王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀淒之餘,聽朋友說,生前贈與房產可能會遭稅務機關認定逃漏稅,因此趕緊向國稅局專業人員詢問,是否有相關法條可解逃漏遺產稅的疑慮?
台北最美麗的城市淡水,擁有山河海美景優勢,環境相當樂活愜意,有老街、紅毛城、禮萊廣場、國賓影城、漁人碼頭等充沛觀光資源。淡水50年老品牌在地建商萬企機構全新推出「萬企君品2」2~4房產品,享有淡水站、水碓商圈、中山路與真理大學商圈,3字頭房價尚屬親民(房價請
內政部為保障民眾財產權益,並顧及高齡者可能沒有經常注意手機簡訊或電子郵件的習慣,自112年起將異動通知對象增加至兩組,除所有權人外,也可指定對象能夠在辦理不動產登記案件之「收件」與「異動完成」階段即時收到通知,屏東縣日前即有退休老婆婆,打算網路投資向資產公司借貸,竟在不知情下,遭業者將自己名下房屋設定抵押權,擔心遭到不肖業者變賣,還好申請地籍異動即時通服務,才放下心頭重擔。
日前有媒體指出,南科所在的安定地區農地價格近3年飆升10倍,安定農會上億元的存戶暴增到150人,不過專家指出,新聞內容數據有點浮誇灌水,但不可否認的是南科帶動了當地發展,甚至讓不少農夫一夕間變成田喬仔。
隨著人口高齡化,土地所有權人也出現老化現象,根據財政部資料,112年地價稅納稅人口中,65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代,歷經經濟起飛年代,因此資產相對集中。
老李前年退休,體認到身體狀況不適合天天爬樓梯,因此前年底新購入屏東市區的住宅大樓僅約40坪的3房,居住面積比原有約50建坪的舊透天厝小且市價也比較低,但收到住家大樓的房屋稅單卻更高於原本舊透天厝,因此向稅務單位詢問是否稅單有誤。
大台北房價高,不少人會購買老公寓以降低總價,據實價登錄資料統計,新北市公寓和大樓價差,,三峽區的公寓和大樓平均單價分別為22.6萬元和35.8萬元,單價差距達37%,是新北市價差最大的行政區。其次是林口區和淡水區,公寓比大樓的平均單價分別便宜35.9%和32.
交通便利是多數民眾買房首要考量的因素,捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一,房仲業者根據實價登錄資料,統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名,中山國小站坐穩冠軍寶座,環狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。中山國小站以289件中古屋交易量
購買農地興建農舍,一直是很多都市人的夢想,還有可以耕作的農地,種菜自己吃,既休閒又養生,但購買農地其實陷阱一籮筐,如果買的農地已經被「套繪」,不但蓋不成農舍,還會讓農地的價值貶損,開心農場恐成廢地。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提到,日前遇到一名個案進行農地買
根據內政部戶政司統計,我國截至民國112年12月的55~65歲人口數已超過385.9萬人,這個年齡層也是經歷「台灣錢、淹腳目」的「最富有一代」;而當該族群陸續接近65歲法定退休年齡,就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃,包含「銀髮宅」、「養生村」、「休閒渡
小李在屏東市區居住多年大樓,今年初終於退休,並且在市區換購中古透天,為體貼老婆,就以老婆名義登記為透天所有權人,原本以為以小換大,可退還繳納的30萬元土地增值稅,卻被稅務機關打臉,換屋因非同一所有權人,不符退稅要件,讓小李感到懊惱。
近年因原物料上漲、地價飆升等因素,使得全台各地房價不斷走高,事實上除了六都保值的精華地段以外,就連蛋白區也「漲」聲不斷,其中身為台中與南投之間交通樞紐的草屯鎮,因兼具就業人口紅利以及交通之便,吸引包含久樘開發、富宇建設等品牌建商也搶進推案,區內近半年的指標新
屏東人口老化、人口流失、少子化現象相當嚴峻,依據屏東縣政府民政處統計,屏東縣的總人口數已經連續22年下滑,但區域房市卻仍不斷上漲,截至2023年Q3,屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元,相較於2019年同期的每坪12.29萬元,短短5年時間就大幅提高了
北投區房價一直是台北市凹陷區,是不少首購族入住北市門牌的首選區域,而新北投擁有天然的溫泉資源,雖是捷運支線,但一站就到北投站,共享生活圈機能,居住環境舒適,備受首購和退休族青睞。
台積電於中油高煉廠區正興建2奈米先進製程新廠,但高市府與中油也不忘照顧楠梓長輩,高雄市長陳其邁與中油公司李順欽董事長今(10)日共同簽署「中油高雄煉油廠宿舍布建長期照顧服務園區」合作備忘錄,強化楠梓區內照護服務量能,讓當地長輩得到全方位的照顧。
老陳退休後,名下有一筆市區約50坪的閒置土地,打算出租做為養老金,並準備由承租人自行興建餐廳營業使用,雙方也約定房屋產權歸屬地主老陳,並直接以老陳為建造執照起造人,老陳心中納悶,這樣要不要申報繳納契稅?
淡海新市鎮向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊,不過近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象,由實價登錄揭露,2021年到2023年,淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元,漲幅約為10%,但成交件數卻從5,315件下降到3,232件,大幅減少2
住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想,永義房屋盤點台中市面積前3大的公園公園半徑一公里內房價,其中,「臺中公園」發展最早,每坪均價僅24.3萬元,房價最親民,「文心森林公園」周邊房屋類型多樣,年交易量達572件買氣最旺。
潮州都市計畫區內的「大隱極上」,由敦煌不動產投資興建,基地緊鄰潮州運動公園,只需步行約6分鐘即可抵達,距離市區也僅僅約7分鐘車程。產品規劃獨特,擁有獨立產權、獨門獨院,其中更特別規劃8戶別墅,享有農地農用,可種植蔬菜水果的大面積百坪後院,感受自然與城市的完美融合。
高總價產品交易降溫,不過部分高資產族的佈局不受影響,最新實價揭露,今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易,位在仰德大道二段131巷內,屋齡僅7年的三層樓別墅,建物218.3坪、土地1032.4坪,土地使用分區為保護區,成交總價高達3.2億元,買方為自然人無