南部房市受惠重大建設持續推動,近來刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,看好房市前景,不少大型建設集團為搶佔市場版圖,同時儲備未來幾年需求推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步在蛋黃區進行搶地戰,將推案時程拉長,採取先搶先贏策略,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,南部精華區房地價格已站上高峰,也刺激剛性買盤與置產卡位動作更明顯。
台經院25日公布11月三大景氣營業氣候測驗點調查結果,經過模型試算後,11月製造業營業氣候測驗點持續走高,服務業測驗點微幅上揚,而營建業營業氣候測驗點則結束先前連續兩個月上揚態勢轉為下滑。專家指出,受到近期政府各部會陸續祭出房市調控措施,預料投機族群將轉趨低
依據內政部房地產消費糾紛統計資料,「房屋漏水問題」經常性位居榜首或名列前茅,因此集合住宅減少衛浴設備漏水、降低排水噪音,一直受到各方重視,然而近期新冠疫情持續延燒,如何避免因衛浴設備漏水傳染疫情造成社區感染,更是民眾所關心,台灣衛浴文化協會指出,除了當層排氣
台北市敦化南路二段新成屋「敦南學府」,鄰近敦南遠企商圈、捷運科技大樓站,位處靜巷內,環境單純清幽,享有和平實小明星學區,產品規劃45、56、58坪,均質3房產品,室內坪效大,每坪均價150萬元。
大通地產首度進軍台中,選在西區推出預售案「大通大美」,基地鄰近美術館商圈、草悟道,緊鄰未來捷運藍線B12站,是西區首棟危老都更建案,將規劃22層地標建築,結構採用ALFA-SAFE柱中柱工法,規劃全齡化公設,產品為26~38坪2、3房,每坪開價42~46萬元
台南市安平區的市政港灣生活圈受惠於政府持續推動安平港灣重大建設,讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,吸引購屋買氣集中,成為高質感景觀大樓與海景豪宅大樓推案新重鎮,推升區域房市持續繁榮。
台南市政府加速推動南科、沙崙科學城雙引擎,科技量能帶動島內移居風潮,最新統計,南市基礎建設投入逾650億元做好宜居城市各項準備,規劃總經費213億元改善南科交通路網、投入將近35億元設立6座立體停車場,完工7座特色公園,推動再生水計畫未來滿足南科用水需求及財稅局輕稅減政,市府期許台南成為最適合宜居的城市。
總面積74公頃的仁武產業園區,自11月19日正式動工第一期統包工程,預估將可創造242億年產值、提供6300個就業機會,有利帶動高雄產業升級轉型,尚未滿月,已超過150家廠商搶進駐,包括電子、航太、智慧物流、精密機械等大廠。周圍仁武透天與首購大樓市場,受重大建設刺激,消費者持續進場,透天建案紛熱銷,首購大樓案也搶動土,帶動仁武房市買氣加溫。
延續第一期「誠鑫」建案好評,來自中永和的指標建商鑫忠建築開發再度推出系列建案「鑫建築」,該案基地坐落於央北重劃區斯馨段75、75-1、82-1等3筆地號,面積廣達1,236坪,建築採日系雙制震,預計取得鑽石級綠建築、黃金級智慧建築,另有第三方認證的SGS建築
桃園工業區多,為台灣名列前茅的工業大城,根據桃園市政府最新統計,台商回流投資桃園家數已經突破百家,總投資金額高達2302億元,且有6成以上為擴大生產聚落性質,將為桃園增加2萬名就業機會,尤其像是中壢、楊梅等工業區密集之區域,就業人口也逐步推升住宅需求。
台中指標建商允將建設首度北上插旗,首站選擇機場捷運A7特區,推出預售案「允將大作」,採用全球10大設計團隊紐約「WIMBERLY」設計社區公設,規劃區內少見的1~3房,樓高31層,打造A7首座精品飯店住宅,每坪開價36~37萬元。
高市鳳山文徳國小生活圈,整合東高雄三民區與鳳山區的精華區,且具備成熟商圈發展成熟、優質學區與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引多金換屋客與都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為景觀大樓新聚落。
高市楠梓火車站前生活圈的生活機能充裕且具備快速路網效應,銳揚建設在該區惠義街與惠智街、惠正街口,鄰近捷運R21都會公園站的三面臨路基地,新推出「銳揚天鵝堡」輕豪宅大樓預售案,外觀大量採用石材面板,型塑新古典風格,並特別規劃豪宅等級逾500坪社區休閒會館與高檔建材配備,設計地上13層、地下3層,採22~40坪設計,安排店面32戶、住家444戶共476戶,採2~3房規劃,每坪開價19萬元起。
高雄山海河湖天然資源豐富,包括高雄港、左營軍港等港灣,與澄清湖、蓮池潭的優美水景,加上大公園綠地規劃多,帶動景觀大樓市場迅速成長,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,景觀大樓市場前景頗受看好。
為紓解安平舊城區交通壅塞問題,完善安平港區整體交通動線系統,台南市政府爭取獲得中央補助經費興建「安平漁港跨港大橋」,目前正啟動辦理都市計畫變更程序,11月底獲內政部審議通過,將興建長約1公里、寬20米大橋,可望讓市政永華特區與安平老街商圈快速連結,帶動商圈成長,港灣旁的建商陸續規劃景觀大樓,有利吸引消費者購屋買氣。
由上市櫃建商櫻花建設推出的「櫻花緻」,坐落於青埔特區A18站,為線上稀有全街廓開發之建案,零店面、純住家規劃,規劃25~45坪2~4房,單層4拼,戶戶邊間,且衛浴全開窗,每坪開價35萬元起。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的北安生活圈,結合成熟商圈、生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的和紘建設,選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地,新推出「北安公園」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下3層,含4間店面共281戶,採25~39坪的2~3房,每坪開價24萬元起,並以新古典外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
中央大學附屬中壢高中位於桃園市中壢區三光路,屬於白馬莊住宅範圍,然而在機場捷運通車即將屆滿4年之際,交通成為本區最大亮點,除了機捷將延伸至中壢車站,另外,中山高中豐北路交流道也在施工當中,區域發展備受關注,然而由於開發早期,新建案不多,目前僅有2個預售案銷售
位於機場捷運A7站旁的「鴻築捷市達」,步行1分鐘至捷運站,22分鐘到台北車站,全案採用戴雲發Alfa Safe系統工法、EDS制震系統雙制震系統,耐震級數達到7級,自5月正式公開至今銷況達到5成,每坪開價38萬元起。
時代建設預售新案「時代溫莎大廈」,位在三和街、三厝街口,位處七期和單元二之間,鄰近黎明商圈機能,外觀規劃古典英倫風格,並設計宜居陽台、垂直綠化,中庭種植多樣原生樹種,產品規劃36∼43坪,主力3房格局,每坪開價41∼49萬元,預計2022年底