政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
政府打炒房已讓不少投機客退出房市,但看好南二都房市前景,4天以來北部二大建商,紛紛南下購買台南與高雄逾20億元精華地,再度震撼南部建築業界!
據台北市地政雲最新資料顯示,內湖區東湖路今年3月出現一筆總價破億的店面交易,該筆交易含車位建坪約136.2坪,換算單價約108.8萬,總價達1.37億,是今年北市第一間總價破億的店面,目前該店面出租給日系藥妝「松本清東湖店」,且2月剛開幕,推估知名店家承租是
實價登錄最新揭露,大直水岸豪宅「西華富邦」33樓以3.16億成交,拆算單價212.8萬元,據謄本資料顯示,買家為「大亞國際興業」,單價居今年豪宅單價排行第3名,此外,同樣也是高樓豪宅的「和平大苑」24樓也有新交易,楊姓自然人以2億7660萬入住,當周董的新鄰
夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,南部熱門夜市因區域生活機能佳,周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,南二都知名觀光夜市包括台南的大東夜市,漲幅8%,高雄瑞豐夜市等周邊住宅,則都有6%的漲幅。
據實價登錄揭露,今年1月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1億1188萬成交,單價72.2萬,創下該社區近3年以來單價、總價的「雙冠王」。而進一步對比屋主在2017年買價為9788萬元,持有四年轉手獲利達1400萬元。
針對目前因消防法規與建築設計等多項因素,影響新案公設比大多達35%,北市甚至出現豪宅公設比高達50%以上的案例,引起外界關注。內政部日前初步擬定公設比改革方向,打算將地下室車道由購買汽車位的住戶分攤,讓未買車位的戶別能降低公設比。
六都3日公布4月買賣移轉棟數,其中新北市6,325棟,月增9.1%,稱霸六都,年增幅則以高雄市38.6%最高,其餘都會區漲跌互見,不過六都合計買賣移轉棟數22,520棟,月減0.2%,年增27.9%,表現為近8年同期最高。
政府打炒房政策,讓投機客紛紛退出市場,卻擋不住自住客強勁買氣,根據最新統計,南二都高雄、台南4月買賣移轉棟數再度開紅盤,高雄總移轉棟數為3719棟,月增1%,年增為38.6%;台南移轉總棟數為2143棟,月增4%,年增26.3%,而台南與高雄本月總移轉棟數,同樣都是繼2013年後,雙雙創下近8年來4月份同期總移轉棟數的新高點,十足展現南二都的房市買氣熱度。
大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示,目前建築業面臨最大問題是「缺工」和「缺料」,去年至今工資漲4~5成、材料漲2~3成,公會不斷向政府喊話呼籲,卻至今未果。再加上土地成本攀升吃掉大半的銷售利潤,對中南部的中小型建商,恐怕會難以經營。
據住展雜誌統計,今年北台灣房市520檔新成屋、預售屋推案量預估量約2千133.81億元,較去年同期減2百多億元、年減幅約9%,創下2018年以來,,是近4年同期新低,新竹案量更只剩約百億元,不少建案改採低調賣熟客方式,一般民眾想買新房,恐成為「接盤俠」。
根據新北市戶政局資料顯示,新北市前10大的里之中,人口大多呈現持續移入的趨勢,而人口增加的前三名都落在林口與淡水,包括林口新市鎮的湖南里與南勢里,分別年增1682與2582人,淡水的崁頂里則增加2201人,顯示重劃區開發進入成熟階段,部分購屋人願意用時間換取
台南房市在護國神山效應與政府推動重大建設,房市發展受到矚目,尤其是位於安平市政特區的景觀宅,成為今年市場焦點。今日上午在台南安平登場的【南台灣房產現況與趨勢記者座談會】,特別邀請台日房產巨頭國泰建設董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、以及創意家行銷董事長王明正,針對南台灣房市提出精闢有力的見解。
全台水庫蓄水量創新低,讓節能、節水、節電等議題再度受到重視,台灣房屋彙整台灣建築中心數據發現,六都2019到2020年,一般住宅類「已取得標章及候選的綠建築」總棟數,2019年為172棟,2020年新增230棟,成長幅度超過3成,其中台北市2019年共取得5
即將邁入初夏的週末,品牌建商在南部推出的優質建案,業者紛紛舉辦特色活動,包括興富發集團位於台南安平區「市政新灣區」的絕美地標景觀宅「愛琴海」,特別邀請到代言人「安心亞-寵愛女神」,舉辦寵愛女神見面會,親臨現場近距離與千名粉絲互動,現場洋溢熱鬧歡欣氣氛;城揚建設集團在高雄新火車站商圈七賢二路新完工的「J.ART」景觀輕豪宅大樓案,更舉辦新款保時捷車展,邀請貴賓們上門賞車,都讓現場看屋成效加溫。
熱門交易路段,你家上榜了嗎?根據最新實價資料統計,近一年六都熱門交易前五名路段,台北市以民權東路六段273件居冠、新北市則是林口文化 路一段352件最多,另外,桃園市大興西路二段、台中市文心路四段、台南市開元路以及高雄市民族一路也相繼進榜,而細數北中南入榜1
住展雜誌統計,今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1422個,比2020年Q4大減60個,季減幅約4%,且已連續3季下降,若與去年同期相比,則減少43個,年減幅約2.9%,其中又以台北市ㄉ207個最少,並創近12季以來新低。
買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,不過是否喜歡和夜市比鄰而居,則因人而異,有人甚至會把夜市列為嫌惡設施,不過夜市周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,六都知名觀光夜市周邊中古房價近年全都上漲,其中,以台北士林夜市1成漲幅最高,成為六都夜市宅冠軍,雖然士林夜市近
政府從去年底開始針對多屋族、法人,祭出一波波信用管制,讓不少投資客縮手,上週房地合一2.0拍板定案,更增添未來房市的不確定性,由於此次新法上路有所謂的日出條款,不少人認為在7月前會有一波拋售潮,根據全台及六都近1年新成屋、預售屋網路轉售物件來看,全台待售物件