高市府地政局110年度第1季開發區土地標售,今(17)日上午開標,共計推出9標優質建地,合計總底價達12.5億餘元,共收到35封標單競標,僅有2筆小面積土地乏人問津,其餘7標皆標脫,標脫率約達77.8%,市庫將入帳17.05億元。這次最受矚目的2筆大面積千坪土地,其中岡山87期重劃區鵬程路、鵬程東一路口約1115坪住三之一土地,總底價約4.46億元,單坪底價約40萬元,在7家建商搶標下,最後由皇苑建設以總價6.58億餘元、每坪約59.1萬元得標。
台北市新案坪數逐漸放大,由蛋黃區領軍的新推案,成為市場焦點,品牌建商忠泰建設此次與永沛開發合作,在敦化北路、長春路推出預售案「衍見築」,請來國AIA建築團隊Oyler Wu Collaborative操刀設計,打造地上17層樓的SC建築。
台北市房價居高不下,多數購屋族想進駐市區,相當不容易,根據樂居網統計,去年全年台北市平均房價為每坪71.1萬元,但進一步觀察各大生活圈,仍可找到每坪50萬以下的區域,包含復興崗、關渡、新北投、青年公園、萬芳社區、社子以及政大生活圈等,其中又以復興崗最親民,均
金山南路一段多年未有新案推出,由喬崴建設和富邦建設聯手推出的「富邦醴仁」,潛銷期間就獲周邊居民青睞,成交已達5成,今舉辦正式公開記者會,在政府打房情況下,銷售狀況仍相當好。
占地達403公頃的台中市14期重劃區前哨戰正式開打,繼亞昕宣布推案後,雙橡園開發以及國泰、陸府、精銳等建商動作頻頻,紛以超大型看板應戰,尤其14期西南側「仁平段」,擁水湳生態公園、二分埔、永和巷、仁和福德及永和巷等公園串起的2萬坪公園綠帶,更是建商兵家必爭之
受政府打炒房與營建成本持續漲升影響,高雄房市買氣與建商推案皆出現部分觀望氣氛,造成今年329檔期建商推案規模縮減現象,回到3年前水準。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量463.5億元,推案規模3659戶,其中預售案量2643戶,預售大樓案量佔比約72.2%,預售市場仍為主流,成屋規模縮減,檔期缺乏逾500戶大案現身,建商紛紛延後推案或採先建後售,影響推案縮減。
台北市地政局公布最新一期不動產市場動態月報,資料顯示,整體交易量下跌,但交易總金額、住宅價格指數以及商辦租金指數卻是不跌反漲,其中大樓住宅價格指數創下2012年8月統計以來新高紀錄,每坪均價站上62.16萬元,專家直指,去年12月央行實施選擇性信用管制,但房
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
中和南勢角生活圈位處捷運末端站,以沿線捷運站來說,房價相對平實,且因發展較早,各項生活機能完備,在捷運環狀線通車後,也鄰近景安或景平站,近年受惠都更危老改建熱潮,新建案增多,新案每坪開價在50~60萬元。
中山北路自古以來即為富紳官家往來之地,歷史發展數百年,可興建之土地相當稀少,而敦年建設、久年營造以都更方式開發出117坪基地,推出新成屋案「敦年中山」,樓高13層,戶戶正對中山北林蔭,並規劃少見中坪數之產品,採雙拼46坪3房設計,客戶只需輕裝修即可入住。
桃園中路特區建案「百川凱硯」,距離向陽公園僅100公尺,步行可達成熟商圈,社區規劃3~4房均質住家,目前剩58坪4房產品,每坪開價32~34萬元,預計今年第3季完工。
彰化縣和美鎮為彰化縣第一大鎮,人口、密度名列全台前三大,昔日以透天產品為主力,而近期土地、營建成本雙漲,台中品牌建商泉宇建設在此推出大樓建案「泉宇大和」,基地廣達千坪,訴求低公設比,3房含車位廣告價568萬元起,並提供低首付3萬元起。
台南市新東區生活圈發展,在政府積極推動重大建設計畫,具備地段優勢與交通便利前景,且坐擁優質綠地環境與人文藝術氣息優勢,並透過快速路網,迅速連結市區百貨商圈與東區熱鬧商圈,提高生活便利性,吸引高素質人口持續進駐,帶動高質感大樓市場迅速成長。
高市小港桂林生活圈,緊扼前鎮與小港、鳳山之間的交通樞紐,且鄰近台88線快速道路鳳山交流道的交通優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連大魯閣草衙道購物中心與統一夢時代百貨、大遠百商圈,帶動區域房市持續成長,刺激高質感大樓市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
雖然受政府打炒房政策影響,去年底至開春的房市買氣出現部分觀望,但開春後,南部房市剛性買盤持續回籠,大型建商為搶佔市場版圖與儲備推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步進行搶地布局,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,重大建設區持續開發,區域發展前景仍然看俏。
依據住商機構和僑馥建築經理公司彙整2019年和2020年實價登錄資料後發現,在成交比重上,去年台南房市,華廈占比增加2.77個百分點為最多,大樓占比增加1.39個百分點排名第二,透天厝佔比卻減少5.09個百分點;而高雄在交易上,透天厝增加幅度0.92個百分點最高,其他類型和華廈占比分別減少1.75個百分點和0.19個百分點,表現最弱。
高雄優質學區景觀宅受到消費者歡迎紛紛熱銷,刺激實力派建商積極搶進校園旁精華地,規劃皆朝向景觀大樓產品,成為市場矚目焦點。營建龍頭建商國泰建設,(11日)傍晚公告以總價約10.47億元,購入高市三民區中都段四小段7筆土地,合計面積達758.67坪的商四與住四土地,含29層超高層建照,每坪成交價138萬元。
政府打炒房動作不斷,但開春後南部房市買氣迅速回籠,一些品牌建商推出的優質建案紛紛熱銷,但為了避免遭外界誤會,業者紛紛刻意保持低調,雖然即將面臨無房可賣,仍盡量將推案步調放慢,對銷售佳績也三緘其口,與前幾年業界推案高調大放送熱銷訊息,甚至膨風誇大銷售率,反而明顯壓低姿態,並以平常心面對後市變化與挑戰。
信義全球資產觀察近年建照核發面積發現,工業類建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長,2020年來到263萬坪創下新高,分佈區域桃園為第一,新北則是亮點,至於商業類部分,台中近五年總核發面積超越台北,躍居第一,專家指出,建照核發量代表未來供給,可為商
北部品牌建商東騰機構去年首度插旗桃園地區,第一案「着東騰」開案半年銷售破9成,近期乘勝追擊再推小檜溪第二案「東騰青一」,10日正式公開,潛銷期間銷況已達4成,東騰機構總經理白國祥指出,本區位於四大重劃區核心,且四面八方商圈成形,繼首案熱銷之後,再推出換屋型產