為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,如發生租屋爭議,承租人可依消保法相關規定提出消費爭議申訴、調解。又為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部去年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」之規定,以有效解決相關紛爭。
遷居台南多年的呂先生,因一直未回離島老家地政事務所,打算將祖傳土地之登記住址更新至現戶籍地,於是特別請假準備搭機返回老家辦理,沒想到霧鎖機場,班機取消,急得像熱鍋上螞蟻打電話求助,該怎麼辦才好?台南市府地政局指出,免驚!目前推出「跨縣市收辦土地登記」、「數位櫃台網路申辦案件」便民服務,讓民眾在台南,就能辦理外縣市土地的住址變更登記。
小李在都市當上班族多年,考量務農老父年事已高,就返回鄉下務農,他靈機一動採多角化經營,將農業生產結合休閒農業轉型作休閒農場,提供一個旅客放鬆心情、體驗田園之樂的好去處,另一方面也可增加收入。
睽違十年後,高雄將再掀黃色旋風,港市合作也再添新章!高雄市政府21日宣布與臺灣港務公司通力合作下,高雄港16-18號碼頭從貨櫃碼頭變身為「冬日遊樂園」主場域,從本月27至2月25日安排黃色小鴨之旅,感受高雄冬日的熱情與魅力。市調顯示,目前高雄港灣鹽埕區的超高層景觀小宅,均價已近5字頭,成為高雄房價高檔指標區之一。
環境部上週再度召開第2次初審會議,針對台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書審議,為求環境影響評估完善,台南市府團隊完整詳實修正及補充調查模擬結果,針對環境部及環評委員對台南捷運第一期藍線的建議,市府承諾將落實各項環評,並儘速修正環說書再報環境部專案小組審查,綜合規劃報告也會在近期完成交通部委員會意見修正再次提送,積極爭取中央盡快核定。
老王平常以小貨車四處在市場、夜市旁擺攤為生,經常遭警方盤查開罰與民眾檢舉違停,以為只要欠稅不到百萬元就沒事,反正年事已高快7旬,乾脆罰金與牌照稅、燃料稅都不繳,累積超過30萬元,最近打算退休賣掉市區舊公寓,返回鄉下住鐵皮屋過日,沒想到地政士卻通知,舊公寓遭到稅捐與地政機關禁止移轉,必須全部繳清積欠稅款,才可辦理塗銷過戶,讓老王悔不當初!
陽明山知名餐廳「亞尼克夢想村」,是台北市文化局「老房子運動」簽約團隊,7月底結束營業讓不少人錯愕,文化局表示,雙方契約至9月底結束,7月31日是亞尼克集團內部品牌更名整併,並非於7月底結束服務。
全球獨立不動產顧問公司萊坊19日發布2023年亞太區不動產市場展望,面對利率波動、經濟景氣循環,加上高通膨抑制市場需求,降低交易動能等挑戰,瑞普萊坊總經理蘇銳強指出,以亞太區多數經濟體的升息幅度來說,台灣利率漲幅相對較小,對於房屋住宅市場的下行風險,預期仍較
受惠於近年產業轉型及台商回流商機,商辦交易市場熱度持續升溫,信義全球資產管理公司統計2018年至2022年7月上市櫃法人商辦交易情形,六都交易金額累計已超過千億,傳統交易熱區以首都台北市為主,佔近5年商辦總交易金額的76%;而台中由於近年城市發展快速,投資環
買賣不動產常見爭議糾紛,但不動產金額總價高,違約金額也很高,若訴諸法律,還有後續訴訟費、律師費等,曠日廢時也大傷荷包,資深地政士表示,若買賣已完成登記,在銀行貸款撥款前,買方反悔不買,賣方也願意不主張違約,只要返回所有權登記,就能省下巨額負擔。
南部房市近期交易熱鬧滾滾,根據信義房屋統計六都買賣移轉棟數資料發現,今年第三季的買賣移轉棟數,台南市以高達6640棟首度超越台北市,台北市今年第三季反而成為六都中移轉量最少的區域,從移轉棟數長期變化來看,過去房市發展都是由雙北市當領頭羊,現在則是平價又具備題材的區域當道,房市新南向的趨勢更明顯。
位於台北市北投區榮華三路的「天母樺園」都更案屬於北市府列管海砂屋建築物,該案位屬明德站、石牌站之間,跨越磺溪即為天母地區,全案將由住戶組成都市更新會擔任該案實施者,預計重建後將興建為地下4層、地上15層之大樓。
板橋區為新北市政府所在地,也是五鐵共構交會之處,其中位於板南線上的新埔站緊鄰著新板特區,亦為當地較早之商圈,在捷運環狀線完工進駐下,交通機能加乘,因此吸引跨區購屋族群,且不乏北漂首購族,區內可建素地稀少,新建案不多,1~4房產品皆有,每坪開價站穩6字頭。
在中南部房市銷售優質建案,今年前十月即已售出一千多戶、總銷逾90億元房屋的新創開廣告,副總經理林勤智表示,目前接案主要以台中、台南、高雄的首購產品居多,今年隨著土地與營建成本持續墊高,高雄亞灣區的首購宅,房價帶拉高達3字頭已成新趨勢,公司秉持一條龍式服務,從選地建議、產品規劃定位、交屋與售後服務,都要讓建商與購屋消費者滿意,服務至上是因應景氣變動的市場法則。
今年前七月,高雄市建物買賣累計移轉棟數,較去年同期減少11.4%,明顯遜於其他五都,房價表現更是此起彼落。據中信房屋統計,高雄捷運紅橘兩線各站住宅平均單價,呈現「北東漲、南西跌」的變化,平均房價仍以紅線R13凹子底站均價27.5萬居冠,橘線鳳山四站區則微漲。
曾以政大地政所高材生投入公務員生涯,卻因個性與企圖心放棄鐵飯碗,白手起家毅然轉進建築業已27年的匯成建設董事長李育坤,以過來人的身分奉勸年輕人,低利率時代,要把握時機儘早購屋,買房後先艱苦2、3年,擁有自己的小窩,才能幸福20年!
春節有許多遊子返回南部,台南市政府為讓市民出遊與遊子返鄉更便利,一月中旬已向中央爭取審查通過台61線西濱快速公路-曾文溪大橋新建工程計畫,將可串連全國路網及構築海岸風光,有利帶動台南觀光旅遊市場成長。
今年台南房市穩定回溫,前十月新申報量體大增,達9510戶,去年整年度僅8748戶,10月份新增1019戶,今年全年新開工將上看1萬戶。其中安南區大樓與透天推案量體合計已達2907戶,皆居各區之冠,新重劃區建設、商圈帶動與北外環快速道路興建計劃,帶動安南區買氣增溫。
文/設計家 Searchome提供 作者/陳東煌 圖片提供/分子設計、齊禾設計有限公司、至文室內裝修有限公司、法蘭德室內設計、蟲點子創意設計、陶璽空間設計、千綵胤空間設計有限公司、懷生國際設計有限公司 [01] 機師跟空姐空少,長期在各個國家飛來飛去,看過不同的四季風景,實在令人好奇他們的居家會是什麼模樣呢?長時間的飛航壓力,讓他們回到家只想要好好放鬆,而以下將從居家的角度去分析空服員是如何舒壓、安排機能的,愛旅行的朋友也可以做筆記喔!
台北市大同區斯文里三期整宅公辦都更案將在下月中旬進入拆除工程階段,目前展開拆除前置作業,並取得拆除執照。全案統包工程預算金額為9.4億,未來規劃興建2棟地上13層、地下3層建築物,共350戶住宅,預計興建3年完工,歷經上月流標,4月19日已重新上網招標、4月30日截標。都更處表示,這次招標已無家數限制,歡迎有意願投標廠商踴躍參與,讓住戶安心返回新家。