為吸引看屋,南部一些建商紛紛選在週末,舉辦兒童英文說故事比賽、小型幼兒運動會與樂團演唱會等休閒式活動,吸引年輕首購家庭紛紛前來參與活動,讓現場人氣充沛,也提高看屋成效。
海外房地產持續火熱,但根據業者調查發現,近期投資海外不動產中,有投資者在房子交屋後發生出租不易或收益不如預期等現象,尤其受到匯價波動影響,有變現性壓力的投資人壓力更加沉重,此外,銷售業者的人為疏失導致血本無歸,也是投資海外房產的風險之一。
信義區超級豪宅「陶朱隱園」預計2018年Q1完工,旋轉建築、垂直森林為最大特色,外界對售價有諸多揣測,先前曾傳出每戶要價新台幣10億元,現在更傳出人民幣4至5億元起跳的天價。中華工程董事長特助沈輝庭表示,基於客戶隱私,售價不便透露,但已吸引多組國際買家詢問。
中秋節即將來到,全台各建商積極舉辦各項精彩活動聯絡住戶感情,不只賣房子,久樘、遠雄、精銳等品牌建商更重視家庭、親子互動,強調家庭寓教於樂,親子情感培養的重要性,希望民眾趁中秋以及緊接著來到的雙十連假一同歡樂,打造美好家園。
為讓住戶歡度中秋節,高雄一些大型建商紛紛利用節慶與住戶或客戶博感情,週末假日舉辦親子嘉年華會、烤肉會或針對會員卡友贈月餅,現場達3千人同歡擠滿會場,這種十年難得一見的熱鬧充沛人氣中秋住戶聯歡會,也顯示建商經營口碑的用心,獲得住戶高度認同,願意邀集親朋好友一起和業者歡度中秋晚會。
達麗建設在高市前金區的六合二路上,新推出「達麗東京」預售案,樓高26層地下6層,採18~36坪,2-3房規劃,每坪開價26萬元起,總價帶458萬元起,並以現代時尚的外觀風格,展現建築精緻質感,凸顯輕豪宅優質空間。
在地營運68年的台肥公司(股票代號:1722)新竹廠,經過都市計劃與市地重劃後,轉型成為科技商務園區,將有台肥在新竹商用不動產市場推出的第一件商辦案「TFC ONE」,眾所矚目,大樓位於公道五路,結合辦公室與商場複合式使用,並引進台灣第一家本土上櫃健身品牌-柏文健康事業公司(股票代號:8462)旗下「健身工廠」進駐設點。
今年928檔期,南部推案約近500億元案量,產品類型仍以首購產品為主力,豪宅大樓也持續強銷,在業者加大促銷火力下,可望引領年底房市買氣加溫。
今年上半年高雄房市買氣快速回籠超乎業界預期,提振建商推案信心,下半年預售產品大量進場,讓業界對房市發展憂喜參半,擔憂推案爆量將影響去化期拉長,但重量級推案業者仍樂觀以對,咸認重大建設持續推動,可強力支撐房市成長,市場個案表現趨勢將明朗化。
依據最新市調資料,今年下半年高雄房市推案戶數將近7500戶,較上半年約近4000戶,增幅已近9成,尤其是預售屋爆量推出,2房產品增多,市場難以出現如同第一季百花齊放的樂觀情勢,將呈個案表現趨勢發展。
928檔期即將登場,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,全台都會區案量破2000億元,新案規劃以中小坪數規劃為主流,北部堅守精華地段推案,而上市櫃建商「南向」政策明確,北溫、中南熱「大局底定」。
世大運圓滿落幕,之前為拉抬世大運購票人氣,市府拉了不少廠商贊助抽獎禮品,其中包含了三重台北橋聯開宅2年免租金獎項,預計9月8號抽獎,有購票觀看世大運比賽的民眾,趕緊把票根找出來。
高雄售屋出現新模式,一些重量級代銷業者利用週末假日,舉辦會員賞屋摸彩會、粉絲投資理財講座,業者表示,這類型針對特定客層喜好所舉辦的新型態賞屋會,有利吸引客戶上門賞屋興趣。
今年上半年,高雄推案熱區採高質感規劃的首購大樓產品,吸引買氣迅速回籠,推案業者預期,剛性買盤穩定回籠,房市價穩量增趨勢不變,下半年推案仍將持續加溫。
高雄代銷業龍頭上揚國際團隊,首創全台房屋代銷會員制度,推出VIP會員卡,免費提供會員抽獎、建案訊息、優惠活動等好康A,目標在年底前發出一萬張會員卡,讓更多潛在買家能經由會員制度,在買房過程享有更多優惠,也有利業者提高推案成效。
國際地產顧問公司萊坊發表最新「活躍資本報告」指出,按全球21個城市的核心商業區,並從商業使用、樓高50層以上的摩天大樓租金及頂級商辦平均資本化率,計算出摩天大樓價格指數,其中,香港的摩天大樓行情每坪約新台幣890萬元,高居全球第一,比第二名東京還高出6成以上,台北市則以180萬元排行第九。
根據經濟部統計,國內建材消費市場規模高達8,000億,國人對建築與裝潢美學日漸重視,健康環保的概念形成趨勢,加上越來越多消費者喜歡自己動手做,讓裝修材料有多元發揮空間及運用彈性,提供更環保節能與安全無毒的產品選擇。
根據國際不動產顧問公司萊坊發布「2017Q1亞太A級辦公室租金指數」,今年Q1亞太地區A辦租金季增約1%、年漲約2.3%。其中,香港依然稱王,平均每坪租金高達新台幣21,150元,是台北的8.16倍,台北僅以2,592元排第16名。
達麗建設(6177)今召開股東常會,去年營收淨額為24億5623萬,較前一年度46億3303萬減少21億元7679萬,稅後淨利部分,為3億6851萬,較前一年度減少3億4661萬元,每股盈餘為1.83元,現金股利配發2.0元、股票股利0.2元。今年擴大美國西雅
台灣投資人近年把房產布局延伸至海外,建案如雨後春筍般興起,主因是房市多頭行情已告尾聲,不少人獲利了結後往海外找投資標的,加上稅負加重,例如房屋稅調整、遺贈稅調高、房地合一稅等,都不利房產投資。不過,仲介業者的行銷賣點固然誘人,投資仍應做足功課再出手,才不會「上車容易、下車難」。