日本房地產由於相對其他國家較便宜,一直以來皆為海外買家的目標,但近來數據卻顯示出房地產轉冷現象。根據都市未來綜合研究所統計,2018下半年日本房地產交易額較前年同期驟減34%至1.729兆日圓(約4939億新台幣),創6年來的新2低(半年交易額),其中海外投
日本雖然因人口萎縮而出現空屋增多問題,但全國空屋數站比最低的東京,因金融機構、IT和遊戲企業的辦公室需求量漸增、辦公室型態改變、共享辦公室普及等3個原因,使得其辦公室空置率下降。
在繁忙的竹北高鐵站旁,有3棟彷彿森林花園的社區,由半畝塘建設打造的「若山」系列,創辦人江文淵以「都市造山」概念,將建築打造成自然生態系統,在社區內種植大量喬木及可食性植物,讓「若山」1、2期站穩5字頭行情,吸引重視養身健康族群目光,3期預計明年公開,每坪開價6
商仲發布最新「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,針對16座城市依照社會經濟、房地產、人力人才等因素評分,結果香港以61%最高得分比率,拿下亞洲發展金融最佳地點,第2、3名分別是東京、新加坡,稅制相對不利外資的台北市則以47%比率分數排名第7。
日本人口萎縮、老化的負面影響中,閒置房屋是最少被討論的一項議題。然而隨著空屋比例越來越高,潛藏風險正在醞釀,日本開始出現地方政府或社區設立的「空屋銀行」,有些刊登物件甚至免費。
戴德梁行最新發布《全球主要零售街區》報告指出,2018年香港銅鑼灣取代租金下滑的紐約第五大道,繼2013年後再次登上全球最昂貴商業街的寶座,每平方尺年租金高達2671美元,英國倫敦新邦德街仍是歐洲最昂貴的商業街,全球排名維持第3位。
根據瑞銀財富管理投資總監辦公室編製的「年度全球房地產泡沫指數」,2017年已開發經濟體主要城市的房地產市場泡沫程度不但過高,且泡沫風險較2016年更大。
週末高雄氣候晴朗,正是外出賞屋好時機,不少建案紛紛舉辦特色活動,帶動現場熱絡人氣,包括舉辦米其林一星主廚餐會、品酒會與社區親子活動等,讓熱情參加活動的貴賓們樂開懷,輕鬆歡度週末假日好時光。
台北市商圈持續變遷,戴德梁行調查今年Q3主要商圈店面租金水準與空置情形發現,忠孝商圈空置率上升3.8個百分台北市商圈持續變遷,戴德梁行調查今年Q3主要商圈店面租金水準與空置情形發現,忠孝商圈空置率上升3.8個百分點來到7.8%,主因是服飾品牌持續撤點,若將特賣會視為空置,店面空置率更攀升至11.2%,但也有品牌趁勢進駐,像是洛杉磯選品名店「Fred Segal」試營運,10月中正式開幕。商仲分析,信義及西門兩大商圈產生吸磁,導致忠孝商圈人流減少,多數空置店面租金開價相較2年前下修15%~20%,不過,房東降租以提升承租意願的效果尚不明顯。
日本3大商社之1的三菱地所繼去年4月成立台灣辦事處後,今年加碼投資正式設立台灣子公司「台灣三菱地所」,累計在台投資總額已達30億,準備運用日本的成功經驗,搶占台灣房地產市場的都市更新大餅。
《住展》雜誌調查發現,今年北台灣有10個建案委託房仲店頭銷售,而非委託給傳統代銷來賣,透過仲介店頭銷售的數量已超過2016年的7個,是該項自2001年有統計以來新高。
根據CBRE世邦魏理仕發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,由於香港商辦市場需求暢旺,租金行情連續3年走升,加上空置率達到2015年Q3以來最低水平,使香港中環商辦連續第3年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本月租金高達單坪2萬7947元,是台北的
中華信評指出,雖然過去幾季房價小幅修正,但大部分台灣民眾的收入仍無法負擔高房價,今年第2季台北房價所得比15倍,接近世界上最難以負擔的香港房價的18倍,若當前房價低負擔能力長期持續下去,房價可能進一步下跌。
日本最大不動產網路平台LIFULL集團來台與台灣房屋跨國合作,將日本待售物件資訊,以中文同步呈現在台灣房屋官方網站頁面,讓有意購買日本不動產的民眾更方便搜尋,並協助跨國購買問題。
根據瑞普萊坊發布的2018年《財富報告》,去年全球淨資產超過美金5千萬的超級富豪人數達到12萬9730人,年增10%為5年來新高,台灣超級富豪人數為2010人,排名第15名、亞洲第6名,年增26%,成長率僅次於巴西、俄羅斯。
文/DECO TV Designer/稻山 貴則 攝影/Koichi Torimura 圖片提供/Takanori Ineyama Architects(ineyama.jp) 位於日本山梨縣的Tab House,是當地出身的建築師稻山 貴則為了從東京移居到山梨縣的一家三口所特別設計的移居住宅,由於了解當地的風土民情,以及希望屋主能夠自然且迅速地融入當地不同於城市步調的鄉村生活,所以在構思Tab House的結構佈局時,室內空間增加與鄰家的互動與往來就成了一個關鍵性的設計重點。
想在天龍國買房不容易,但觀察實價登錄可發現,台北市仍有價格平實的國宅可挑選,其中,最熱門的包括內湖的基河國宅、南崗國宅和東湖國,總價1500~2000萬可買到3房,相對划算。
高雄市近年引進民間投資本市公共建設金額近千億元,招商成果卓著,前2、3年招商簽約金額260、119.8億元,位居全國前兩名,加上民間大企業持續投資開發,串連提高土地開發成效與加速建設腳步,帶動南北高雄都市發展,也讓區域房市添加成長動力。
高雄市前四4月新申報大樓開工戶數僅1687戶,其中2、3房中小坪數產品佔比約近9成,4月份新申報開工的4房產品僅有2戶,換屋型產品供給缺口即將出現,這種小宅當道、換屋大樓供給稀有的現象,卻帶動鳳山換屋大樓新成屋市場推案契機浮現,1個月潛銷期即交出4成銷售漂亮
為表揚國內優秀年輕建築師,由建築世代會發起的ADA新銳建築獎,今年第4屆將於4月9日至7月6日受理網路報名,此次評審團來自世界各國,將建築獎規模擴展至國際化,今年首獎將可獲得獎金新台幣50 萬元、獎狀、以及下屆特展展場最優先設計權;佳作獎可獲得獎金新台幣3萬