目前高雄城區發展態勢,北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心,其中農16特區最受矚目,兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段,且坐擁上萬坪凹子底森林公園,同時在400億富邦複合商業大樓地上權案、23億聯上停35複合商場停車場開發,該區輕豪宅供給卻稀缺,吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與多金置產族搶進,房價也站上4字頭,中高樓層校園景觀宅已見5字頭。
桃園藝文特區豪宅林立,許多人認為應該是桃園有錢人密度最高的地方,但根據財政部公布的109年度全台綜稅所得最資料,全桃園最富有的里前5名,由龜山區的長庚里以綜合所得總額平均數134.1萬元,蟬聯桃園所得最高的最富里頭銜,第2名則是位於中壢區海華SOGO商圈的金華里,以133.8萬元位居亞軍,與第1名僅差距3000元;第3名則是龍潭區的三和里,綜所額平均數132.4萬元;第4、5名則為「桃園區明德里」與「蘆竹區吉祥里」,所得分別為129.5萬元與129.4萬元。
坐落在台南市東區與仁德區交界的虎山特區生活圈發展,除了坐擁市區制高點與廣達42萬坪的綠地空間,同時在政府積極推動南台南車站與副都心重大建設計畫,享有地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,同時透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感景觀大樓市場迅速成長。
連接前鎮區中山四路與鳳山區中山高速公路兩側機慢車專用道,為串聯市區與鳳山五甲的南北重要幹道,平日為機車族使用頻繁的道路。鑒於自興建完成後迄今路面未曾全面刨鋪,導致多有破損及坑洞等老化現象,因施工交維困難,長期以來僅局部修補,養工處針對該路段進行翻修改善。
台中北區發展甚早,周邊可開發素地稀少,最適居的非育德綠園道沿線莫屬,多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地,最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出,成功整合多戶危老透天,推出純質住宅預售案「澄亦實築」,產品規劃28、38坪,2~3房,每坪開價53~58萬元。
疫情讓民眾對於居住需求改變,更加重視住宅防疫的安全,新店大台北華城地區環境清幽,獨門獨院的別墅產品在大台北相當稀有,品牌建商寶徠、璞園建築團隊,攜手推出「雲裡山」大型別墅案,訴求一戶一建照,主力建坪坪數90~120坪,在大台北擁有一間百坪電梯豪墅。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
新光三越百貨投入5億元,在高雄捷運草衙站旁打造的全新國際級複合式 Lifestyle Outlets—SKM Park,主打全新型態的美式Outlet風格,今(11)日正式開幕,SKM Park Outlets營業面積約2萬6千坪,目前引進220家店舖,包含50個獨家品牌,六成為零售購物、四成為娛樂餐飲服務,可望成為南台灣及國際旅客參訪新景點。百貨商圈便利性,也將讓周圍草衙、五甲房市受惠。
台南市政府積極推動水資源再生循環及維持科技產業穩定供水,內政部、南科管理局與台南市政府投入約36億元,興建安平再生水廠、環境教育中心、輸水管線及高階處理設施。再生水廠結構體鋼構工程已近完工,2日依傳統禮儀,由台南市長黃偉哲主持上梁典禮。
房地產市況轉趨冷靜,但興富發集團仍積極推案,近期在台中就先後推出「市政新銳」、「鉑金愛悅」兩大案,且銷售表現亮眼,興富發集團副總經理廖昭雄表示,今年第3季將是未來房市走向的關鍵期,觀察成交量、來人數表現,若與去年同期相比有5~10%成長,代表房市仍很健康穩定
政府鼓勵台商鮭魚返鄉政策在2008年開始實施,不少企業陸續將公司轉移到台灣來,印尼紡織大王宋良浩家族,其第三代宋大江也在當時這波政策下回台佈局台灣房地產,10年來在台已投資200億以上金額,今年更將啟動雙品牌計劃,加倍投資台灣市場。
從北部南下高雄、台南推案,深耕南部高質感住宅市場已10多年的藏美建設,今年在南部大舉推出3場合計130億元案量的大樓預售案,除了建築硬體延請豪宅規劃團隊設計,藏美在台南市北區鄭子寮核心區西門路四段旁、總理大餐廳斜對面的1244坪稀有大基地,今日公開推出總銷50億元「藏美表參道」預售大樓案,並由「台南晶英酒店」為該案飯店生活顧問,以創造「不一樣的社區營造」,在家復刻五星級酒店般的頂級享受。
屏東縣民公園是由屏東縣府整治原本糖廠的鐵道、溪流與工業遺構整合更新,創造出廣達20公頃的生態自然優質景觀綠地,從去年3月啟用至今,已獲得國際12項大獎,堪稱屏東之光!15日該公園再添新景點,「屏東縣民公園藝術光廊」正式啟用。由於縣民公園景色優美但建地釋出稀有,帶動公園賞景首排輕豪宅已站上3字頭。
享有人口紅利的岡山區,近來更受惠高科技S廊帶議題、軌道經濟的捷運紅線岡山路竹延伸線建設,與達麗米樂岡山樂購站前廣場影城百貨營運、高醫岡山醫院明年5月試營運,吸引品牌建商紛紛搶進岡山集合住宅市場,其中87期重劃區紛以高質感大樓為主力,售價都將站上3字頭;該區附近陸續有建商規劃電梯華廈產品,仍有2字頭優惠價,成為高科技工程師、都會新貴客層購屋新歡。
台南市新化區坐擁百年歷史的新化老街與虎頭埤風景區,近來在高速路網建設帶動下,迅速10分鐘車程連結南科,同時市府積極建設興建新化果菜市場,充裕生活機能,吸引南科新貴紛紛進駐新化,台南知名品牌建商和通建設,因緣取得鄰近新化老街商圈忠孝路、竹林路旁約518坪稀有商業區基地,延請曾永信建築大師設計,將興建21~38坪的2~3房13層輕豪宅大樓,頗受南科工程師與在地客戶歡迎,售價也將站3字頭。
在高雄房市營造好口碑的良富建築旗下良誠建設,選在鄰近亞洲新灣區與前鎮國中旁的漁港路上,新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案,樓高15層、地下2層,採25~42坪,2~3房規劃,僅84戶純住家,每坪開價28萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層可眺望前鎮運河或俯瞰市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
大直商圈除了美麗華摩天輪之外,新打卡熱點地標今晚即將登!由虹光集團在大直劍南路捷運站旁打造的「虹光LIVE」大樓,今(8)日啟用七彩光景的帷幕夜間照明設計,繽紛的彩虹光芒於大直商圈閃耀,象徵風雨後見彩虹,為台灣加油!
高雄市府今年提出「北高雄生態廊道計畫」,從都會公園、後勁溪、半屏山、洲仔濕地、蓮池潭、舊左營國中校地、大小龜山延續到柴山,發展成生態廊道,而中途經過的科技園區也將會綠化,打造生態綠廊公園內的半導體園區,其中關鍵節點的舊左營國中1.8萬坪基地,將維持公園輕量使用,並規劃將市價上百億元的容積移出,優先考量鐵路地下化綠廊帶為接受基地,若有剩餘容積,都發局也考慮開放全市開發區申請,以兼顧市民、政府與開發需求。
目前政府積極推動南部高科技S廊帶,從南科延伸至小港、林園,其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區,陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐,預計每年最高可創242億產值,增加約6300個優質工作機會,在人口紅利與就業前景下,仁武已出現3字頭房價,七月更將有百億大案進場,高達780戶造鎮型社區,將創下仁武史上最大規模推案記錄。
窗簾不僅有遮光與遮蔽的作用,也是家居軟裝中不可或缺的配件,該如何為居家挑選適合的款式?專家建議可以從窗簾本身的遮光特性與通風程度,以及使用人的對於光線的敏感度、使用功能與頻率,更有效率的挑選窗簾,以下針對五款常見窗簾類型進行分析。