上週國產署標售都更分回宅,成績亮眼,27日再度釋出7個建案、20戶,預計5月18日開標,而這20戶過去都曾列標,且未調整標售價格,其中被視為CP值最高的為北市文山區「忠順大院」,每坪單價僅52萬元,甚至低於永和「勝開大地」。
台南房市在護國神山效應與政府推動重大建設,房市發展受到矚目,尤其是位於安平市政特區的景觀宅,成為今年市場焦點。今日上午在台南安平登場的【南台灣房產現況與趨勢記者座談會】,特別邀請台日房產巨頭國泰建設董事長張清櫆、台灣三井不動產董事長下町一朗、以及創意家行銷董事長王明正,針對南台灣房市提出精闢有力的見解。
熱門交易路段,你家上榜了嗎?根據最新實價資料統計,近一年六都熱門交易前五名路段,台北市以民權東路六段273件居冠、新北市則是林口文化 路一段352件最多,另外,桃園市大興西路二段、台中市文心路四段、台南市開元路以及高雄市民族一路也相繼進榜,而細數北中南入榜1
桃園經國重劃區緊鄰中山高南崁交流道,串連台北和桃園核心地段,自2016年標售土地開始,吸引眾多知名建商搶標,包括中悦、璞園、忠泰、嘉璟、築億,不乏北部建商搶進,擁有便捷交通和水岸環境,吸引不少北客移居,目前新案價格每坪在30∼40萬元,品牌建商已上看
5月報稅季即將到來,有購屋、租屋等相關支出的民眾,別忘列入個人所得稅申報扣除項目,而房地合一稅部分,有在去年售屋的民眾,要確認房屋取得時間,是屬於舊制還是新制,若適用舊制就得納入綜合所得稅財產申報交易,必須在5月報稅時繳納。今年綜所稅申報日期一樣從5月1日開
南市麻豆區房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發,吸引眾多就業人口與提高購屋需求,台南知名品牌建商臺邦建設集團,選在麻豆鬧區距圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁,新推出「臺邦交響悅」輕豪宅大樓預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃91戶,產品南北坐向,規劃樓高10層、地下2層,建坪33~45坪的2~3房設計,每坪售價22萬元起,基地快速連結南科10分鐘車程,吸引電子新貴客層注目。
台股站上一萬七千點創30年新高,政府打炒房已讓投機客迅速退場,自住客層卻在充沛低利資金環境下,陸續進場成為購屋主流。高雄新崛起的景觀首購宅推案熱區,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,這類型景觀首購宅的後市前景看俏。
台南科學園區三期擴建計畫,在109年4月下旬經行政院核定後,將引進半導體、智慧機械、精準健康及產業創新等產業,目前已有廠商預約規劃建廠,預期帶來年產值約420億元與提供5千餘個就業機會,南科管理局亦就環保審查及開發運作等需要持續與南市府緊密合作。
國產署21日執行今年第2批都更分回宅標售案,列標總戶數為42戶,最後標脫35戶,標脫率達到83.3%,創下史上新高紀錄,其中位於台北市文山區的「南方莊園」總戶數36戶、標出35戶,而在羅斯福路的「正隆天第」卻全數流標,房產專家指出,「南方莊園」近期實價成交多
台灣金融都更20日與現代地政聯盟、九鼎都更公司進行合作簽約典禮,宣布首發案為位於重陽路一段之海砂屋案,全案歷經整合10餘年,共整合近百位地主,基地面積廣達千坪,目前屋況尚可居住,但已有部分樓層出現滲水、天花板崩塌等現象,全案預計明年底可拆除,將規劃312戶,
京懋建設今年重壓青埔,陸續推出「京懋睿和」、「京懋敦和」兩案,其中「京懋敦和」規劃少見的大坪數產品,92~107坪純住家,正對老街溪第一排,基地面積達2129坪,同樣由P&T建築團隊設計,目前銷售已過半。
台中市綠園道擁有大片綠地資源,帶來濃厚人文氣息及開闊棟距,像是七期「夏綠地園道」、「府會園道」、及西區的「草悟道」、「美術園道」周圍名宅林立,受到頂級客群青睞,而根據實價登錄資料顯示,綠園道周邊房價不斷寫下新高紀錄,像是「夏綠地園道」首案由鉅「理性與感性」屋
高鐵一日生活圈成形效應,南部高鐵站區房市成長快速,帶動區域地價與房價上揚,最新市調資料顯示,高鐵左營站區新規劃的首購、換屋大樓地下室停車位行情,最高每位達250萬元,甚至已超越美術館、農16不少豪宅大樓的停車位行情,高雄近幾年來停車位行情,平均每年上漲10萬元,絲毫不受打炒房而停頓。
青埔房市熱度持續發酵,上市建商興富發建設看中青年、小家庭消費力,推出首購型產品「新森活」,開案即創造高買氣,為歡慶熱銷8成好成績,於今(18)日下午舉辦已購客回娘家豪禮抽獎活動。現場除了有市集餐車、小型音樂會外,並舉辦抽獎活動,獎項有Dyson、SONY等國
板橋區為新北市政府所在地,也是五鐵共構交會之處,其中位於板南線上的新埔站緊鄰著新板特區,亦為當地較早之商圈,在捷運環狀線完工進駐下,交通機能加乘,因此吸引跨區購屋族群,且不乏北漂首購族,區內可建素地稀少,新建案不多,1~4房產品皆有,每坪開價站穩6字頭。
忠泰集團與永沛開發合作推出的預售案「衍見築」,基地位在敦化北路120巷,外觀特別聘請當代建築藝術家OylerWuCollaborative設計,產品規劃48、59、75坪,均質3房產品,每坪開價180~200萬元。
台中大里建設利多不多,加上房價相對便宜,是台中熱門交易熱區,預售案「大耀星光」,鄰近大里熱鬧商圈,產品為21.5∼30.9坪、2∼3房,2房配備2間衛浴,每坪開價29∼33萬元,現推出首付88萬起優惠購屋方案,基地已動工,預計2022
台南市安南區新開發的總安重劃區,坐擁緊鄰台江大道便利交通,與商圈發展優勢,為台南市府積極推動建設的重點區之一,同時在和順工業區、新吉工業區與安南醫院闢建營運後,帶動商圈成長,成為透天推案新據點。嘉韙建設選在該區新宅五街旁,新推出「偉人居NO.11」透天社區案,規劃30戶,採地坪27~34坪,建坪58~78坪,總價1550萬元起,並以簡約風格與高質感空間設計,吸引南科工程師與換屋客進場卡位。
隨著南二都重大建設持續推動,商圈發展蓬勃,與政府陸續設置新產業園區或科學園區,可望強力支撐區域房市成長,也讓過往同心圓模式發展的蛋黃區至蛋白區,更多元化,已逐漸呈現多蛋黃區發展態勢,新高地價將引領房價走升,便捷交通路網,串連商圈成長,成為吸引購屋買氣的強力後盾。
北高雄農16生活圈的發展,坐擁上萬坪的凹子底森林公園,同時捷運紅線與百貨購物商圈加持,提供充裕生活機能,形塑優質居家環境,加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈,和上百億的新百貨商場開發計劃陸續推動,吸引頂端客層持續進駐,成為頂級豪宅大樓推案重鎮。