國產建材實業(2504)位於南港的都更開發案,在歷經繁複程序後,日前已獲台北市都市更新委員會決議通過,都更案基地占地約6500坪,目前預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,並納入北市府「東區門戶計畫」範圍,最快2021下半年取得建照,工期預計4年半。
南北高雄百貨商圈的發展,結合捷運紅線與規劃興建中的輕軌捷運,將形成便利交通路網,且擁有大片綠地,北高雄包括漢神巨蛋百貨、富邦人壽綜合百貨商業大樓與義享天地等黃金三角商圈成型,並與博愛特區緊密結合;南高雄則有大遠百商圈、統一夢時代百貨,結合亞洲新灣區建設,更提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
去年底、今年初政府快手突擊炒房,近期尚未看到房價回頭趨勢,專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手,像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市大園客貨園區、新竹縣寶山、高雄市93期重劃區,在比價效應下,吸引不少購屋族目光。
高雄亞洲新灣區坐擁海空雙港、捷運、輕軌、高速公路及快速道路等多元交通系統,加上陸續完工,吸引許多企業總部及大型購物中心競相進駐,區域房市前景看俏。戴德梁行接受中石化委託,將標售第70期重劃區內之第六種特定經貿核心專用區土地2筆千坪土地,與一心一路上的454.93坪商四帶建照土地,合計約3200坪精華地,受到高雄建築業界矚目。
「國土計畫法」已於民國105年5月1日公告施行,「高雄市國土計畫」於今(30)日零時正式公告實施。其中未來發展地區,包括新增產業用地1354公頃、新增住商用地153.4公頃、新增其他發展需要類型用地944.05公頃,合計達2451.45公頃(約741.56萬坪),發展目標朝向動力城市、友善投資、多元文化與共生海洋等四大面向。
政府積極推動南高雄亞洲新灣區建設,和築建設目前選在緊臨三多百貨商圈旁三多四路近中華四路基地,新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案,樓高達28層、地下5層,採30~39坪的2~3房設計,每坪開價32萬元起,並以現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。
高市府加速推動橋頭科學園區開發,年底前即將開放企業選地設廠,高雄市長陳其邁強調,未來從台南科學園區、路竹科學園區、橋頭科學園區、楠梓科技產業園區將成全台最完整的科技產業聚落。設廠效應已提前發酵,帶動楠梓、橋頭、岡山首購大樓推案售價,已紛紛站上2字頭,高樓層甚至挑戰25萬元關卡。
深耕高雄房市營造優質口碑的城揚建設集團,旗下晟揚建設看好新火車站商圈發展前景,選在該商圈的七賢二路上,新完工推出「J.ART」輕豪宅大樓案,樓高28層、地下6層,採28~38坪,2~3房規劃,每坪開價32萬元起,並運用色彩學的現代時尚外觀風格,展現建築精緻質感,頂樓整層公設層可眺望港灣、柴山或市區景觀,凸顯地標型建築的地段與賞景優勢。
市場游資充沛,據台北地政雲最新資訊揭露,敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」2、3樓戶別,今年2月由山珀有限公司以6.7億無貸款買下,暫居今年北市商辦交易的總價冠軍,另外,內湖的「晶鑽科技大樓」頂樓戶,也同月被第一金人壽斥資2.26億現金收購;而在1月時,大安的
高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,總統蔡英文正式宣佈亞灣區5G AIoT新創園區啟動,中華電信等13家大聯盟進駐,中央110億全力灌注,以亞洲新灣區為門戶,要讓高雄成為南台灣接軌國際的第一窗口,亞灣生活圈,已成為南高雄輕豪宅大樓推案新重鎮。
面對去年底政府為遏止少數投資客炒作房市,祭出多項打炒房措施,造成年前市場買氣出現部分觀望。但南部房市在房價低基期、剛性購屋需求與重大建設陸續推動效應下,推案建商為求突破,紛紛展現產品地段、環境、商圈與景觀優勢,高值化推案策略,可望讓牛年南部房市發展更具機會。
中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。上週總統蔡英文再宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
台中市交通局25日宣布,除已興建完成的捷運綠線及正在綜合規劃階段的捷運藍線外,機場捷運(橘線)也已完成可行性研究報告,以台中國際機場為起點,終點設於霧峰省議會附近,全線共設26座車站,全長29.2公里,將採部分地下與部分高架建設,預計下個月5日提報市府「捷運
台灣成為全球產業鏈技術資金佈局重區,新廠辦屢傳整棟交易捷報,根據信義全球資產公司統計實價登錄揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名
高雄輕軌大南環段進入試營運階段,為鼓勵市民朋友使用,高雄市府宣布輕軌全線至2月28日為止,均提供免費搭乘服務,並鼓勵市民朋友將搭乘心得反應給市府,一起讓輕軌更好。房仲業者分析,新開通9站五年來房價漲幅,漲幅最大為C15壽山公園站44.1%,周邊房價從每坪11.1萬增加至每坪16.0萬。
南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫,帶動衛星工廠投資,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對南部房市未來十年發展,加分效果可望更明顯。
根據實價資料最新統計,新北市捷運站點買氣最夯的站點就在環狀線幸福站,去年全年交易量高達492件,主因在於該站點位於頭前重劃區、新莊舊市區核心區位,兼顧生活品質及機能,加上鄰近頭前運動公園,吸引建商在此競相推案,預售案每坪開價50萬元起,近捷運的中古大樓每坪則
仲量聯行董事總經理趙正義12日公布2020年第四季商用不動產市場季報中指出,今年商用市場「開花並蒂」,各產業合作機會大增,像是台積電進駐台南,帶來上下游產業鏈,造成住宅需求,另外,近期也有科技大廠與建商合作,預期企業與企業間的合作將會越來越多,未來不動產市場
高雄110年度地王商圈出爐,高雄地王商圈仍由大遠百百貨連續8年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后仍是漢神巨蛋百貨的每坪145萬元,高市平均總調幅為0.76%,南北高雄地王商圈結合重大建設計劃持續發展,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
隨著國內疫情趨緩,加上美中貿易戰效應帶動台商回流,多金置產客陸續回籠,加上年底傳統購屋旺季屆臨,包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品,看屋反應增溫,買氣更趨旺盛,尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等,都成為房市發展重點區域。