「東區門戶計劃」為台北市市長柯文哲上任以來最重要政見之一,不僅在南港引進數千億資金,並以五大產業中心、八大構想形塑,如今南港改頭換面,從黑鄉變黃金、從工業地變豪宅、豪辦區,從聯強國際日前砸下63.58億購買「世界明珠」商辦案、台電中心AR-1-2公辦都更案,
在高雄房市深耕多年的名發建設,目前選在緊臨三多百貨商圈大遠百旁基地,新完工推出「名發晶閣」景觀大樓案,採耐震結構規劃樓高達28層地下7層,採48~78坪設計,每坪開價35萬元起,並以現代外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯賞景優勢地段條件。
在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的隆大營建,選在高市苓雅區文化中心生活圈的中正二路上,鄰近捷運橘線O6站的基地,新推出「鳳凰中正」高質感換屋大樓預售案,採53~65坪,大3房規劃,每坪開價27萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
深耕高雄高質感住宅市場的鋭揚建設,目前選在高市鳳山新五甲特區生活圈的海涵路、保華一路口,緊鄰萬坪校園預定地的基地,推出「銳揚新世代」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共265戶,規劃25~46坪2~3房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現建築搶眼氣勢,開價每坪20萬元起。
深耕高質感住宅市場的泰緯建設,選在高市新興區復興二路上,新推出「愛上海樂」首購大樓預售案,採20~30坪,2~3房規劃,每坪開價31萬元起,並以時尚簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
市場剛性需求的銀髮宅正夯,去年台灣已邁入「高齡社會」,看準社會結構轉型背後的長照商機,指標開發商與金融、壽險公司積極插旗銀髮宅領域,如日勝生、冠德、合勤建設與新光人壽等,皆針對不同高齡客群,推出投資報酬率高的多元類型銀髮宅商品,成為當前地產開發的新藍海。
台商資金回流,都會區商用不動產市場熱絡,高力國際統計今年前3季累積成交總額達1157億元,達2007年以來同期新高,又以台北市最熱,今年單宗交易總額10億元以上辦公交易案至少有6筆,另外,台中市頂級商辦空置率下修3成,租金單價站上千元大關。
在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的崑庭建設,旗下崑郡建設目前選在緊鄰大立百貨與中央公園的基地,新完工推出「文立苑」輕豪宅大樓案,採樓高15層地下4層,24~44坪的2~3設計,每坪開價31萬元起,並以現代外觀風格,結合媲美豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯百貨商圈優勢地段條件。
停工超過4年的遠雄大巨蛋14日在台北市都審會議中,終於通過都審審議,不過都發局指出,針對大巨蛋疏散電腦模擬無法運作,提出3大建議,要求遠雄在修正後,並且通過環差及建照審查才得以復工。
中美貿易戰讓資金回流台灣,轉往商用不動產市場,根據仲聯量行調查,今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元,創近18年新高,商辦空置率也跟著下滑,預計下半年辦公大樓全年租金仍有3~5%漲幅,到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。
南高雄愛河灣生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與環境優勢,並串連愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為景觀大樓推案新重鎮。
不動產市場回溫,高資產買方進場,台北市高價路段竟也洗牌,依據內政部實價資料統計今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段,傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第4名之後,前3名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。大家房屋企劃研究室主任郎
今年土地交易受惠於標售熱潮,各地重劃區土地單價創下歷年新高,信義全球資產統計上市櫃土地交易截至今年8月止,交易金額已遠遠超過2018年全年度,來到937億,而台北市大面積土地稀少,最後一塊科技園區「北投士林科技園區」不約而同受到建商青睞,躍升市場新寵兒,今年
美中貿易戰升溫,不少台商紛紛打算回台購地設廠,截至目前投資南市之台商回流投資計有21案,總投資金額達468.99億元、創造8089個就業機會,另審查中或洽談中計有7案。市府更釋出新開發工業區趁勢向台商招手,又整理高達270公頃的工業區、商業區土地,吸引更多台商回流購地設廠興趣,中長期有利提高房市購屋需求。
高市亞洲新灣區大型公共建設持續推動,包括市府、民間與國營企業的大型基地,陸續展開實質開發動作,加速發展零售、購物、高級餐飲、運動休閒等功能,區域生活機能趨於完善,讓該區豪宅市場前景更具發展機會。
北市都發局5日公告,推出東明社會住宅8戶店鋪公告標租,店鋪面積19~68坪,每坪租金1200~1300元,為區域行情8折,都發局指出,將在第四季分5次開標,至於業種則限制不得有餐飲店、零售業乙組等進駐。
台中品牌建商的向來標榜軟體服務周到,上市建商順天建設(5525)為提升社區閱讀習慣,與臺中市立圖書館合作,推出「社區團體借閱」服務,讓順天「硯山行」社區飄散書香,住戶在社區就能隨時閱讀好書。
社區應該多加入生活美學,讓居住品質提高,維多廣告總經理鍾榮和侃侃而談,他說,隨著建商強化建築硬體規劃,營建品質都具備水準,相對在建築軟體與生活美學方面,住戶與消費者的認知不斷提昇,包括藝術作品引進社區、生活美學的導入,都利於社區營造成果展現,有利提高居住品質,長期也利於銷售更順暢。
深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的慶旺建設,選在高市苓雅區文化中心商圈的光華一路上,推出「文化首馥」景觀大樓新成屋案,採53~93坪,3+1房規劃,每坪開價34萬元起,並以新古典外觀風格,展現建築精緻質感,高樓層可鳥瞰文化中心或市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
商辦租賃熱潮也延燒至台中,以去年甫興建完成的「中信金控臺中金融大樓」為例,短短6個月時間進駐率便超過5成,此波租賃需求也順勢推升台中整體租金微幅往上走揚,增幅約1.7%,頂級商辦更站穩千元大關,業者指出,租戶以金融保險業、軟體科技業為主力,其中不乏二代接班的