高雄重大建設推動與台積電楠梓設廠效應,科技題材不斷推升北高置產量能,幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案,都獲得銷售佳績,近來則有茂德機構在高大特區旁推案創下佳績後,土地市場傳出茂德又以每坪70萬元購入高雄大學南路1065坪住三土地,續創高檔行情,也凸顯北部建商看好台積電楠梓設廠效應將持續發威。
受惠台積電串聯各大科學園區建設發展,北高雄成高雄房市暢旺區,身處在S科技廊帶核心的楠梓與鄰近的仁武區已成為熱門區域,其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意,北部建商移植不同建築設計與推案模式,成功吸引不少中北部置產客與在地首購族青睞,引起高雄建築業界注目。
買房最怕買到俗稱的「海砂屋」,究竟什麼是海砂屋?專家表示,海砂屋的正式名稱是「高氯離子含量之混凝土建築物」,指的是建商興建房屋時混凝土所用的砂,使用來自海邊未經處理的海砂,而非正常所用的河砂,導致混泥土內含有過高的氯離子,長時間下來氯離子會腐蝕建築物的鋼筋,
針對近來出現不少農地設置光電設施引發爭議事件,台南市府表示,將嚴格審查農地使用情形,尤其位於特定農業區的農牧用地,一律不得做太陽光電使用,若要農(漁)業結合太陽能,也必需實際種植或養殖。
高雄市前鎮漁港建設獲中央前瞻建設81億元經費,大改造後的前鎮漁港,將升級成為兼具漁業生產、消費及觀光休閒之國際級現代化漁港,並讓台灣外銷水產品品質超前國際潮流,同時繼續保持在國際漁業發展的優勢與競爭力。前鎮漁港多年來造就的多金客層,成為高市豪宅大樓重要客源,尤其豪宅高樓層景觀戶頗受前鎮漁港多金豪客青睞。
高雄電動車產業鏈將更完備!中油綠能科技研究所鈦酸鋰材料試量產工廠今(8)日上樑,預計今年11月完工後,可年產量1000噸鈦酸鋰儲能材料,除供應下游廠商測試製作儲能電池,更有助高雄電動車產業發展,同時電動車配件材料廠商紛進駐各產業與科學園區,將引領電動車產業鏈在高雄逐漸發展成形。
內政部近期公布外國人來台購置不動產數據,去年2022年全國取得建物所有權共1191棟,比2021年減少8.2%,創下5年來新低,但跟房地合一1.0上路當年相比,仍大幅增加20.9%,取得建物面積更增加74.4%,土地取得筆數則增加48.1%,面積增加6.9%
近年房市變化詭譎,受到新冠肺炎疫情、全球貿易戰,房地產市場一片火熱,不過就在市場一片歡愉之際,2022年年初展開升息循環、半導體風光不再,加上股市大跌,讓買氣一瞬間急凍,然而在年末之際,又有平均地權條例初審通過,再度讓預售、成屋市場陷入觀望氣氛,2023年房
提前因應高科技產業與台商回流設廠需求大量產業用水,高市府積極推動再生水廠設置,其中臨海再生水廠,為全國首座以污水處理廠結合再生水同步建設之促參案,預計每日可供應3.3萬噸再生水予鄰近臨海工業區,未來全市再生水廠將擴大產量以每日超過20萬噸為供水目標,臨海廠區內設有環教園地,結合紅毛港與大林蒲地區人文背景介紹,讓民眾體驗完整文化與環境教育旅程,與社區環境共融。
農曆年節將近,為提供民眾採買年貨多元選擇並活絡在地商圈,高市府經發局聯手大高雄觀光商圈總會及26個在地商圈,規劃自1月15日起舉辦「高雄過好年」系列活動,今年春節商圈週週有活動,邀請民眾來高雄辦年貨過好年。
為因應北高雄未來產業發展用水需求,高市府已向內政部營建署爭取預算,辦理橋頭及楠梓再生水廠興建,楠梓再生水廠全期供水每日5萬噸再生水,橋頭再生水廠全期供水每日3萬噸再生水,將採BTO促參方式推動楠梓及橋頭再生水廠,預估投入興建成本約需60餘億元。
依據內政部最新統計資料,2020年外國人在台購置不動產,建物取得1221棟,與去年同期相比減少9.6%,但取得面積減少16.3%,土地有3036筆,與去年同期相比大幅下滑21.7%,土地取得面積增加3%,其中台中市在土地、建物取得上皆為正成長。
依據內政部最新統計資料,今年前10月外國人在台購置不動產,建物取得966棟,與去年同期相比減少14.4%,建物取得面積也減少19.0%,土地雖有2119筆,但與去年同期相比大幅下滑37.7%,土地取得面積則下滑31.9%,在國際疫情尚未減緩、邊境仍在管制之際
味全(1201)埔心牧場不開發了,董事會通過埔心牧場場區內外土地等資產6萬8613坪擬賣給經營有線電視媒體的三立集團,總交易金額為含稅新台幣26.63億元,初估處分利益約10億元。
欣賞藝術也能做公益,長期支持在地藝術的雄崗建設集團,繼去年支持蕉農,舉辦建案現場看屋贈香蕉,今年則結合藝術畫展與消費贈送愛心香蕉活動,8日上午在北高雄南屏路EAGLE藝術中心舉辦許育綸油畫展,參加民眾都能獲贈一串出口日本的旗山北蕉,讓民眾賞畫也能做慈善公益,也利於企業形象提高。
台灣房屋集團斥資1.8億元,在桃園中壢成立占地2公頃的「友善食安園區」,以食安最高規格投入有機生態農業,園區去年12月動土灑種,栽培天然無毒健康時令蔬菜及檸檬果樹並飼養雞隻,達到自然共生的無毒栽種環境,各期當季新鮮收成的蔬菜陸續捐贈社福機構,免費提供育幼院的學童食用,照顧弱勢孩童健康成長,成為房仲業創舉。
看屋也能做公益,高雄一些推案業者將看屋與公益結合,有業者支持蕉農,建案現場看屋贈香蕉;也有推案業者設置愛心捐款箱與提供愛心飲料,將看屋民眾捐款再加碼捐助家扶中心,讓看屋民眾也能做慈善公益。
房市究竟何時落底眾說紛紜,建商除了坐等房市回春,同時也努力尋求其他出路,不少建商結合建築與觀光的休閒不動產事業另闢戰場。如久樘開發、大毅建設、立穩營建等在民宿、飯店、私人招待所等休閒不動產的投資上都有所斬獲。
早從921震災後,高層建築為減輕結構承載,紛紛採用輕隔間牆,但歐美、日本建築業使用已上百年的紅磚,仍有許多透天產品使用在隔間牆,具備隔音佳、散熱迅速且含水率低等優點的高品質紅磚,南部仍有少數磚窯業者堅持從粘土原料、磚模、窯燒到成品包裝,都一貫化作業,製作出宛如
在房地產不景氣中,幾乎所有類型的不動產都應聲下跌,但仍有不動產逆勢上漲。商仲調查統計,2016年新北市五大工業區土地,不論交易價量皆持續呈現上揚,整體土地交易量由2015年46件成長到2016年49件,成長率約6.5%,價格由每坪52.9萬上揚至59.3萬,漲幅約11.8%,其中,五股工業區因機場捷運的通車預期效益,單價更是拉抬18.1萬,漲幅約25.9%,新莊區工業單價成長9.0萬,亦有21.7%漲幅。