兩百萬俱樂部豪宅又有新交易!最新實價揭露,信義計畫區豪宅「皇翔御琚」,今年3月有交易,買家是自然人以無貸款的方式,總價4.5億元買下230.21坪低樓層戶別,單價222.4萬元。對照同樓層鄰居,2014年成交單價290萬元,新買家晚十年入手,單價約打77折,
寶高智慧產業園區一期為新北市府睽違20年來第一座自建的五星級智慧產業園區,經發局長何怡明表示,全案僅耗費1年8個月即興建完成,自2021年3月啟動招商,1年內進駐率即接近9成,近期最後一個精華廠辦單元由「益興生醫股份有限公司」得標進駐,正式宣告園區標準廠房、
竹北豐邑建設建案「豐采520」,日前發生道路坍塌事件,造成停在路邊的特斯拉直接陷落「天坑」,由於該建案已發生多次坍塌事件,新竹縣政府除勒令停工外,工務局今也赴議會進行舉行專案報告,要求建案工地未來一週至少一次透地雷達檢測,以確保安全。
為迎合科技快速變化與電動車綠能發展,建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,以滿足住戶使用電動車充電需求,但台電新規定要求社區電動車位必須安裝公用電錶,按照最低契約容量,每層充電車位負擔公用電費至少10萬元,平均每個車位每月負擔上千元電費,社區充電車位來不來電,都將成為建商與住戶傷腦筋的規劃難題。
近年來政府因應國際使用綠電之產業趨勢,制定政策提升太陽能、風力、垃圾發電等再生能源之占比,更為台灣產業規劃相關綠電憑證。
北市總部與產業需求殷切,但精華區位土地開發已近飽和,以內湖科學園區土地開發率為例,西湖段、文德段土地開發率均逾9成,發展較遲的舊宗段開發率也達84%。一地難求也讓成交價格屢創新高,根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110至160萬以上。信義全球資
政府打炒房政策不斷,近期新冠肺炎疫情又復燃,但商用不動產受惠於資金行情、供給需求以及宅經濟,交投持續熱絡。宏大國際資產表示,在供不應求之下,廠房、商辦產品缺乏,對於開發商或建設公司,已經提高商辦或廠房產品的開發,除了分散市場風險,也是創造新的商機。
為迎合科技快速變化發展,南部建築設計新趨勢,紛紛在地下室停車位,納入電動車充電設施或預留電路管線,滿足日後住戶使用需求,或透過智慧充電設施與插座安排,連結公用電錶或私家電路,並在社區公用電契約容量預先考量,兼具節省社區公用電費支出、避免跳電,也讓住戶可安心為電動愛車充電。
現代人相當重視養生,首要之處會先著手從飲食開始導正,訴求低油低鈉的飲食風格,只為了擁有好健康。其實,現代人往往忽略環境的重要性,因為我們一天24小時,就有1/3的時間待在家,居住環境的品質,與我們健康有很大的關係。
大境建設在台中首案「大境丹霞」,以其特殊雙曲面石牆、石瀑牆、豐富的錯落植栽,打造區域豪墅,停車空間3年前即預留電動車充電管線與獨立電表,建案將於5月19日,與TESLA特斯拉豪華電動車合作舉辦兩場VIP活動,提供試乘、試駕鑑賞會。
雖然陸客數量持續縮減,但熱門商圈店面持續熱絡,近期北市信義商圈的威秀影城,一樓店面由國際運動品牌業者愛迪達承租,推估每月租金逾百萬元,威秀影城徒步區內則有王道銀行搶進,主打數位體驗分行,另外王道銀行也搶進東區熱門的三角窗店面,頗有打造潮牌銀行品牌的氣勢。 觀察
北市府去年啟動「內科2.0計劃」,提供6處市有土地,規劃引入新創事業或企業創新使用,內湖舊宗路二段、民權東路六段路口東北側約1.46公頃的基地,包含4棟建築物,原為北市公車修理廠西側廠區,前由台灣科技大學承租使用,去年10月屆滿後,市府引進國際電動車大廠台灣特斯拉,打造「新能源創新示範園區」。
為提高豪宅產品看屋成效,目前南部豪宅推案業者紛紛針對多金客層的生活型態與興趣偏好,以豪車賞車會,吸引多金客戶上門,甚至安排試乘試駕活動,讓愛車多金人士上門賞車,連帶也對豪宅產品與建商提高好感度。
要提高推案成效,南部推案建商紛紛花費心思,針對目標客層或住戶,舉辦特色明顯的促銷活動,跳脫過去流行的免費吃喝玩樂活動,深入客層更內化的需求,建立優質企業形象,也形成口碑行銷,對建案促銷帶來加分作用。
歡慶端午佳節,南部不少建案從週末開始即舉辦各式促銷活動,包括電動跑車TESLA試駕賞車會、端午園遊會、型男主廚調理教學、非洲板畫趣味活動、包粽比賽等,讓建案現場人氣滿滿。
迎接端午節4天連假,全台不動產業者熱力舉辦各式活動,北台灣有論壇演講可聆聽,以及賞屋贈午茶券、購屋贈長灘島旅遊等,中台灣精銳建設連續4天有藝術表演、手作DIY。
因應零售市場趨勢潮流,百貨公司一改原有經營業種,讓出精華門面,例如美國電動車特斯拉(Tesla)開出台灣第一家展示店,落腳在新光三越信義新天地A11,面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合,讓出化妝品及精品等高坪效業種,取而代之的是藉由體驗展示型態的業種,創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業,也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店,以APP形象店結合Café餐飲,以手機虛擬店結合實體店,企圖打造形象概念店,提高客戶黏著度。