深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地,新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃104戶,採地坪面積20~53.6坪,建坪48~129坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1650萬元起。
高市岡山房市發展迅速,重點發展區的仁壽生活圈,坐擁岡山國軍醫院、87期重劃區的充裕生活機能,且具備快速路網效應,積極深耕南部高質感住宅市場的春福建設,選在該區協和路與柳橋西路基地,新推出「春福好里」透天社區預售案,外觀型塑簡約風格,並特別採用高檔建材配備,全案規劃73戶,地坪17~26坪,建坪42~56坪,總價帶1088萬元起。
在高雄高質感住宅市場營造口碑的大郡建設,選在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁坐北朝南基地,新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案,樓高13層、地下3層,純住家共108戶,採26~41坪的2~3房,每坪售價27~-31.5萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco新古典外觀特色,凸顯大樓精緻質感。
總面積74公頃的仁武產業園區,自11月19日正式動工第一期統包工程,預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,尚未滿月,已超過150家廠商搶進駐,包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場,受重大建設刺激,消費者持續進場,透天建案紛熱銷,首購大樓案也搶動土,帶動仁武房市買氣加溫。
高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備,設計地上13層、地下3層,採22~40坪設計,安排店面32戶、住家444戶共476戶,採2~3房規劃,每坪開價19萬元起。
去年起正式進入土地標的A10山鼻站重劃區,商業區土地一口氣標出53.5萬元區域新高單價、住宅區也創下37萬元之紀錄,而在房市火熱之際,首波推案在今年第四季正式啟動,寶佳機構、芳彬建設、新隆建設相繼進場,推案房型集中在2~3房,每坪平均開價27萬元。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁區政中心生活圈,鄰近高鐵沙崙站特區,具備綠地優質環境,充裕生活便利條件,成為透天別墅推案新熱區,豪棋建設選在該區紅瓦厝國小旁信義南路旁,新推出「MoMA12築日」透天別墅社區預售案,規劃16戶,地坪25~42坪,建坪53~101坪,一樓前院車庫可停放1~3輛房車,大戶產品配置6人份室內電梯,總價1680萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的三地集團,旗下三嘉開發選在高市三民區陽明國中學區的澄清路旁,新完工推出「文山艾美」大樓案,樓高15層、地下3層,含2間店面共97戶,採35~62坪的3~4房,每坪售價28~30萬元,具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現大樓優雅氣質。
今年受到肺炎疫情影響,旅客大幅減少,企業也調整居家辦公模式,通勤方式改變讓各類大眾運輸接受到不同程度的衝擊,根據統計,台北捷運今年1~9月的累積運量較去年同期下滑14.7%,大多數捷運站都呈現9%至30%不等的衰退,但也有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌,
龍騰建設選在市政永華特區的永華路二段旁基地,新推出「市政阿曼」首購大樓預售案,樓高22層、地下4層,含2間店面共227戶,房型採21~37坪的2~3房規劃模式,每坪售價30萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,展現地標型大樓雄偉氣勢。
總面積74公頃的仁武產業園區,今(19)日正式動工第一期統包工程,預估完工後將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,周圍仁武透天與大樓市場,受重大建設帶動,透天住宅總價從2018年的1424萬,目前平均總價約1577萬,近3年漲幅達11%,住宅大樓近3年漲幅約4%。
坐擁捷運橘線OT1大寮站與台88快速道路便利交通優勢的高市新大寮特區生活圈,快速連結鳳林商圈蓬勃成長條件,品牌建商祥傑建設在該區琉球路基地,新推出「大橘新加坡2」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,採6~7樓、地下1層設計,全案規劃110戶住家且零店面,安排23~34坪的3~4房,戶戶配置平面車位與2個機車位,每坪17萬元起,訴求28%低公設比與高質感規劃特色。
因應台商回流潮與南科發展,經濟部工業局提出「台商回台土地需求-中南部產業園區開發」方案,規劃於新市設置98.5公頃(約30萬坪)產業園區,以舒解台商回台投資用地需求,另市府亦規劃開發七股科技工業區及引進以低污染、低耗能的綠能產業園區,藉此提供產業發展所需空間,加速促進我國產業升級轉型及提升競爭優勢。
新北市重劃區遍地開花,近年討論相當高的頭前重劃區、副都心重劃區皆位於新莊地區,然而新莊最早發展起源自新莊廟街夜市,周邊生活機能成熟,亦有中和新蘆線新莊站、環狀線頭前庄站雙捷加持,尤其位於商圈核心的新莊運動公園,區域自住買盤穩定,公寓每坪行情落在25~32萬元
京城建設集團目前選在鄰近衛武營國家藝術文化中心的建國一路、正義路口基地,新推出「京城舞極」景觀大樓預售案,採38~57坪,3~4房規劃,每坪開價28萬元起,現推出首付88萬元起優惠購屋方案,強調社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感,也凸顯鄰近衛武營都會公園14.2萬坪綠景的優勢賞景條件。
北高雄高醫生活圈的商圈發展成熟且生活機能完善,興璟建設目前在高醫生活圈北平一街、大連街旁雙面臨路基地,新推出「璟HOUSE+」輕豪宅大樓預售案,採31~41坪的3~4房,含4間店面共74戶規劃,外觀現代風格,強調緊鄰高醫、義享天地與愛河之心的優勢地段,高質感輕豪宅定位,每坪開價27萬元起。
台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,全台今年前3季成交金額規模較去年同期增加97%,在科技、建設、傳產投資開發,交易熱潮將持續擴大,而桃竹苗產業聚落,近期多件閒置廠房釋出,信義全球資產宣布,公開標售龜山工業區正裕特殊金屬公司閒置廠房,土地面積約3,2
台南市政府積極推動陽光電城計畫,同時為鼓勵設置屋頂型太陽光電發電系統,打造低碳城市優質住居,加碼推出太陽光電第二期補助共1000萬元,目前尚有500萬元額度,籲請有意願於住宅、廠房、農畜牧設施等建築物屋頂,設置太陽光電發電設備的民眾、企業、社區踴躍申請。
由板橋江翠重劃區G區首發大案「新濠一川」,攜手日本營造大廠華熊營造,並與多位國際級大師團隊合作,打造26層指標建築,產品規劃22~57坪,每坪採不二價57~60萬元,預計每3個月調升1萬元銷售,預計2024年完工。
台南市東區崇德生活圈坐擁崇明國中優質學區條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪巴克禮紀念公園綠地環境,與鄰近文化中心、南紡購物中心商圈優勢,清景麟建築團隊在該生活圈崇德路旁四面臨路2千坪基地,新推出「清景麟.巴克禮」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高14層、地下3層,含26間店面共338戶,採坪數22~51坪的2~4房產品,並以獨立休閒會館設計媲美豪宅氛圍,每坪29萬元起。