去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
台北市地政局公布最新一期不動產價動態月報,交易件數1,029件,較上月減幅2%;交易總額為245.31億元,月減1.8%,至於住宅價格指數105.86,較10月微跌0.11%,交易價量皆呈現下滑,這也是連漲7個月後,首度見到價格下修之狀況。
台北市地政局2日發布最新房市溫度計統計,而天龍國在2020年第三季交易價格不僅維持過熱紅燈,且已經連續10季維持紅燈,交易價格分數上升至9.2分,一舉創下20年以來新高紀錄,不過需求燈號卻維持偏冷的黃藍燈,專家指出,儘管北市仍是全台政經資源最豐富之行政區,但
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況,整體較上一季價量俱穩,相較去年同季價漲量穩。各地區表現方面,本季成交價相較去年同季,,新北、台中、高雄價穩,其餘地區上漲;而本季成交量,新竹縣市則現出現減少,雙北、桃園、台南穩定,台中、 高雄增加,顯見抑制紅單炒
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,交易量在2016年落底後,已連續4年走揚,也反應房市買氣持續復甦,
在南科與交通建設帶動下,台南房市近年來快速發展,刺激地價與房價穩定上揚,吸引外地大建商紛紛插旗台南推案,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。但目前台南以透天推案型態為主的中小型建商,除了須面對外來競爭壓力,又受到缺工、缺料與打炒房限貸衝擊,即將成為政策下的附帶傷害頭號對象,台南建築業界企盼政府能做好配套且因地制宜,留條活路讓台南中小建商有一席生存之地。
央行在上月初無預警出手,祭出「不動產信用管制措施」,來進行房市調控,包括禁止紅單轉讓交易、限制公司法人房貸條件,以及個人貸款第3戶限貸等,可說是近年政府對房市調控最全面的進攻。在全球實施寬鬆貨幣和降息環境下,市場資金氾濫,房地產成為避險首選,台灣在疫情控制得
去年不少產業受肺炎疫情影響,業績狀況不如以往,但房地產市場卻逆勢而行,買氣一路攀升,到年底甚至逼得政府祭出「打炒房」政策,來抑制過熱買氣,這波打炒房政策,是否會影響明年房市交易,頗值得觀察。
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
2020房市即將步入尾聲,在全球QE降息與國內疫情管控得當下,房市下半年
央行昨(7)日召開臨時記者會宣布四大規定,被外界解讀為打房起手式,恐會影響之後房地產市況,不過,專家表示,在全球資金挹注和台灣經濟表現不錯的狀況下,房地產仍相當蓬勃,今年買賣移轉棟數預料將達32萬棟,重回2014年景氣水準,明年房市仍將維持價量齊揚走勢。
房市過熱,中央、地方雙頭聯合稽查,7日央行罕見地召開臨時記者會,宣布為穩定金融穩定、健全業務,提出「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」4大規定,當中首次不分區域選擇信用管制,對市場衝擊最為劇烈。
戴德梁行董事總經理顏炳立近日發表最新市場觀點,示警業者,別把溫熱的房是說成滾燙,自我感覺良好,就像煙火㇐樣,美麗燦爛但短暫,非常態地呈現市場現況,別以為是真實的,甚至把自用型買方當肥羊宰,市場上仍有㇐大堆之前賣不掉的不動產,建議政府對於過度炒作的行銷伎倆行為
台灣房屋集團趨勢中心舉辦2020年房市代表字票選出爐,第一名由「旺」字得票最高,獲選原因為「自住客當道,房市剛需旺」;同樣的,今年最「有感」的房市新聞,則以「五大銀行房貸利率是1.359% 創歷史新低」獲得六成的網友贊同。
央行邀各大行庫喝咖啡,預售屋打房風聲鶴唳,但根據五大房仲統計自家門市11月份成交狀況,發現中古屋成交狀況仍維持高水位,交易量月增減率落在-0.8~2.5%,年增減狀況則約10~39.1%。
根據內政部最新公布,六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減11%,一般專家推測主因為10月連續兩個連假,地政機關工作天數減少17%,交易量減少主要受工作天數變動的影響,不過,吉家網董事長李同榮表示,雖然交易量有季節性變動關係,但從數據觀察,要慎防台南丶高
第3季國泰房地產指數日前公布,本季相較上一季價量俱漲,推案金額維持穩定,銷售率和成交價都有成長,成交量部分,僅台中、高雄微幅減少,整體呈現新北、桃竹、台南市況偏熱,台北穩定,台中待觀察,高雄偏弱的狀況。
台灣房市在歷經中美貿易戰和肺炎疫情後,反而成為資金停泊站,近期買氣明顯回溫,不過並不是每一區表現都好,根據市調機構發現,六都中,高雄是唯一沒有「價量俱漲」的地方,而台中、台南更應注意房市過熱情況。
台經院26日發布最新三大景氣氣候測驗點調查結果,9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高,其中製造業測驗點為連續5個月上揚,服務業測驗點為連續6個月上揚,而營建業營業氣候測驗點則由下滑轉為上揚,其中營建業景氣創下2010年5月以來新高紀錄,專家指出,近
近期秋霖霢霢雨後微涼,暖冬相關家電如:燉煮鍋、快煮壺、泡腳機、加熱型的足部按摩機等買氣升溫,透過食補滋養肺部,運用小家電加強末梢血液循環,然而北台灣地區在秋冬交際也進入多雨型態,除濕機更是必備小家電,在冬天來臨前備好以上五大實用小家電,一同守護家庭成員的健康