疫情過後台灣商業型態發生變化,尤其現在自媒體當道,個人工作室需求大增,也讓建商開始「順勢而為」,近期包含興富發、宏普、新潤、亞昕、長虹等上市建商陸續推出微型商辦,有別於過去高大上的百坪辦公室,坪數縮小到20~40坪,讓創業青年入門門檻大降。
高雄在2023天下永續幸福城市調查中奪得六都縣市競爭力冠軍,針對城市發展,高市府重點目標鎖定產業轉型與交通路網建設,在南高雄與北高雄皆將陸續展現成果,有利促進房市發展奠下穩固利基。
走過疫情時代,WFH在家工作的模式逐漸成為了趨勢,加上數位時代下的新興產業蓬勃發展,尤其資本額百萬以下新創公司暴增,產生大量的工商登記需求,商業區成為最屹立不搖的房市焦點。以新北新莊與泰山交界的亮點開發區塭仔圳重劃區來看,第一期腹地內僅有約20公頃的商業用地
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更案,去年11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資逾770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,將利於帶動南高雄整體房市成長。
南高雄亞灣5G AIoT創新園區,2021年2月獲中央支持將投資110億元,高市府同步推出的「006688」租金補助專案,因新創企業反應熱烈,市府延長至今年6月底,除原有已近滿租的鴻海、國城、台壽及成功等大樓,由於空間有限,不少創新服務企業搶進,看好園區前景,周圍景觀豪宅大樓吸引企業主、台商與多金豪客紛紛搶卡位。
高雄城市發展,近來在政府積極推動大南方計劃,從南科、路科與橋科、仁武產業園區、楠梓科技產業園區、亞灣區5GAIoT創意園區等形成的高科技S廊道開發計畫,未來5G AIoT與半導體產業將是高雄發展的雙主軸,將帶動中下游產業鏈群聚,除了將厚植高雄科技產業基礎,未來十年更將帶來數萬個工作機會,與超過5千億產值,將帶動科技產業鏈翻轉,也成為高雄房市未來十年成長新契機。
高雄隨著台積電、微軟、中華電信等大廠進駐,正從重工業城市快速轉型,擁有亞灣新創園區、橋科及路科,北向接台南科技園區、南連未來屏東科學園區,引領南方發展的科技廊道已陸續到位,在中央地方共同協力下,大南方產業聚落串連,將領航產業與經濟發展,投資與就業機會增多,刺激購屋需求,讓南部房市成長奠下有利基礎。
高雄多功能經貿園區特貿三公辦都更案,11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資達770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,合計新投資達880億元,高市府也積極招商,吸引多家科技大廠應徵上千位人才,將利於高雄房市購屋實力更強化。
經濟部中小企業處委託邑瀚股份有限公司所營運的「林口新創園A7大瀚環球廣場」於今(12)日盛大開幕,是目前全國最大的國際創業聚落,提供更多服務設施及創業空間。」於今(12)日盛大開幕,是目前全國最大的國際創業聚落,提供更多服務設施及創業空間。
位於南高雄亞洲新灣區的高雄軟體園區,已成為資訊軟體、數位內容及智慧應用等重點產業聚落,目前園區廠商319家,創造年產值約新臺幣100億元。目前高軟二期正進行招商開發,加工處提前佈署,攜手廠商將招1500位人才,高軟二期招商也將半導體視為重點發展產業,高市府積極推動產學合作,更多人才進駐,有利帶動亞灣區概念宅市場成長。
今年商辦夯,華南金資產管理看好此趨勢,委託PwC普華國際不動產公司公開標售台北市中心精華地段商辦、店面及商三土地不動產共計3個標的,分別為189坪中山北路商辦、南京東路豪宅店面、市中心稀有透天,預計下個月5號開標。
美國NBA老將球員「魯蛋」丹恩(Luol Deng)的15年職籃生涯中,已賺進1.51億美元(約新台幣46.9億元),而他因投資包括酒店、渡假村、公寓在內的房地產,累積了達1.25億美元(約新台幣38.8億元)的資產,丹恩表示,如果了解市場,並利用槓桿做出正
桃園高鐵車站特定區A19站國際觀光旅館地上權案啟動招商,基地位於青埔特區機場捷運A19站的領航北路一段,四面臨路,緊臨規劃中的桃園會展中心與亞洲矽谷創新研發中心,土地面積5327坪,建蔽率及容積率分別為50%及200%,將打造以五星級國際觀光旅館為主的複合型開發案。
隨著新創團隊與自由工作者增加,共享商務空間的需求增溫,成為各品牌相繼投入的新市場,繼「雷格斯」、「法孚」、「Kafnu」、「大瀚」後,國際品牌「Spaces」進駐南京復興商圈「宏盛國際金融中心」即將開幕,該大樓今年創下實價登錄的區域租金單價紀錄,因此別具指標性。
共享經濟帶動商務中心市場,全台商務中心市佔第1的大瀚環球商務中心,今日宣布第10間民權中心開幕,單坪月租金約4000元,淨坪約1萬元,首創結合遠端服務門禁系統,已吸引3間香港商金融業承租,大瀚環球商務中心總經理蔡明璋表示,大瀚將於今年9月拓點台中,開幕第11
根據最新實價揭露資料顯示,台北市指標豪宅「和平大苑」,高樓層出現3.1億元高價成交紀錄,另外在金山南路一段的商辦大樓「金山玖號」,也出現多筆交易,最高一筆包含店面和樓上部分樓層的7.3億元紀錄,該大樓共有11筆實價登錄,共成交13.7億元,推估買家應該是基於都
整棟的A級辦公大樓長期以來受到大型機構法人與投資人喜愛,但隨著共享空間及複合式規劃的商辦開始受租客歡迎,商仲預估,具有租金優勢的非傳統商圈將成為下一波投資重點。
部分產業將來朝向無人化智慧服務,減少辦公間需求,新創公司或個人工作室的興起,產生台北市辦公空間的新需求,新型態的商務中心也接連開幕營運,搶占共享經濟趨勢的市場商機。
人力研究機構發布第3季台灣就業展望調查指出,企業聘任意願與上季持平,然而許多企業開始進行人力精簡,亦有金融及零售業者表明將進行全球化人力縮減,朝向無人化智慧服務,商仲業者預估,未來企業將朝向工業4.0自動智慧化營運模式、共享辦公空間邁進,帶動台北市辦公空間需求型態帶來轉型。