近期全台房市熱度狂飆,除了9月建物移轉棟數創下57個月以來新高紀錄,且M1B、M2B年增率分別為10.96%、6.69%,持續呈現黃金交叉,為防堵房市過熱,央行13日針對房市提出報告,回應高房價問題,指出受到台商回流、都更政策以及資金充裕,導致房價續升。
台北市地政局公布最近一期住宅價格指數及商辦租金,全市住宅單價每坪52.49萬元,為今年2月以來新高紀錄,總價1,648萬元,其中大樓在上一期達到歷史新高紀錄後,本期呈現微跌趨勢,專家認為,整體價格仍為向上趨勢,主要受到全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利
仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告,本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元,信義計劃區達到3,411元,而外圍商業區則為2,156元,辦公室場平穩,且新租約多集中於信義、敦北,整體需求穩定,單季空置率達到19年以來新低2.05%,租金年成長率為 1.2%
吉家網發布六都Q2房市季報,自2013年Q1至今年Q2,六都房市價量表現可用「北緩、中溫南熱」來形容,房價呈現盤堅緩升走勢,前10名房價漲幅最多的行政區,以台南、高雄佔多數,蛋白區又勝過蛋黃區。
觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,據台精院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢,營建業則反映傳統民俗月影響,結束先前連續3個月上揚的態勢轉
永慶集團24日公布第四季房產趨勢前瞻報告,根據調查顯示,近五成消費者看漲房價比例攀升,上揚至48%,看跌比例則下降至19%,一反房市空頭狀況,為近6年來出現首次反轉趨勢。
根據台北市實價網統計,自2012年至今,北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元,熱門總價帶則落在1001~1500萬元,專家指出,北市平均交易單價落在6字頭,在近期房市轉熱,屋主建商價格轉硬,大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。
台北市知名爭議大樓「錦新大樓」又現交易,今年1月頂樓戶轉手交易總價為308萬,單價是39.04萬,為7.89坪套房,相較其2015年入手價格賠售32萬,戲劇性轉折在於其再前一手在2014年以249萬購入,曾大賺91萬,此次轉售竟變賠錢貨,顯然可見兩樣情,房市
台北市地政局發布最新房市指標溫度計,價格、房價負擔兩大指標皆顯示過熱紅燈,交易價格更已經連續8季呈現過熱狀態,需求面、交易量能面則維持穩定綠燈,專家指出,北市土地開發困難,土地成本居高不下,但亦有穩定需求,因此在房價上漲、薪資凍漲之下,民眾購屋負擔相當沉重。
台北市最新一期房市指標溫度計出爐,其中住宅市場供給面,已經連續4季偏冷黃藍燈,需求面則是從偏熱黃紅燈轉為穩定綠燈,需求轉趨保守,至於交易價格面,連續4季過熱紅燈,顯示市場價格維持過熱情形,而在購屋負擔方面,連續6季偏熱黃紅燈,構面分數雖較去年第2季略降,但民
炎炎夏日,冷氣整天開不停,電費帳單飆漲,也瘦了荷包!根據經濟部能源局統計資料顯示,夏日用電比例中,最高的為冷氣機43.1%,其次為電冰箱16.9%、第3~5名依序為飲水機8.8%、電熱水瓶6.7%以及洗衣機5.2%,而家庭用電採累進分段的六級電費,用電量越多單
空汙是近年最被討論的議題,「抗空污」成為每個建商在推案當前最重要的訴求,對外改善不了空氣品質,室內封閉的空調循環,使得住戶生活在一個隱蔽的不循環空氣環境中,一項重視健康建築的和築開發總經理吳森基,致力打造會呼吸的房子,「房子的外呼吸是風力通風、內呼吸是風力通
台北市地政局公布去年第3季房市指標溫度計,其中住宅需求面表現維持穩定綠燈,由第2季4.33分提升至第3季5.00分,地政局指出,主要受到新增家戶數及結婚登記對數增加帶動,中長期趨勢走穩。至於房價第3季續呈過熱紅燈,仍處於相對高點,想要在台北市購屋的民眾負擔依
房市主流回歸自住需求,對於紛亂成交訊息與房價未來走勢,戴德梁行董事總經理顏炳立於《顏炳立市場觀點》中表示,最快在本季、最慢明年開春,台灣房地產市場會開啟價格殺戮戰,「等待」才是讓自用型買家買到合理價格的方法。
北市地政局定期發布房市指標溫度計提供民眾整合住宅市場代表性指標,最新統計顯示,今年Q1與Q2住宅市場供給趨弱、需求持穩,交易價格回溫、量能回穩,但民眾購屋負擔仍偏重。
為了在房地產市場陷入過熱之前,搶先進行降溫,新加坡政府6日意外宣布了打房措施,不僅提高印花稅,也降低房屋貸款成數,新加坡政府的「重拳出擊」,也導致新加坡股市重挫近2%,房地產類股全數暴跌。
時序進入炎夏,極端高溫出現前所未見的用電量高峰,冷氣、冰箱等大型家電常因耗電量增加而導致電費水漲船高,如何節電成為民眾最在意課題。居家業者祭出6大節電妙招,讓你輕鬆成為省電節能又省荷包的聰明消費者。
氣溫持續偏高,在開冷氣降低室內溫度外,還要搭配有效的涼感用品,才能讓身體直接享受涼爽觸感,天然材質的涼被往往最受消費者青睞,又以天絲的成長幅度最高,其纖維特性帶給肌膚柔滑細緻感覺,讓人愛不釋手。
國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,國際地產顧問公司萊坊發表2018年Q1「全球豪宅指數」,根據各國官方統計機構或央行發表房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年3月的一年內,43個主要城市豪宅價格平均年增率為4.8%,較上季增幅微降0.1%,其中韓國首爾因江南區投資活躍,年漲24.7%,躍升全球之首,台北市豪宅市場雖有豪宅稅調降利多,但成交價年跌7.4%、季跌3.9%,只優於瑞典斯德哥爾摩。
有媒體指稱台北市府再度祭出打房重稅措施,地政局澄清,北市「不打房、不炒房」,充分尊重市場機制與自主,發布「2018健全房市政策與行動」是要完善不動產交易制度與市場環境,引導房市健全發展。