王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀淒之餘,聽朋友說,生前贈與房產可能會遭稅務機關認定逃漏稅,因此趕緊向國稅局專業人員詢問,是否有相關法條可解逃漏遺產稅的疑慮?
依農業發展條例第38條之1規定核准不課徵土地增值稅案件,即農地列管案件,各地方稅務局將自5月起開始進行有無繼續作農業使用之清查作業,若查獲土地未作農業使用,且未在所令期限內恢復作農業使用,或雖在所令期限內已恢復作農業使用,但事後再有未作農業使用情事者,於再移轉時,應課徵土地增值稅。
農業用地變更為「非農業用地」後,仍作為農業使用,是否依然可免徵遺產稅和贈與稅。
未來遺產如何分配給子孫們,除了避免子孫們繼承遺產時發生爭議,近年來詐騙橫行,許多家人擔心老人家的不動產遭遇詐騙,於是將老人家名下的不動產信託到兒女名下,避免老人家被騙上當,。
中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0),將自7月1日起施行,台北市政府將配合調整台北市全國單一自住房屋稅基折減政策,但考量對納稅人的稅負衝擊,研議分4年逐年緩步恢復稅基,不再折減,並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。
台北市因建築物密集及土地有限,防火巷弄、室內樓梯間及共同走廊常會擺放雜物,妨礙住戶正常出入,也是成為鄰居間的糾紛,更可能對公共安全及消防救災造成重大影響,究竟家門口、樓梯間到底能不能放東西?台北市建管處虞積學表示,依據公寓大廈管理條例第16條第2項明文規定,住
繼承移轉棟數連年增加,「躺平族」坐等房產令人生羨,但其實後續若沒計算好稅負,未來出售恐負擔高額房地合一稅。
微風進駐「東岸廣場」NET登報控招商違法 市府回擊:宣洩情緒?上週微風集團拿下基隆東岸停車場促參經營權,原在此經營店鋪的台灣成衣品牌NET,22日在《自由時報》登報投訴基隆市政府招標不公,並將向財政部、監察院陳情招標作業程序涉及違法,並向地院和行政院申請訴訟。
「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一,常見像是房東提前終止租約被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題,根據租客聯盟問卷分析顯示,有將近3成的租屋族曾經遇到租屋糾紛,而這些租屋族卻有8成只能透過「自力救濟」,如網路找答案、詢問親友,且最終8成5選
買房為人生大事,需留意的細節良多,除凶宅及屋況瑕疵外,安新建經提醒,購屋前另須留意物件是否有「訴訟註記」,避免因物件本身的產權、責任或其他法律程序問題,造成購入後的後續問題。 安新建經經理張雲維說明,「訴訟註記」是指這筆房地物件目前可能因土地爭議、產權糾紛等
夫親過世,獨生女已拋棄繼承,為何在奶奶過世時,還能繼承奶奶的房產?並且能向法院提出變價分割訴訟,讓姑姑相當氣憤。
買房簽約後反悔,該怎麼辦?根據不動產買賣糾紛統計,買賣違約爭議一直名列前茅,尤其央行前一波升息,讓不少人吃不消,精算後發現無法負荷,選擇放棄購屋;又或是下了斡旋金發現有更喜歡房子,反悔不買,這時除了違約金,還需要付仲介費嗎?
為加速推動高雄都更,高市府都發局盤點全市,提出重建需求社區超過10處,考量加速輔導老舊社區自力更新,除了成立5處區域型都更工作站,也委託輔導團隊投入人力,提供588專案輔導,積極協助有意願重建的社區籌組更新會外,本月再加碼,成立更新會的社區可向市府申請第一桶金作先期整合,補助金額最高150萬。
台灣違章建築眾多,已成為特殊市景印象,即便政府防堵新違建出現,加強拆除既有違建,數量卻仍不斷增加,根據營建署資料統計,截至今年8月,全台違建數量已達717,933件,已是有統計數據以來新高,近10年來,幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。
小鄭去年與叔叔等長輩一起繼承阿公一筆100多坪鄉下舊三合院土地,因為親屬之間對於遺產處理意見紛雜,只好先採取公同共有模式,也因小鄭住在市區,申請分單繳納該筆土地的地價稅單,沒想到最近卻收到稅務單位寄來地價稅補繳通知書,讓小鄭相當納悶,明明已分單繳納地價稅,就算親戚沒繳地價稅,怎麼會算到我頭上?
台北市大直建案「基泰大直」因疑似因施工不當,造成工地旁的公寓嚴重傾斜,1樓下陷成地下室,畫面另不少人震驚,其實,近期發生不少「天坑」和工地損鄰事件,民眾遇到這類事件該如何自保?沒有發生地震,但大直民宅下陷情況彷彿遭遇強烈地震,工地損鄰事件近年時有所聞,202
繼承時但若遇到被繼承人負債累累,對繼承人來說反是負擔,拋棄繼承權成為必須選擇,專家表示,「拋棄繼承」應於知悉有繼承權開始,3個月內向法院提出聲請,逾期則無法拋棄繼承權。而為了避免舉證上的困難,最好於被繼承人死亡日起3個月內向法院提出聲請,以免發生舉證上困擾,
新北市青年社會住宅將邁向新里程碑,專責營運管理社宅的新北住都中心攜手台灣建築醫學學會、台灣建築中心、台灣物業管理學會、崔媽媽基金會,領先全國成立「新北社宅家聯盟」,透過產、官、學界的專業能量挹注,社宅營運服務將大躍進。 新北市政府以自行興建、都更分回、容獎分
龍潭科學園區第三期擴建案,是台積電1奈米晶圓廠預定地,但卻在當地受到強烈反彈,甚至組成自救會上凱道陳情,竹科管理局今回應表示,已於9月6確定排除南側密集住宅區,包含美的世界社區、宏福社區、巫氏公廳、馮輝岳故居及梅龍路396巷南側零星農舍等,另有關國際美語村部
台灣金聯資產管理公司12日宣布,將釋出面積4.5萬餘坪位於雲林之北港工業園區土地,該土地為萬有紙廠舊址,標售底價為新台幣33.8億元,平均每坪底價約為新台幣7.4萬元左右,未來可容納50多家廠商進駐,全案於10月17日中午12時截標,這也是台灣金聯歷年標售工