內政部推動住宅租賃專法,內容包括擬定包租代管計劃,提供房東月租6000元以下免稅誘因,並將租約納入管理,建立糾紛處理機制,保障雙方權益。10日舉辦公聽會中,業者表示,苦等20年專法終於誕生,可望抑制租屋市場亂象,活絡租屋產業。
房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項將在下月1日上路,往後以出租房屋為業的房東,租賃契約若違反相關規定,最高將處30萬元罰鍰,不想遇到惡房東的房客,屆時可上網下載內政部版的契約範本。
違建拆不慎拆,近年拆除件數遠遠不及新增件數,導致尚未拆除總數持續攀升,營建署統計,截至2016年9月底,全台尚未拆除的違章建築有66.2萬件,較2011年底大增21.1%,光是新北市占比就接近1/3,違建問題最急迫。
違章建築讓中央與地方政府頭大,為了防堵違建問題,不論台北市府祭出屋主限期自行拆除,或高雄市府輔導轉型綠建築,有意使其就地合法,政府都緩不濟急,擋不住違建6年內增長2成的速度。對於民眾來說,辛苦大半輩子存下的買房老本,必須當心違建,以免不慎誤買,欲哭無淚。
內政部版「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」明年1月1日即將上路,日後以出租房屋為業的房東,需使用符合內政部版的契約與房客訂約,若有違反規定情形,最高可處30萬元罰鍰。
在2016年3、4月份進行的台北市第一次預售屋聯合稽查結果公布,知名建商及代銷業者如創意家行銷、甲桂林廣告、國泰建設、遠雄建設等竟出現在違規名單,遭市府要求限期改正否則開罰,值得消費者關注。
海外房產興盛,衍伸不少購屋糾紛,內政部日前宣布,將加強對銷售海外房產業者業務稽查,違者將開罰2千5百萬元,日本信義社長何偉宏提醒,民眾至海外投資地產,最好委託合法且領有執業許可的仲介公司,並應要求業者具備足夠外語能力,購屋才有保障。 根據統計,光2014年國