台南市政府為抑制房市炒短線亂象,積極加強銷售及預售查核,地政局及法制處聯合不定期抽查市場銷售建案,除進行不動產經紀業業務檢查外,並查核轄內預售屋建案之買賣契約書等15項攸關消費者權益之應記載及不得記載事項進行稽查,同時也檢查該建案是否已取得建照,以維護消費者交易安全。
近期部分不動產業者刻意營造購屋熱潮,趁機哄抬房價,甚至有違法銷售廣告行為,對此,內政部會同行政院消費者保護處及地方政府,趁周末進行預售屋建案聯合稽查,追查預售屋紅單交易,且最高可開罰2,500萬元。
為避免不動產市場因交易資訊不足造成售價混亂,台南市長黃偉哲特別指示地政局,對於實價登錄申報資訊需核實篩選,異常交易價格案件應落實查核,對於不動產經紀業及預售屋案場也要加強檢查,以維持交易資訊透明化,避免人為不當哄抬。
朝向台南地王商圈發展的東區平實營區,外傳將出現夜市。對此,台南市政府強調夜市未獲核准,不得逕行營業,且住宅區依法不得作為攤販集中場(夜市)使用,違者市府依都市計畫法規定嚴懲,將處土地所有權人、使用人或管理人新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,除得按次處罰外,亦將採取斷水斷電等措施,以遏止不法,絕不縱容。
位於台北市中山區的大直地區集水岸、百貨、商辦、豪宅、捷運、公園於一身,機能充沛無庸置疑,且有別於林森商圈、中山北路生活圈車水馬龍,寬敞的道路、嶄新的商辦、豪宅建築,媲美信義計劃區,房價居高不下,平均房價站上百萬元水準。
內政部表示,最新公告的住宅租賃定型化契約規定,房東計收電費的額度,不得超過台電公司所定夏月及非夏月的用電量最高級距每度金額,將自9月1日開始實施,若不符規定,將可依保護法第56條之1規定,最高30萬元罰鍰。
新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。當交易申報的成交價格有誤,直接向雙方開罰3~15萬元,如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,則開罰
租賃專法施行即將滿2年,給予原有經營包租代管業者2年繼續營業的緩衝期,也將於6月26日到期,僅剩最後2週,內政部表示,地方政府已積極輔導原有業者完成許可登記,自本月27日起,經營的業者若仍未取得登記證,最高將開罰20萬元罰鍰,並得按次連續處罰,請業者勿心存僥
為發展包租代管產業及兼顧原有經營業者執業權益,租賃專法給予尚未取得許可及營業登記證的業者,得繼續執業2年的緩衝期限,即將於今年6月26日到期。台南市府7月起將加強稽查,非法經營、違規或拒檢的業者都將遭罰鍰。
台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後,近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理,首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶,若超過限期一個月未改善,又逾期配合調查,最高將裁罰30萬元罰鍰。
為杜絕預售屋實價登錄大量逾期申報、仲介同業惡性檢舉,台北市地政局宣布即日起實施「違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準」,本次修正內容主要對於大量違規案件量按比例裁處,且同次裁罰額度均可達法定最高裁罰金額,最高罰款將達30萬元。
「房地合一」稅制於2016年上路,根據規定,適用新制的交易須於次日起30天內完成申報;不少民眾逾期申報,財政部近日發布解釋放寬規定,房地合一逾期申報案件,若屬初犯,罰鍰可減半。
台北市政府地政局18日領先全國提出精質管理措施,除了發佈近3年預售屋管理新制總成效,又推出消費爭議熱點地圖2.0,還與全國最大流量之不動產網路廣告平台591簽署合作備忘辦理房仲廣告認證機制,並公布查核結果,地政局張治祥局長表示,若經檢查有違規情形,將會依消保
根據內政部公告,1999年、921之前領取建照的特定公眾使用建物,如電影院、百貨公司、小學教室、老人福利機構等,使用樓地板面積累計達1000平方公尺以上,且同屬一所有權人或使用人之建築物,應辦理耐震能力評估及檢查申報,逾期未辦理者,將處6萬元以上30萬元以下
宏泰人壽淡海新市鎮商業區土地「養地」9年卻遲遲沒動作,且今年以來已經4筆違規。金管會決定重罰,除處100萬元罰鍰予以糾正外,並要求裁處書送達隔天起1年內出售土地,且不得再新增不動產投資,待不動產投資情形經認可完成改善後,才能恢復辦理。
遠雄新莊建案滯銷,金管會要求1年內賣完。金管會昨宣布最新裁罰令,因遠雄人壽投資的「遠雄國匯」,總戶數200戶卻只賣掉30戶,違反「不動產投資必須即時利用並有收益」規定,除重罰遠雄100萬元,並要求1年內將尚未出售的170戶賣掉或出租。
公平會針對南部預拌混凝土今年元旦起漲價近2成的聯合行為,24日開罰5家混凝土業者共6千萬元。對此,大高雄不動產開發公會榮譽理事長卓永富大喊,無效啦!業界更反映高雄預拌混凝土3、4月價格續漲,私下報價每立方公尺仍調高300~400元不等,漲幅甚至較元旦更高,營建成本持續高漲,讓高雄建築界苦不堪言。
股市波動大,定存又無法抗通膨,許多人興起當包租公念頭,新版「包租及轉租契約」將在6月1日上路,新增的「張淑晶條款」該注意哪些事項?若想交由包租代管業者是否適合?想進場當房東、二房東的民眾必須多注意租賃專法規定的新版契約,以避免誤觸罰則。
桃園龜山A7重劃區推案量體龐大,擁有許多建商高掛廣告看板吸客,然而許多行道樹被綁滿綁死而枯萎,桃園市議員詹江村接獲民眾投訴,前往A7重劃區文化一路直播,憤慨表示每一棵路樹都被綁死、無一倖免、毀壞市容,要求官方嚴格取締。據了解,A7重劃區廣告看板已違法,依法可
房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎