根據市調統計,新北市去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,房市供應量相當大,不過,新北市人口密度第2高的蘆洲區,卻因區內未再有新的重劃區供應素地,至今推案量僅215戶,是新北供應量的後段班。
不少爭議大樓交易價格低,但若座落出租市場不錯的地段,反而令投報率高,投資買盤絡繹不絕,如台中市爭議大樓「大地球廣場」月租金最高單價竟達到1060元,為於2019年6月租賃的8樓戶,專家推測可能在於裝潢因素,而近年整體社區行情則在500元左右,以市場行情推估,
台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計,其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈,但供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,需求面維持偏冷黃藍燈,專家指出,因新推案稀少、賣方新制拉長持有時間,儘管房價居高不下,但賣壓不大。
住商機構與僑馥建經統計各縣市近1年公寓、華廈、住宅大樓及透天的每月平均交易筆數,發現六都交易量均突破1200筆,並以住宅大樓為大宗,僅台南市近半數購買透天厝,六都月均交易量,則是新北市以平均每月交易3475筆居冠。
近年來台南地區受惠南科開發設廠,加上交通網絡與重大建設帶動下,讓大台南營建業蓬勃發展,營建工地推出如雨後春筍,由於施工過程伴隨惱人噪音,及運輸車輛經過塵土飛揚逸散等,都讓周遭居民大感困擾。南市府環保局表示,稽查人員24小時全天候值班,營建工程若於管制時段內施工產生噪音,經查獲將處新臺幣3000元以上3萬元以下罰鍰,並令立即改善。
橋科效應再度發威!上市建商達麗建設昨晚代子公司達鉅建設公告,以總價9.5億元,購入橋頭新市鎮橋新三路近橋新七路,緊鄰棒球場與文小預定地約1805.59坪商二土地,單坪成交價格高達52.61萬元,業者打算規劃逾20層超高層景觀大樓,預計最快明年進場推出,售價將超過25萬元以上,將再創新市鎮房價高檔行情。
台經院23日發布「6月景氣動向調查」,儘管民間消費受本土疫情爆發影響致使成長動能轉弱,然而受惠於民間投資續強,外需表現優於預期,有助於帶動2021年全年經濟成長表現,預測2021年國內經濟成長率為5.40%,較2021年4月預測上修0.37個百分點。不過三大
台南市府為解決中山高速公路大灣交流道周邊交通壅塞、打結問題,第一階段交流道東側改善方案,今(22)日完成通車,除保留既有的行人空間外,直行車輛不再和右轉車輛爭道,讓交通便利順暢。由於大灣交流道改善交通,加上平實營區的商圈持續成長,帶動東區房市發展,平實營區新推輕豪宅大樓預售案,售價已站上5字頭。
台南近年來在南科園區半導體產業蓬勃發展下,不僅先進製程設廠南科,許多相關供應鏈廠商如設備商、材料商,也因磁吸效應選擇就近設置據點,帶動南市工廠設立家數逐月成長,創造1816億元投資,增加1.6萬個就業機會,明年開發中的七股科工區,預計可提供77.5公頃(約23.44萬坪)產業用地出售,有利吸引廠商投資設廠興趣。
台中房市不畏疫情衝擊,今年上半年買賣移轉棟數達2萬5,550棟、較去年同期增加27%,交易熱區仍集中三大屯區,其中,北屯區賣破5千棟創下歷年同期新高,持續穩坐冠軍寶座;以增加幅度而言,以大雅區飆增近一倍最多,霧峰、潭子增幅超過6成居次。
據住展雜誌統計,今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚,包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤,北台灣平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。
財政部公布全台囤房戶數統計,截至今年6月底,全國非自用住宅戶數共50.2萬戶,較去年同期增加近2萬戶,增加最多的是額外持有1戶,增加近2萬人,持有3戶以上則降到373478人,而持有10戶以上則有1703人,資料顯示囤房大戶則有減少趨勢。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,疫情趨緩後,東京奧運成為關注焦點,也點燃民眾運動健康氣氛,不少民眾紛紛前來愛河水岸旁慢跑、健走或騎乘自行車,享受優美河岸景觀之餘,也達到身心健康的活動效果,能愛河水岸旁的景觀大樓,也將成為疫情後的市場熱門產品。
雖然疫情趨緩,卻提高許多換屋族群對居住健康的需求,目前南北高雄熱鬧商圈,緊鄰或面對大公園綠地的超高層景觀宅,樓層高度紛紛拉高超過30層,並採鋼骨耐震宅設計,讓多金換屋客居住舒適健康且安全無虞,成為規劃新趨勢。
近來鹿港出現開價千萬的透天宅,根據東森房屋研究中心以實價登錄資料統計,今年成交的透天厝中有超過一半成交價超過千萬,而在去年則有122間透天超過千萬,佔了整透天交易量的6成之多。
新北市蘆洲區上半年房市頗佳,區內指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」多筆上百萬元的獲利了結交易,最多更大賺530萬,屋主避開5月疫情對房市的衝擊,還大賺百萬元,相當幸運。
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。
根據信義房屋統計官網買氣顯示,疫情最嚴峻時,網路買氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫,調查顯示,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要三個階段,而雙北以外的區域,復甦腳步較快速。
國泰金控20日發布7月國民經濟信心調查結果,隨著本土疫情趨緩,民眾大額消費意願開始回復,景氣展望與現況指數皆上揚,72%民眾認為今年經濟成長率會達到3%以上,在不動產市場部分,買賣雙方對於交易的認知仍有所差距。
台灣港務公司第二季推出緊鄰安平遊艇碼頭的「安平港水岸複合觀光區招商案」,包括陸域面積13.48公頃、水域面積2.83公頃,合計16.31公頃,經過6月下旬第一階段評選,7月上旬第二階段評選,由深耕南部的三地集團旗下南仁湖企業得標,將投資103.4億元,開發「安平海洋之丘綜合度假城」等觀光休閒設施,打造更完整的親水遊憩環境,也將帶動安平房市加速成長。