近年隨著台北市政府力推新東區門戶計劃,及重大建設利多消息不斷,南港地區成為房市當紅炸子雞,尤其是四鐵核心的南港車站由於公共建設匯聚,被視為第二個信義計劃區,昔日的黑鄉搖身一變成為鑲金地段,今年上半年有不少指標案公開,每坪開價已經衝破9字頭。
台中沙鹿區透天新案「餘慶開元」,規劃4樓半透天社區,建坪23∼29坪、地坪51∼55坪產品,共47戶住家,採前院或1樓停車,鄰近國道3號龍井交流道,周邊多為屋齡新穎的社區,總價1488~1988萬元,預計2022年底完工。
台南市安平區市政港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港區重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為台南市區高質感海景大樓推案新熱區,推升區域房市持續繁榮。
在高雄市區深耕高質感住宅市場的京城建設集團,目前選在高市楠梓高雄大學路、藍田路口旁,即將完工推出「京城柏克萊」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下3層共158戶含4間店面,規劃22~40坪2~3房,每坪售價23萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃定位。
因應近日COVID-19感染疫情,高雄市政府財政局為協助中小企業、商家及民眾一起渡過難關,陸續推出房屋稅、非公用的公有土地租金,可減稅或延期繳納,並提供金融協助措施,包括停、歇業飯店旅館可申請減徵房屋稅,共同渡過疫情難關。
台南市水情燈號目前為橙燈警示,屬減量供水階段,現行工業用水大戶節水率為15%、非工業用水大戶節水率為20%。台南市府除呼籲民眾加強節水外,並爭取水利署核定,挹注台南市4台大型移動式RO淨水設備及3台砂濾設備。市長黃偉哲並於今(21)日前往歸仁區,視察台南首座建設工地大型移動式RO淨水設備啟用供水,估計每日可產出水量約380噸,每月可產出水量約1萬1400噸。
觀察全國六大都會區「最貴豪宅」座落地點,共同「標配」即是綠園道、林蔭大道等景觀優勢,以北市豪宅為例,曾蟬聯超過10年豪宅王的「仁愛帝寶」就在仁愛林蔭大道上,即便以每坪1萬元之差退居第2,但目前每坪成交價仍超越部分新建豪宅,成為房價最「硬挺」的豪宅。
疫情緊張為房市投下不確定因素,尤其是待售建案多的地區更是首當其衝,業者統計六都、新竹各行政區的新案餘屋量,前15大餘屋量區域,近半數集中在新北市,淡水與板橋區分別奪下冠亞軍,季軍則是台中北屯,上榜的區域多數都是推案集中的成熟重劃區。
林口三井Outlet是北台灣第一個大型Outlet商場,為林口帶來龐大商機,以商場為中心,生活圈可說是林口機能最完備的區塊,加上機場捷運通車,串連北北桃生活圈,便利的居住環境,成為林口交易熱區之一。
為達到居住正義政策目標,國家住都中心最近在高雄鬧區卯起來蓋社會住宅,今日再度公開招標位於鳳山鬧區陸軍官校旁鳳翔街,一塊約2千坪住二之三基地,將規劃440戶「鳳翔安居」社會住宅,底價達16億6978萬元,將於6月29日截標。
新冠肺炎來勢洶洶,根據指揮中心公布數據,至20日近5天確診人數已突破千名,房市黑天鵝效應再現,根據591新建案觀察,這一周以來全台接待中心來客數直線滑落,以北台灣而言,案場來人數少了五成以上,部分中南部案場常常一整天零來人。
從去年開始,央行開始緊縮房貸,關切國銀放款過度集中不動產,住展雜誌統計北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案(指銀行房貸成數8成以上,不含信貸、建商公司貸),占整體建案比例約49.09%,占比不僅跌破5成,較2020年全年減少約9.9個百分點,創下2018年以來
南台灣房市最近大吹台日聯手風潮,包括日本三井不動產進軍台南與國泰建設合作在府平公園旁推出首案「UNi PARK」、大陸建設與日本大和房屋集團、大倉日航酒店高雄中山路合作推「和陸寓邸」,國城建設豪宅新案「定潮」找來日商大林組監造,華友聯集團則和日本伊籐忠公司洽談五星飯店及複合式商場計畫等,房產專家分析,跨國合作不僅提升建案熱度,更有效增加國際能見度。
國家住都中心繼推出北部及南部案件之後,近日宣布將推出中部地區第一案,位於彰化地區的「學士安居」社會住宅統包工程,預計2024年完工,將提供約275戶社會住宅滿足彰化地區學子及就業青年居住需求,而統包工程招標作業自即日起至6月28日下午17時截止投標。
疫情升溫,影響不少人生計,也間接衝擊房地產市場,在去年疫情第一波爆發時,因政府有提前紓困政策,讓房貸並未出現大量違約狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚
看好台商投資設廠潮,第一太平戴維斯18日宣布公開標售桃園南崁工業廠房,標的位於桃園市蘆竹區,第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示,這波科技與製造業擴大在台投資設廠,桃園成為廠商首選區域,甚至有科技園區土地價格突破6字頭,而本次標售標的廠房屋齡僅17年,建物面積為
高市岡山房市近來在人口紅利與建設效應下,推升地價與房價穩定上揚,同時受鄰近橋科計劃區刺激,帶動購屋需求提高,高市府積極爭取的中山高岡山第二交流道,5月上旬獲行政院核定可行性研究,預計最快5年後完工通車,有利紓解交通,吸引更多購屋買氣。
高市在地價持續墊高情勢下,透天產品供給日趨稀有,但楠梓高雄大學城特區一帶,因坐擁綠地優質環境,新推出的透天別墅產品,總價帶控制1300-2000萬元之間,成為換屋客鎖定重點目標,去化表現突出,成為多家品牌建商規劃透天新重鎮。
根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅是位在信義區的「國泰信義富鼎」8樓戶,今年3月以1億9900萬賣出,屋主6年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第1季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易,而同樣也是「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易
台北市金山南路一段預售案「達欣東門馥寓」,享有中正國中、東門國小明星雙學區,鄰近雙捷交會的捷運東門站,周邊機能完備,是區內難得的全新建案,產品規劃23、34、38坪2∼3房,戶戶邊間規劃大面開窗,每坪開價155∼161萬元,預計年中動工、兩年