去年房市大熱、年底政府祭出打炒房,似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務所統計實價資料,去年第四季捷運綠線桃園區段站點,以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高,每坪均價站上39.9萬元,季漲31%,進一步觀察藝文特區平均交易總價,也達到3,685
高雄市坐擁山海河湖自然景觀條件,帶動超高摩天大樓推案大增。據統計,近三年高雄市區超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年的4棟超高樓建案,2020年已增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著超高摩天大樓增多,高雄城市天際線也更豐富,摩天大樓發揮優質賞景條件,房價也高人一等。
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。
去年房市大好,全台買賣移轉棟數飆破32萬棟,各縣市交易量也多呈上揚走勢,其中以新竹市年增51.5%成長最多,不過主要都會區中卻有3個縣市交易量走跌,分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。
據實價登錄揭露,台中五期重劃區去年9月、10月接連出現總價破億的不動產交易,9月先有台灣微米科技,以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地,10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億,購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地,累計五期重劃區在2020年已有7筆億級
台中捷運綠線雖因故障延後通車,但隨著捷運建設邁向收割,建商早已在中捷綠線沿線的重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰,台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億,年增13.6億。
去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
台北市地政局公布最新一期不動產價動態月報,交易件數1,029件,較上月減幅2%;交易總額為245.31億元,月減1.8%,至於住宅價格指數105.86,較10月微跌0.11%,交易價量皆呈現下滑,這也是連漲7個月後,首度見到價格下修之狀況。
高雄換屋買氣從去年下半年有逐漸回溫趨勢,一些位於大公園綠地或愛河旁的超高層景觀換屋大樓,推案建商紛紛訴求高層俯瞰美景優勢條件,整合成熟商圈與綠地休閒賞景環境,獲得多金換屋客捧場,去化表現頗為優異。
根據統計,高雄去年豪宅交易增溫,實價登錄逾4千萬元、百坪以上產品成交達73筆,豪宅推案業者運用社區總體營造模式,分別在亞洲新灣區景觀豪宅大樓與美術館園區豪宅,陸續開設米其林高檔餐廳、高級咖啡廳、烘焙麵包坊等,提高社區整體質感與生活便利機能,吸引豪客進駐效果逐漸明顯。
受惠護國神山與產業群聚效應加持,不僅帶動南科特區開發建設動能強大,台南全年土地移轉量再創新高!根據台南市地政局公布台南市土地買賣移轉量,近5年交易量年年增長,去年更以5萬8104筆交易量,刷新近五年成交紀錄,漲幅達46%,前十大交易熱區當中,以安南區最熱門,以7681筆成為全年交易量居冠,其次則是永康區和東區。
今年房市怎麼走?哪些產品將成為市場主流,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,今年北部將以小豪宅、共享辦公室產品最夯,中南部將以55~70坪、總價在3000~4500萬之間中等豪宅豪宅領軍,南部透天將減少,以新公寓大廈為主流。
台北市地政局2日發布最新房市溫度計統計,而天龍國在2020年第三季交易價格不僅維持過熱紅燈,且已經連續10季維持紅燈,交易價格分數上升至9.2分,一舉創下20年以來新高紀錄,不過需求燈號卻維持偏冷的黃藍燈,專家指出,儘管北市仍是全台政經資源最豐富之行政區,但
根據最新統計,南二都今年1月買賣移轉棟數出爐,本月高雄建物買賣移轉總棟數為3617棟,為歷年1月份總移轉棟數近7年來新高點,三民區以541棟,為本月移轉量最高區域;台南本月建物買賣移轉總棟數為2077棟,永康區以341棟居全市之冠。
六都會區分別公布今年1月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為24,052棟,其中交易量最大為新北市5,726棟,統計1月份六都建物買賣移轉棟數月減8.3%,台北市月減8.7%,新北市月減10.6%,桃園市月減12.9%,台中市月增4.6%,台南市月減7.8%,
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況,整體較上一季價量俱穩,相較去年同季價漲量穩。各地區表現方面,本季成交價相較去年同季,,新北、台中、高雄價穩,其餘地區上漲;而本季成交量,新竹縣市則現出現減少,雙北、桃園、台南穩定,台中、 高雄增加,顯見抑制紅單炒
根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元,創下55季以來新高記錄,全國購置住宅貸款違約率(逾放比)也來到0.14%,創55季以來史上新低記錄,其中新竹和彰化違約率最低,只有0.08%。
內政部公布2020年贈與和繼承移轉量,2020年繼承棟數達59109棟,較2019年增加2.5%,為史上最高,贈與為43759棟,較2019年小縮0.4%,值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
根據內政部統計處最新公布資料顯示,2020年全國買賣移轉棟數為32.6萬棟,創下近7年以來的新高,交易量在2016年落底後,已連續4年走揚,也反應房市買氣持續復甦,
根據內政部統計,2020年全台粗出生率降至7.01‰,創下歷史新低,進一步觀察全台粗出生率最高的縣市,由彰化縣奪冠,從2019年的第3名,躍升9.53‰成為冠軍,彰化縣傳統產業發達穩定,近年員林184重劃區開發,不少地主因農地變建