「國泰TWIN PARK」「中悦帝苑」、「大宅天景」、以及光明六路知名建案4大亮點豪宅今年出現跌多漲少的情況,如「國泰TWIN PARK」、「光明六路案」今年同戶交易都見降價出售,前者賠售558萬,後者更高達1010萬,而「中悦帝苑」、「大宅天景」則賺賠互見,相比先前桃園市豪宅多有賺頭的狀況,顯然兩樣情。