出售房屋,若符合相關規定,就可辦理自用優惠土地增值稅,稅率以10%計算,較一般土地增值20~40%少許多,但自用增值稅有一生一次或是一生一屋的規定,而非無限享用。
肺炎疫情嚴峻,三級警戒期間一延再延,台灣百業遭受莫大衝擊,中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成指出,從銀行端已傳出房貸族遲(欠)繳情形發生,有人想賣房度「錢」關,卻卡在「房地合一稅2.0」的重稅在前,他呼籲政府暫緩實施房地合一稅2.0。
值此疫情期間,台南市政府防疫也不忘積極打造「低碳永續大臺南」,每年補助區里、社區執行與推廣各項低碳工作,迄今已有全市37區345里參與低碳永續家園認證評等。環保局110年「臺南市低碳社區改造計畫」,即日起至7月30日受理申請,審核通過的里、社區等單位,最高可補助10萬元。
隨著高市鐵路地下化與軌道拆除後,原本長達15.37公里的鐵道,即將在6月底,全線蛻變為嶄新綠園道。高市府更同步啟動園道兩側建物「微整形」醫美工程,透過建築創意彩繪,讓原本後巷建物以嶄新「門面」,成為都市景觀的新亮點。
高市自6月份開始,已進入成屋大量交屋季,尤其是蛋白區的首購宅,包括上週大寮、仁武都已出現首購成屋交屋潮,大寮區單週成交過戶高達87戶,其次為仁武區34戶與前鎮區31戶。
台北市老字號優質社區民生社區長期為人津津樂道的優勢包括餐飲採購便利,交通四通八達,綠覆率高,慢活的居住風格,棋盤式的整齊街廓等,但觀察近一年走民生社區概念的區域高價交易,都不在核心的民生社區圓環周邊,座落相較外圍,像是「潤泰敦品」、「水人山」都位於民生社區外
台灣疫情近期轉趨嚴峻,3級警戒再次延長到6月底,各行各業都更謹慎防疫維持營運,根據信義全球資產統計上市櫃大型交易,5月商用不動產交易共24筆,交易規模為126億元,其中工業地產15筆,交易規模78億最多;另外土地交易共9筆,交易規模為150億元。5月大型交易
總面積74公頃的仁武產業園區,自從去年11月動工第一期統包工程,全區完工後預計將創造242億年產值、提供6300個就業機會,帶動高雄產業升級轉型,高市府6月審查合格達107家廠商,近期將陸續辦理土地預登記作業,並將提前點交土地供進駐廠商同步建廠,園區周圍受就業增多前景帶動,下半年仁武透天與大樓市場可望持續成長。
新北市政府10日公告迅行劃定新店區中正路惠國市場附近社區為更新地區,該建築鄰近新店區五峰重劃區,該社區經結構安全性能評估結果為未達最低等級,住戶已凝聚共識朝都更重建辦理,因此透過新北市政府協助劃定更新地區,讓都更事業計畫送件門檻降低,同意門檻將降至5成。
甫於6月初獲得「2021年全球卓越建設獎」銀獎的長勝公園,位於由台南市府近期開發完成新營長勝營區市地重劃開發區內,市府將於7月14日上午辦理3筆商業區抵費地開標作業,每坪底價約20.5~21萬元,土地座落緊鄰20米新進路且基地方正,在疫情逐漸趨緩後,引起不少建商評估興趣。
財政部公布最新全國實徵淨額數據,今年5月實徵2,932億元,較上年同月增加650億元、月增28.5%,而1~5月實徵淨額8,932 億元,較上年同期增加1,453億元,年成長19.4%,其中代表著房市交易熱度的土增稅、契稅及房地合一稅三稅前5月累計同步大增,
行政院公布實價登錄2.0與房地合一稅2.0同步於今年7月1日正式上路,預售屋銷售的管理將更嚴格,預售屋案場及定型化契約於銷售前需申報備查,預售屋交易需申報實價登錄,未交屋之前的轉售換約,亦需申報房地合一所得稅。台南市長黃偉哲表示,市府會嚴格把關房地產資訊透明化,透過實價登錄即可查證一些建案「秒殺、僅剩最後幾戶」等訊息是否為不實,若有違法將立即開罰。
高市鳳山區受惠人口紅利,購屋買氣持續強勁,最近在高市府積極推動TOD聯開計畫與鳳山中城建設計畫,包括衛武營旁國泰重劃區、捷運橘線O13大東站附近,都成為品牌建商購地推案鎖定重點區,可望受惠於重大建設效益與商圈成長,吸引更多消費者注意目光。
疫情雖然影響房市看屋來人縮減,建商推案步調放緩,但根據台南市不動產開發公會最新統計,前5月台南公寓大樓新申報開工,由永康與安平區皆295戶並列冠軍;透天產品則以安南區的179戶稱王,台南前5月公寓大樓新申報開工達1654戶、透天1496戶,合計達3150戶。
高雄市政府考量台17線行經左營及楠梓路段,因路幅受限且線型曲折,造成交通瓶頸,因此在原台17線西側,規劃一條截彎取直的南北向道路(新台17線),其中北段工程,長約2.2公里典昌路至德民路段正加緊趕工,預計年底完成。受惠交通與價差效應,鄰近新台17線的高大特區與梓官首購宅,吸引不少北高雄首購買家持續進場。
為因應國內疫情急速升溫,全國進入三級防疫警戒,推升居家自煮需求,民眾購買物資需求大增,能一次購足購物環境的量販店,成為疫情時代民眾採買物資的首選,房仲業者統計近1年雙北市大型量販店700公尺內的購屋熱區,其中淡水區的家樂福淡新店以415筆奪得冠軍,周邊僅2字
台北市都市發展局繼4月瑞光社宅招租後,再開放南港區中南社宅及士林區永平社宅聯合招租,訂於6月9日至6月30日受理民眾申請,本次提供戶數共計128戶,其中,中南社宅位於中研院商圈內,釋出119戶,永平社宅則在社子商圈,本次提供9戶,都發局提醒,本次招租於申請期
南部知名景點包括高雄澄清湖與台南安平樹屋,因坐擁寬闊綠地優質環境,景點周圍新完工大地坪別墅產品,受到不少台商、醫生、教授、自營商與電子新貴等多金換屋客層青睞,加上疫情也讓客層提高對居住健康議題的關心度,大地坪別墅社區充裕活動空間,成為吸引豪客與換屋族上門有利條件。
高市鐵路地下化完工後,原鐵道騰空廊帶規劃長達2.5公里的綠園道左營段計畫,將於今年6月底完工,漢神巨蛋百貨商圈可於5分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,景觀大樓高樓層房價挑戰3字頭。
根據僑馥建經統計實價登錄及履保資料發現,全台七大都會區5月價格指數,除了新北市較去年微幅下跌以外,其他6大都會區都呈現上漲,又以台中市年漲49.94個百分點最高,其次為高雄市,年增33.48個百分點,專家指出,受到嚴峻疫情影響,雙北以外地區確診數較少,房市