根據內政部統計,台中市近3年住宅區土地交易均價漲幅,前3名行政區依序為神岡區45.2%、太平區41.2%、后里區34.9%,專家分析,產業園區帶動房市發展,磁吸就業人口,給予周邊房市強而有力的支撐。
愛河在高市府多年來整治下,中下游已營造出優質水岸綠帶景觀,成為民眾休閒好場域,市府也積極朝上游整治與開發。受惠於愛河水岸優美景觀,除了下游段的河景大樓,房價維持高檔,中游段的房市交易熱絡,上游段也成為景觀首購大樓推案新熱區,帶動買氣加溫。
新北市林口地區受惠於重大公共建設議題不斷,房地產市場向來備受關注,但多數民眾關心的市場都在林口新市鎮,其實位於新市鎮東南側的別墅區自康橋國際學校、伯大尼美國學校進駐後,房市交投熱絡,新成屋建案從去年下半年起如雨後新筍般冒出,總價帶從4,380萬元起跳。
在肺炎疫情逐漸獲得控制之下,全球經濟慢慢重回軌道,而台灣在去年不論是股匯市或房地產,表現都都相當不錯,在貸款利率持續低檔狀況下,不少購屋族開始積極進場,今年該如何下手購房?打房政策、房地合一稅是否影響之後房市?都是今年關注焦點。
士林區預售案「川騰仰士林」,正對萬坪前港公園,採SRC鋼骨制震結構,由日商熊谷組-華熊營造興建,戶戶都有公園景致,享有永久棟距視野,目前主推61、70坪產品,每坪均價95萬元,最後絕版樹梢戶別,享有市中心難得公園第一排。
豪宅建商中悦機構在青埔最新案「HLA.悦」,基地位在20米永裕路,鄰近機場捷運A19站、桃園棒球場,此次特別找來國際團隊HLA,打造國際級地標建築,這也是中悦首次與國外建築團隊合作,產品為130坪,每平均價38.6萬,並僅開放給中悦家族客戶選購。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,富聿建設在鬧區公園路旁2300坪原林家望族舊宅基地,新推出「居賢林園」透天別墅社區預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃49戶,產品南北坐向,地坪30~70坪,建坪90~150坪,面寬達6.5~10米,設置6人份電梯,總價帶3000萬元起。
從石材業跨足建設業的松益發建築集團,旗下松益發建設選在高市仁武區澄清湖特區的大正一街上,面對上萬坪雙湖公園的基地,新推出「微笑世界」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高24層、地下3層共137戶純住家,採26~38坪的2~3房規劃,每坪售價19.8萬元起,強調全棟大量採用高檔石材媲美豪宅規格,中高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,戶戶平面車位,2房也能購車位,結合外觀新古典Art Deco風格,展現地標型大樓搶眼氣勢。
面對去年底政府為遏止少數投資客炒作房市,祭出多項打炒房措施,造成年前市場買氣出現部分觀望。但南部房市在房價低基期、剛性購屋需求與重大建設陸續推動效應下,推案建商為求突破,紛紛展現產品地段、環境、商圈與景觀優勢,高值化推案策略,可望讓牛年南部房市發展更具機會。
興益發建設目前在南高雄中央公園民生一路圓環旁,新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下7層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價38萬元起,並推出訂金到交屋39萬元起優惠方案,以現代時尚外觀風格,凸顯地標型建築定位取向。
「大臺中房市交易動態資訊平台」發布2020年大臺中房市分析年報,在建物買賣移轉登記數量部分,2020年整年度買賣登記棟數為48623棟,第一次登記棟數為20197棟,與2019年相比分別年增11.9%、年增26.8%,前3名交易熱區依序為北屯區(8162件)
因歌手周杰倫火紅的大安區豪宅社區「和平大苑」近日赫見法拍物件,其中位於2樓的2戶因清償借款淪落法拍市場,一拍底單價落在141~144.8萬元,超乎市場行情,法拍專家指出,一拍拍出機會不大,恐怕得等到三拍之後,每坪降至百萬以內才有機會拍出。
中央力推「大南方計畫」,帶動南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,亞洲新灣區躍升高雄豪宅一級戰區,目前新案已站穩5字頭。上週總統蔡英文再宣布砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上五大建設陸續完工,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,景觀豪宅大樓房價站上5字頭。
老牌上市建商大華建設(2530)在寶佳集團入主後,改變過去只在北市推案策略,南下桃園、台中購地,去年在桃園砸11.4億買下青埔土地,將分兩期推出,今舉辦動土典禮,第一期案量約10億,將規劃首購型產品。
樂屋網統計自家網站平台數據,今年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。
遠東航空董事長張綱維涉嫌掏空公司資產35億元,更積欠稅費高達9,600萬元,日前遭到起訴羈押,除了遠航飛機遭到拍賣以外,遠航其下及個人名下多筆資產淪落法拍,資產遍及北中南,產品更涵蓋商旅、店面、B辦及大樓等,而3日遠航資產「儷園大廈」、「美樂南京大樓」執行三
高市府地政局今年第1季開發區土地標售,訂於3月17日上午開標,共計推出9標優質建地,合計總底價達12.5億餘元,這次最受矚目的2筆大面積千坪土地,其中一筆位於高雄大學城藍田西段大學二十三街旁1861.5坪住三土地,總底價達5.23億餘元,單坪底價約28萬元;另一筆岡山87期重劃區鵬程路、鵬程東一路口約1115坪住三之一土地,總底價約4.46億元,單坪底價約40萬元,業界評估吸引建商搶標機會頗高。
房市持續熱絡,又有新建商加入戰局!由上櫃建商亞昕和新潤兩大股東投資的「嘉潤建設」今正式成軍,創辦人賴嘉鴻有20年地產資歷,從基層業務開始做起,如今自己獨立出來當建商,首案選在板橋江翠北側推出,預計今年有40億案量公開。
一如台北市林森商圈多見的爭議社區,位於台中市中區與西區的交界處的「大地球廣場」,戶數多達千戶以上、為屋齡25年的住商混和大樓,周邊出入份子不算單純,也曾傳出是鶯鶯燕燕聚集之地,但觀察近半年實價揭露資訊,有出現歷次移轉明細資訊,轉手全部獲利,至多已賺近多一倍的
去年環狀線通車後,捷運景安站成為雙捷運交會站,區內生活機能完備,住宅產品從小套房到大坪數都有,近年更因都更改建熱絡,新建案增多,新案每坪開價在6字頭,吸引不少周邊區域客購屋,在環狀線通車後。買氣和交易都持續上揚。