雲林縣斗六、虎尾及斗南等三鄉鎮市,不僅生活機能完善,產業發展快速等聚焦效應,當地稱為「雲林金三角生活圈」,且年輕人返鄉就業,小家庭暴增,近5年家戶數就增加4418戶,年增0.55%。鄉林不動產研究室指出,雲林近年各項交通發展快速,傳產快速轉型與新創產業園區陸
近來屏東在高鐵南延設站、科學園區等建設計畫烘托下,房市成長快速。加上屏縣府積極推動文化建設與綠美化,屏東縣民公園更享有最美公園美譽且獲得不少國內外建築與規劃設計獎項肯定,周圍商圈熱鬧繁榮,快速於10分鐘車程連結六塊厝高鐵站區預定地,品牌建商紛紛鎖定縣民公園與高鐵站區附近推案,景觀輕豪宅大樓售價站上3字頭,縣民公園附近復興、和生市場商圈,仍有2字頭電梯華廈產品,吸引首購族上門興趣。
北高雄美術館園區近年來快速成長發展,坐擁美術公園、愛河水景,且迅速連結中都生態公園上萬坪休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引多金買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術館、綠園道、愛河旁的景觀大樓,展現稀有價值,成為引領區域發展指標,景觀輕豪宅也吸引都會新貴持續進場,有利加速美術公園生活圈成長。
都市更新重建涉及所有權人和實施者間權利變換,常因權利分配無法取得共識,導致重建案推動不易。高市府都發局近來改善都市環境與景觀,積極推動都更整維事業,迄今已有5處社區,獲中央都更基金補助並辦理完成整維,公寓大廈屋齡滿20年以上,取得8成區分所有權人同意,且負擔50%以上工程經費,包括大樓各個立面、屋突修繕、招牌鐵窗違建拆除及空調外部管線美化等,都是必須施作的3大工程項目。
桃園小檜溪重劃區建案「亞昕一見」12日舉辦上樑儀式,該案建築結構聘請在日本竹中工務店服務38年的田中純夫擔任顧問,引進日系擅長的規格化、系統化加強建築品質穩定。
全台三大牛墟之一的善化牛墟已近200年歷史,卻面臨地主將收回土地的存續危機!台南市府為延續傳承,今(17)日上午市長黃偉哲與台糖簽訂用地開發MOU,將以台糖善化溪美段167、354地號近5公頃土地,作為善化牛墟的遷移地點,後續將辦理用地變更,並向中央爭取經費挹注。
台南市北區花園夜市緊鄰知名高級住宅區的鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級社區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
已近半甲子屋齡的六龜區公所廳舍,屋舍老舊破損有結構安全之虞,且使用空間嚴重不足,高市府整合毗鄰戶政事務所與清潔隊,將拆除既有辦公廳舍,在原來地點新建聯合行政中心,除原有六龜區公所、戶政事務所與清潔隊單位進駐使用外,並提供里辦公室與設置區域避難收容空間,預計114年完工後將取得銀級綠建築標章與合格級智慧建築標章,可望成為六龜之心旅遊打卡重要景點。
隨著中油五輕遷廠,重新規劃的科技產業園區,在台積電投資建廠下逐步轉型,高市府為提高居住安全,將推動楠梓後勁地區危險及老舊建築物重建,透過舉辦工作坊,以開放態度傾聽居民的需求,提升後勁地區的居住空間品質。
27年前國際音樂天王巨星麥可.傑克遜曾在高市中正運動場演出,吸引上萬歌迷擠進會場,但該運動場已老舊,高市府於111年3月啟動改造,將轉型成為「Kaohsiung Highline」,將封閉的運動場改造成為開放式的高架公園。整體規劃也將串接捷運橘線O9站,形塑整體運動園區,將串聯周遭公共設施,包含公共托育中心、運動中心等,成為大型運動休閒生活聚落。
台南市府積極爭取中央資源投入公共建設,在110-111年度提出了「新化風情小鎮。人文水綠廊道」計畫,申請「城鎮風貌及創生環境營造計畫」競爭型,獲中央核定1.5億元。計畫將新化嘉南大圳周邊環境串接美化,透過閒置地開闢,鋪設人行步道及創造綠帶,讓行人能夠更親近水綠環境,包括新化區、玉井區與大隆田區,都將改觀打造出景觀亮點,也利於提升市民生活品質。
迎接後疫情時代,南部市區坐擁大片山林綠意的景觀宅推案區,隨著少子化與小宅化趨勢明顯,高雄景觀輕豪宅規劃成新主流,包括緊鄰半屏山的新左營車站特區、鳳凰山的鳳山官校特區、鄰近柴山的愛河港灣一帶等,與台南東區、仁德交界處的虎山特區一帶,坐擁大片山景綠意與成熟商圈便利生活機能,加上建設推動,成為購屋優選區。
國發會5月22日審議通過楠梓產業園區在今年底前,將納入南部科學園區高雄第三園區,二期基地也將於114年底前納入高雄第三科學園區(楠梓園區),加上台積電高雄廠區改為先進製程,昨日傳出內部確認將改為2奈米先進製程。但早於今年初,已陸續有半導體大廠工程師客層,先卡位左營3房產品打算自住,並將從竹科、南科請調高雄廠。
屏東縣政府地政處辦理112年度第1次市地重劃區抵費地公開標售,釋出包括九如鄉九智、九和市地重劃區及鹽埔鄉鹽南市地重劃區共10筆土地,在各界人士踴躍投標下,共吸引17封標單參與競標,開標結果順利標出7筆抵費地,標售金額約7558萬餘元,標脫率70%,整體溢價率25.5%。
全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟,中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助,屋齡30年以上的社區成立都市更新會後,可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助,上限分別為500萬及300萬元,屋齡20年以上公寓大廈,可由管委會申請整維規劃及工程補助,工程費以建築物地上層總樓地板面積每平方公尺1500元計算,補助上限最高50%。
疫情趨緩後,消費者居住健康意識抬頭,位於高市鬧區且坐擁萬坪公園綠地環境的景觀宅,緊鄰軌道便利交通,加上位居熱鬧繁榮的商圈,整合寬闊綠地發展,刺激萬坪公園景觀宅市場迅速發展,可望成為引領下半年市場的熱門產品。
近年來房價愈見高漲,小資族群眾們又有購屋上的需求,故而傳統的三房兩廳兩衛一車位,這樣的單價對於普遍的小資族是有些遙不可及的,將生活所得全數投入房產當中,是容易缺乏了生活品質的,因此退而求其次的小資族們,大部分將小宅作為首選的置產標的。
南迴鐵路沿線具有豐富自然美景及文化資產,因應電氣化通車後,旅運成長及地方觀光發展需求,行政院於110年核定「觀光前瞻建設計畫-臺鐵車站美學與功能提升計畫」,於台鐵南迴鐵路包括屏東與台東共計9座車站,採因站制宜方式,辦理各站本體裝修、周邊景觀整理、景觀設施設置之風貌改善工程。
因應仁武區隨著產業園區轉型,持續吸引高科技產業進駐,市府為加快仁武基礎建設腳步,提升在地居民生活及休憩空間品質,工務團隊先前已將中山大學仁武校區及軍備局西營區土地相結合,並陸續完成景觀綠美化,打造出40公頃(約12.1萬坪)的森林浴場,已成為民眾散步、慢跑的運動休憩首選。
內政部16日召開第1033次都市計畫委員會,審議通過「左營高鐵科技之心」基地都市計畫案,將引入北高雄三鐵共構站區全新商業機能。左營高鐵科技之心基地為高雄的重要都市節點、交通樞紐,對於北高雄門戶再塑及地方發展具有指標性意義,將型塑高級商辦聚落,高市府財政局已積極研擬招商計畫,預計今年下半年公告公開徵求實施者,投資開發規模可望達163億元。