氣溫驟降、大寒節氣將至,能暖呼呼泡湯的溫泉宅成為受購屋族矚目的產品,北台灣以北投、礁溪溫泉推案最為熱絡,近年北投主推大坪數高級湯屋會館,適合高端客層,至於礁溪則多設計小坪數產品,更推出許多購屋優惠,吸引民眾置產作為休閒度假宅。
聖誕節前的週末下午,高雄仁武「大麗城」首購大樓預售案場,特別舉辦親子活動歡度聖誕,吸引超過500位家長帶著裝扮成艾莎公主的百位兒童,與莉莎奶奶一起在舞台上展開童話世界實境秀,熱情的家長們擠爆接待中心現場,創下仁武區案場活動人潮新高記錄,順利刺激銷售已逾4成。
時序進入冬季,天氣逐漸開始轉冷,在寒冷的冬天洗個舒服的熱水澡是人生最大的享受,專家表示,想要在居家擁有舒適又健康的熱水澡,要注意「穩定的熱水」、「蓮蓬頭出水形式」及「潔淨的水質」3大關鍵,掌握3大要素就能輕鬆在家擁有SPA級的沐浴享受。
從進門的玄關、家人相聚的客廳,到睡眠的臥房,甚至商業空間,地毯都是發揮點綴作用的重要單品之一,想要與現有家具相互搭配,改變空間風格、增加層次感和個性,地毯就是佳選擇。
台灣高房價成為民怨,北市府表示,台北市房價所得比在2013年Q4達到15.01居全球最高,2015年Q1更創新高達16.16,因此北市府透過居住正義論壇廣蒐各界意見,據以催生2018年臺北市健全房市政策與行動,期能引導房市健全發展,會中專家表示台灣住宅資訊不完
繼台灣政府打房政策後,中國為解決房市過熱問題,今年以來祭出史上最嚴控管政策,戴德梁行近日發布2017上半年「中國住宅市場報告」指出,持續緊縮的房市調控令市場熱度降溫,開發投資速度也在第2季減緩,尤其一線城市的住宅市場迅速下降,成交量明顯滑落,價格逐漸走穩。
基隆輕軌「玩真的」,根據《聯合報》報導,基隆市交旅處長李綱透露鐵工局可行性研究進入期中報告,北市、基隆、交通部長將在月底針對三方共識有個答案。不過,房市專家皆認為,基隆輕軌有利有弊,在捷運軌道已非票房保證、紛紛價跌的現況,對未來房市發展可說是多空交雜,後續仍須觀察。
針對「2017六都市政品質與競爭力調查」中,台北市房價合理程度、滿意度偏低,台北市地政局回應,主因在於過去中央政府帶頭作多,炒房拼經濟,面對民眾買不起房甚至租不到房的問題,市府相關局處已提出策略與行動方案,讓不動產市場健全發展。
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計房價數據,追蹤成交總價前5%豪宅價格表現。台北市豪宅市場去年下半年受惠於中國肥咖條款即將上路、台灣遺贈稅擬調漲的雙重避險壓力,以及台北市政府研議下調豪宅稅路段
南部透天建築近來在園冶獎評選激勵下,建商紛紛致力在透天建築規劃與空間機能持續升等,透過建築開口規劃、造景安排,或選擇融入大片綠意、水景的基地,除了讓室內採光通風效果升等,也展現更優質的賞景條件與休憩機能,讓住戶居住更舒適。
中國肥咖條款刺激台商資金加速回流,春節後台商進場選購透天豪墅的情形增多,總價3千萬元內的透天別墅,台商進場看屋也較踴躍,顯示台商資金回流前進台南透天別墅市場的趨勢漸明顯。
今年1月北台灣新建案再現代表衰退的藍燈,根據《住展》統計,1月北台灣新建案市況總分為25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號從黃藍燈退至藍燈,6項指標只有議價率和廣告批數分數持平,其他全部下滑,又以成屋推案分數最低。
《住展》雜誌今公布12月住展風向球,12月總分為33.3分,較11月增加2.1分,對應燈號轉為黃藍燈,創連續3年無綠燈,12月推案分數明顯增加,但來人組數則下滑,雖政府近來祭出小規模救市,但消費者尚未嗅到政策改變,整體市況仍未轉強。
政府積極推動台南市區重大建設計劃,讓商圈整合發展,加上大片綠地與便利交通的環境優勢,帶動多金換屋客買氣逐漸回籠,市區成熟商圈的透天別墅產品,紛紛訴求規劃特色與生活機能優勢,可望引領年底台南房市持續加溫。
台南建商近來致力在透天建築規劃與空間機能持續升等,涵蓋綠建築、健康宅與節能屋等設計取向發展,透過建築排列、開口規劃,或選擇融入大片綠意、水景的基地,除了讓室內採光通風效果升等,也展現更優質的賞景條件與休憩機能,成為引領房市回溫的重點產品。
房市量能持續萎縮,根據內政部統計,今年前7個月建物買賣移轉量較去年同期下滑16.4%,尤其台北市、新北市雙雙年衰退21%以上,反觀6都交易量以桃園市占比16.7%最高,也是唯一正成長直轄市;同時,桃園市建物所有權第一次登記棟數、面積都是第一,交屋明顯進入高峰,建議有意購屋民眾多方比價。
隨著消費者對居住品質要求升等,加上台南市區大型公園綠地闢建增多,大幅提高生活機能與居住品質,台南房市建築規劃,逐漸朝向健康綠建築設計取向發展,透過建築排列、開口的規劃,或是選擇面對大片綠意的基地,提供更優質的賞景、節能條件與休憩機能,成為引領房市回溫的當紅產品
重視休閒、健康、養生的消費潮流引領下,目前台南房市建築規劃,逐漸轉朝生態綠建築住宅設計取向發展,透過建築設計巧思與植栽造景的規劃,或是選擇面對大片綠意、水景的基地,除了讓室內採光通風效果升等,也提供住戶更優質的賞景條件與休憩機能,也成為帶動區域房市成長的重點產
《住展》雜誌統計7月風向球,總分為32.3分,較6月微幅增加0.6分,中止連二藍燈,回升至黃藍燈,是今年第2顆黃藍燈,7月份預售新增案量較6月少,約300多億元,原因是不少建案延後公開,北市7月買氣較6月差,新北、桃園則因讓利建案多,成交量跟著上升。
《住展》6月風向球統計出爐,總分為31.7分,對應燈號仍是藍燈,但6月來人組數和成交數均上揚,距離黃藍燈只有0.3分,房市似乎已逐步回溫。