今年第一季的台南房市與房價仍微幅上揚,交易量亦呈現增長趨勢,經濟景氣信號更透露出景氣復甦現象,但市場上仍以小宅當道,大坪數豪宅供給量體漸稀缺,豪宅平均房價帶已站上5字頭,成為房市觀察指標,329檔期永康推案熱區新案紛進場,下半年安南區九份子將有千戶水岸景觀宅大案進場,可望引領市場熱度加溫。
受惠於台積電設廠議題、公共建設挹注,近年高雄房市價量齊揚,而2024年高雄又有哪些區域後勢可期?觀察近三年各區房價漲幅,位於南高雄的亞洲新灣區漲幅達2成;而北高雄因科學園區題材加持,楠梓「高大特區」更達3成。房仲業者指出,「區域要具備增值潛力,掌握政府重大建設計畫絕對沒錯。」
為整合集團資源與提高企業形象,近來一些大型建設集團紛紛瞄準中南部風景區,且轉投資飯店旅館業,利用長期性資產穩定現金流,讓更多消費者對企業形象提高認同度,同時以優質服務內容,拓展口碑行銷商機,讓消費者留下好印象。
台北東區超級豪宅「台北之星」首度對外曝光!整層公設、豪華實品屋一次亮相,每戶總價4億元起,開價230~290萬元,據了解,目前已銷售10多戶,更有不少名人、藝人和企業家前來購屋,不少人看完還直呼「房子太早買了」。
大台北華城生活圈為北台數一數二的豪宅聚落,環境清幽靜謐,且管制森嚴,受到不少高資產族青睞,近期指標新案「清崧華城逸品琚」位於華城制高點,且占地3.2萬坪,擁有獨立溫泉公設會館,全案共有102戶住家,規劃地坪80~312坪、建坪98~330坪,最低總價3500
南部坐擁山海湖港天然景觀資源,政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,這類型水岸或綠意景觀宅呈現良好保值性,但包括抗風、防曬、防潮與空氣品質等規劃細節都需注意,在享受優美景色之餘,更利於提高居住品質。
高雄坐擁山海湖河優美地理景觀,成為景觀宅推案重鎮,包括高雄港灣、澄清湖特區、美術館園區、蓮池潭風景區、科工館園區、高雄大學城特區一帶等,坐擁大片綠意或水景。這些景觀區新規劃景觀宅大樓,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛展現賞景極致效果,包括空中賞景公設規劃,都凸顯賞景優勢與環境特色,有利吸引消費者注意目光。
港埠旅運中心開放,3月6日即將來到高雄掛靠的麗晶七海郵輪公司旗下「七海探索者」及荷美郵輪公司旗下「威士特丹」等2艘郵輪,4月份緊接而來將有以高雄香港雙母港行程航線的名勝世界壹號郵輪全年度開航78航次,預計帶來大量郵輪旅客造訪高雄,高市府也結合駁二特區推岸上觀光遊程,可望讓愛河港灣景觀宅增添更多人氣。
擁有寬闊沙灘與夕陽美景的台南黃金海岸,因夕陽灑落一片有如黃金般閃亮景致而聞名。去年獲得交通部觀光局「重點景區遊憩廊帶-黃金海岸 海洋新樂園」計畫,將補助硬體建設達1.55 億元,台南市府今年針對黃金海岸,將持續完善各項基礎服務設施與旅遊環境,厚植台南整體觀光能量。
馥華集團在土城暫緩重劃區的最新預售案「馥華之丘」,基地廣達2266坪,規劃兩棟地上25層建物,此次更特別與誠品生活合作,在接待中心開設「誠品生活時光eslite me-time」限定店,未來也確定進駐社區店面,將成為土城首家誠品。
台南市花園夜市特區緊鄰北區鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級住宅區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
台南市北區鄭子寮因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級住宅區,吸引不少名流士紳與多金豪客進駐且可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師紛紛搶進該區西門、和緯核心商圈的高質感輕豪宅大樓,也持續引領區域房市蓬勃成長。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
台南市北區鄭子寮生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近花園夜市、好市多商圈的地段優勢,且可透過即將完工的北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師紛紛進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,引領區域房市蓬勃成長。
新莊副都心建設陸續到位,推升區域交易買氣,預售新案「亞昕森中央」,正對塭仔底溼地公園第一排,基地面積逾2千坪,地段條件佳,規劃一棟商辦大樓、一動住宅大樓,住宅坪數28~51坪,每坪開價76~82萬元,基地已動工,預計2025年底完工。由上市建商亞昕國際以及新
台南市安南區九份子重劃區坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁的1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,最新實登價31樓已站上42萬元!單坪成交價幾乎與市區豪宅看齊。
依據高市房屋市場調查協會最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量919億元,較去年463.5億元,大增98%,推案規模6485戶,也較去年的3659戶,年增77%,其中預售案量5443戶,預售大樓案量佔比約83.93%,預售市場仍為主流,量體為成屋1042戶的5倍,今年檔期景觀大樓當道,蛋黃區紛紛出現4與5字頭售價,專家建議,雖然房價上揚,但自住客層仍應進場選購品牌建商規劃的好宅。
南部坐擁山海湖港天然景觀資源,同時在政府與民間積極開發建設下,展現水岸綠地優質環境,吸引購屋客戶持續進駐卡位,也帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,水岸綠意景觀宅的良好保值性,可望成為今年上半年當紅產品。
台南市安南區九份子水岸生活圈,坐擁生態綠地環境、成熟商圈,且位處交通樞紐,北外環快速道路所構成之交通核心,上曜建設在九份子水岸旁取得約5508坪精華地,分為南北二筆基地陸續推案,其中1717坪北基地規劃目前台南最高住宅樓高達35層、地下6層的「湖映白」超高層景觀大樓預售案,今早舉辦動土典禮,採21~55坪2~4房,共457戶純住家,高樓層可飽覽廣達3萬多坪公園綠景,且緊鄰九份子國中小校園,售價已站上4字頭。
甫傳出竹科置產客北上不貸款砸下億元購置台北市民生社區別墅,最新實價資訊,松山區市民大道上,微風百貨旁的知名豪宅「潤泰敦峰」,揭露一筆16樓戶,為今年該社區交易單總價新高,單價為217.75萬元,總價是2.25億元,單總價也是社區第四高價碼,謄本資料顯示,買方