為推動都市更新與提高居住安全,政府近年來積極推動危老重建,不少建商也積極參與,危老重建案成為房市新顯學。稅捐單位指出,危老重建房屋除了可享有減半優惠2年外,若於116年5月11日前申請危老重建計畫,在計畫範圍內的土地在重建期間因無法使用,其地價稅可全免。
房子已被法院查封,還可以私下交易嗎?資深地政士表示,依照土地法第136條規定,限制登記,包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記。因此當房屋被限制登記後,在未塗銷限制登記之前是無法由賣方自由處分不動產的,包括房屋買賣。
買房最怕買到凶宅,但凶宅無法以肉眼辨別,如果擔心遇無良仲介聯手屋主有意隱瞞,只能靠自己多方查證,專家特別提出3招辨別凶宅方式,購屋前不妨多加注意。永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示,「凶宅」是通俗用語,法律上也沒有對凶宅的具體標準,一般而言,以房屋曾有凶殺、自
雖然國內疫情趨緩,但景氣狀況依然不明朗,一些地主紛紛將農地改為他用,設置停車場、搭建鐵皮屋、堆放營建材料或廢棄物等。針對原本核准不課徵的列管農地,高市從8月初開始全面清查列管土地是否有未作農業使用之情事日後即使已恢復作農業使用,再移轉時,縱使取得農業發展條例第38條之1土地作農業使用證明書,仍須課徵土地增值稅。
身份證影本、印鑑證明、印鑑章及所有權狀正本,是買賣不動產應備的證件,但若人在國外,又想賣房屋,該怎麼處理?是否能將資料交由配偶或親戚代為處理?
疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加,根據樂屋網統計內政部資料,以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主,但從去年第一季開始,「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加,已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者,若建商延遲交屋,買方可要求
台北市府為遏止新的違建產生,並優先拆除危害公共安全的違建,對於未能於指定期限內拆除之違建,建管處將派工進行強制拆除並收取代為拆除費用。而根據市府統計,自2021年至今年6月止,建管處已收取之強拆費用達216萬元。台北市建管處處長虞積學表示,強制拆除收費金額係
由內政部營建署推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,7月3日正式上路,由於此房客申請房東可不提供身分證字號,沒有稅籍編號可用切結都可申請補貼,但近期卻有許多房客反應,因申請補助而遭房東刁難或阻擋,向營建署反應時,卻要房客自行致電民間團體「崔媽媽基金會」,
今年度的300億租金補貼2.0,已於7/3日受理申請,根據去年崔媽媽基金會針對300億租金補貼政策進行問卷調查,其中,「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」這兩項原因,常導致申請無法通過或難以完成補件。
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定,內政部3日重申,限制換約規定的立法目的,是為了維護市場交易秩序,保障自住需求者購屋權益,防杜簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後加價轉售,致高房價結果由民眾負擔,並為保障施行前該等契約買受人權益,無須過度放寬例外得轉
平均地權條例新制自7月1日施行,台北市政府地政局超前部署推出五大配套措施,全方位守護房市交易秩序,保障消費權益。修法五重點 交易有序更安全 市府表示,為讓不動產交易市場回歸居住需求之政策目的,今年2月8日內政部修正,公布平均地權條例部分條文,本次修法五大重點,
內政部8日正式發布《平均地權條例》子法中的「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」,也就是所謂的「吹哨者條款」,未來檢舉不法事項採行實名制,並有實體事證,經查證屬實,將以實收罰鍰發發給30%,獎金上限為1000萬元。內政部於4月預告平均地
由於社會形態改變,單身未婚也無子嗣的獨居老人增多,但最近卻有案例出現,未婚、未有子嗣的老人雖生前預立遺囑,打算百年後將房地遺產留給偏愛的姪女,但因不了解遺囑合法成立規定,遺囑自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證,恐將失去法律效力,身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。
5月份為納稅重點季節,除了個人綜合所得稅申報之外,房屋稅也開徵。房仲業者提醒,消費者購屋後,仍有多項稅負需繳納,甚至有多項規定無法退稅,值得消費者多注意,以免購屋過程出現變故,也無法要求退稅。
上市建商興富發位於台中市南屯區新案「文心愛悅」10日中午發生重大工安意外,施工時吊臂掉落,砸落營運中的捷運綠線軌道,並造成8人受傷、1人死亡,興富發即時發出聲明,表示遺憾並指出,就相關法律責任絕不推卸,對受傷之傷患,必盡最大的慰問及關懷。
5月是綜合所得稅申報時間,在去年有買房或出租房屋的人,別忘記列入個人所得稅申報扣除項目,若去年有出售房屋,要確認房屋當初取得的時間,若是適用舊制,就得納入今年綜合所得稅財產申報交易。綜所稅有關個人綜合所得稅與不動產相關的列舉扣除部分,有「自用住宅購屋借貸利息
遺產爭奪不只發生在電視連續劇,現實生活也很常發生,兄弟姊妹為了遺產吵成一團,若想遠離紛爭、拋棄繼承,可能也不是這麼簡單。
台灣營建產業指標品牌大陸工程8日對外發表其身心平衡(Wellbeing)5年計畫及初步成果,其身心平衡為台灣營建業界少見的概念,藉由提升員工的身心平衡,大陸工程持續提升其企業效能及效率。
財政部國庫署今公布2022年度無人繼承遺產案件,共計55件,金額4億5,831萬2,772元,創有統計以來最高,其中單筆最高金額為2億8801萬餘元,也是史上最大筆,全數歸入國庫供國家政務推動統籌運用。
內政部長林右昌今(10)日前往營建署視察聽取業務簡報,林右昌表示,營建署的工作主要就是要把民眾的生活環境搞好,未來應成為一個協調大平台,他也表示將在下週提出完整住宅政策,協助民眾租得起、住得起、買得起,預算上不單涉及未來的特別預算,也會將公務預算納入思考。