中國上海建商「華夏幸福」(CFLD)2年前,投入埃及首都開羅東部的新行政首都,規模達200億美元(約新台幣6167億元)的開發案,因中國要求分享較高的收益,使中國、埃及在收益談判上陷入停滯。
2018年進入尾聲,國內商用不動產呈現百花齊放,中美貿易戰使台商及壽險業逆流回台投入商用市場,建商積極購地插旗商辦,自2016年被打入冷宮的地上權亦在今年反轉出現亮眼成績,商仲預估,2019年受台商回流影響,市場仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入開發。
泰嘉開發在高雄市楠梓區高雄大學城,鄰近援中國小校園的大學18街旁,新完工推出「泰嘉大學-水悅集」,樓高19層共140戶,房型採24~42坪2~3房規劃模式,每坪售價17~19萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,展現建築高雅氣勢。
建築業與室內設計業產學合作,更能激盪出創新火花,力麒建設與中國科技大學合作進行總金額2800萬的產學合作專案,在新莊副都心的「力麒PARK」新成屋,藉由中國科大設計產學中心整合學校師生及校友,將完成8戶各具風格的實品屋及4間設計概念主題館,競圖徵選總獎金達30多萬。
2018年已步入尾聲,觀察今年線上指標推案,隨著房市回溫出現不少熱銷甚至秒殺的建案,如台中惠宇建設北屯2建案公開當日出現排隊盛況,3小時完售秒殺震驚市場,而北台灣也有公開2~3個月內完銷的預售案,這些熱銷建案主打小坪數、低總價以及建商口碑,在相對偏冷的房市中
高市楠梓區右昌生活圈的生活機能充裕便利,除了鄰近高雄大學城與5萬坪右昌森林公園,且具備消費與休閒機能充裕優勢,刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄景觀首購大樓發展新熱區。
根據經濟部統計,台灣2017年電子商務零售總額達2387億,觀察過去幾年,電子商務年成長率皆約5%,呈現穩定成長,商仲分析,台灣物流產業隨之穩定提升,進而帶動工業物流用地、倉儲用地的需求,吸引倉儲運輸業者以外的法人投資者。
過去曾以83.5萬單價一度稱霸台中七期豪宅一哥的「寶輝秋紅谷」,觀察內政部公佈實價登錄資訊,陸續揭露的買賣當中,今年出現一筆16樓物件,單價為63.8萬、總價1.1688億交易,為今年該社區最高單價,相比過去同樣16樓交易單價多在5字頭,總價亦不及億元,此物
中國房市今年轉冷,不少房地產巨頭甚至紛紛進行減價促銷,而野村當前也發布報告指出,明年上半年市場情況更將明顯轉差,政府恐會在春季放鬆多項房地產控制措施,預計須花費較以往更久的時間救市。
房市一直以來便是香港最大經濟隱憂,也是泡沫化最嚴重的城市,《CNBC》報導指出,房地產服務公司仲量聯行(JLL)認為,美中貿易戰若持續惡化,明年香港房價可能大幅修正,下跌25%。
戴德梁行最新發布《全球主要零售街區》報告指出,2018年香港銅鑼灣取代租金下滑的紐約第五大道,繼2013年後再次登上全球最昂貴商業街的寶座,每平方尺年租金高達2671美元,英國倫敦新邦德街仍是歐洲最昂貴的商業街,全球排名維持第3位。
新北市中和區預售案「玖原君邸」位即將通車的捷運環狀線中和站旁,步行僅約3分鐘,規劃24~38坪2~3房,每坪開價51~57萬元,自備120萬元起買雙捷運3房,主打工程期0付款、雨遮不計價。
捷運中和站屬環狀線第一階段規劃,享有即將完工通車利多,位新北市中和區景平路、連城路、中山路二段,發展起源早,有行政中心與傳統市場之外,還有COSTCO、大潤發、家樂福等各大型商場滿足採買需求,生活機能相當完整,吸引各大建商積極推案,市場買氣反應佳。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的泰郡建設,目前選在高市楠梓高雄大學路旁,新完工推出「悅讀森觀」景觀大樓案,採高雄厝綠建築設計,樓高23層共294戶,規劃25~50坪2~4房,每坪售價17萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
即使中國國家主席習近平曾在去年10月時公開說過:「房子是用來住的,不是用來炒的。」不過,這樣的呼籲無法阻擋中國的炒房熱潮,目前,中國的空屋率為22%,超過5分之1,代表中國的空屋數超過5千萬戶。
近來空氣汙染議題嚴重,頻佔媒體版面,有網友在批踢踢實業坊(ptt.cc)發問,中南部空汙嚴重會影響房價嗎?網友說,每到冬天吹東北風、東風,背風側的中南部空氣就會紫爆,PM2.5吸久了容易肺癌,好奇空氣汙染是否影響居住意願和房價?
信義全球資產受託辦理龍巖位於敦北南京商圈的台北金融中心大樓,於今日下午2時於信義房屋總部開標,由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位每個300萬估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元。
11月縣市長選舉倒數計時,針對房市近期表現,全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年選舉感覺氛圍冷靜,並未影響房市表現、反而是利多,市場出現「一降四升」指標顯示房產熱度,突顯房產確定早就在去年底落底,今年出現U型回升,預料今年買賣移轉可突破28萬棟。
文/homify 圖片提供/homify 作者/PUIKWAN PANG 中國風給人的印象總是高貴不凡,特別是客廳的佈局通常都是極有氣派,形象十分強烈而獨特。 如果你剛好喜歡傳統又美麗的中式風格的話,你絕對不能錯過今天這一本點子簿喔!以下是homify為大家搜集到7大中國風設計重點,現在就讓我們來一起看看吧!
台北東區繼日前實價登錄揭露店面2樓月租達5369元新高後,最新實價顯示,在東區一間1樓10.99坪店面,於8月以月租金21萬元順利出租,換算每坪單價為1.9萬元,接近每坪2萬元的高價水準,該筆店面由中國知名電商京東物流承租,雖然承租面積不大,但兼具門面和廣告