高雄捷運四線齊發又有重大進展!高雄市政府捷運工程局今(27)日舉行「高雄捷運橘線O13大東站和黃線Y10站」簽約典禮,兩大開發案由國城建設與高興昌鋼鐵合組聯盟聯手拿下,並延請「2025大阪世界博覽會展館」、「國家兒童未來館」競圖得主的張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所共同打造,總投資金額約158億元,兩案皆預計於2025年動工!
黎明河南生活圈隸屬南屯區門牌,挾著鄰近七期之優勢,且擁有惠文、大墩等明星學區,加上過去生活圈內的黎明新村為省政府員工宿舍,區內不乏公教人員,人文學風鼎盛,吸引不少年輕小家庭進駐,且相較於七期、房價落在4字頭,對比台中市其他重劃區,入手門檻顯得親民許多。
新北市長官邸公辦都更案22日發布實施,全案由市府主導並以公開評選方式招商,透由公辦都更引領民間老舊房屋一同重建,並取得私有地主100%同意參與,作為新北市都市更新重建的重要示範,最快預計今年底開始動工、預計2027年完工。
雲林縣近年來工商業發展快速,外鄉遊子回鄉與跨區就業的外地客,因為習慣過去都會區生活,同時兼具長輩生活需求,購屋置產紛紛鎖定大樓住宅社區的新建案。根據鄉林不動產研究室針對有意購屋的雲林斗六鄉親調查,發現購屋者選擇大樓社區有漸高趨勢,達42%,購屋要件以交通方便
考量社會結構的轉變和人口老齡化的進程,高市府針對都市規劃建設,將持續加著重如何提供全齡友善的活動空間。高市府都發局為積極回應未來趨勢,將透過都市設計審議制度,致力打造更宜居且適合各年齡層的都市生活空間。
新竹市作為科技重鎮,許多工程師湧入定居,高學歷的他們自然相當重視孩子的教育,紛紛將小孩送往明星國小、國中。房仲業者盤點新竹市3所滿額國中,包括培英國中、光武國中和竹光國中,3所學校半徑一公里周邊都還有3字頭房價。
轉運站在路網形成過程具有舉足輕重的角色,台南縣市合併之後幅員遼闊,因此更加需要強化轉運站建設串聯各式大眾運具,形成完整公共運輸路網。包括台南轉運站、新營轉運站、平實轉運站、關廟轉運站及麻豆轉運站等各大區轉運站建設,都有利提升公共運輸的服務品質,形成更便捷公共運輸路網,進一步帶動區域發展。
台灣房地產市場歷經多次政策調整,儘管近期受到國際局勢影響,以哈戰爭、全球通膨等利多因素交疊,不過受到過去數波盤整,市場回歸自住剛性需求,根據最新五大房仲統計,今年10月門市交易量全面呈現年月雙增,專家分析,市場自用當道,購屋民眾對於以哈戰爭、即將開戰的總統大
受到央行升息、《平均地權條款》上路影響,近期買氣明顯降溫,尤其財政部加碼針對七都進行管制性限制貸款,讓投資客無所遁形,在房市反轉後,首購、首換等自住客成為市場主力,首換族雖已有購屋經驗,但所需條件與首購大不相同,該如何越換越好、如何做好資金分配運用,是重要課
原本是雜亂荒蕪且蚊蟲孳生的高雄大樹區檨腳里角落,透過社區總體營造與居民努力,在社區發展協會與區公所協助下,向高市府都發局申請社區營造補助計畫,成功將隱身荒地的廢棄宿舍,改造成綠意盎然的「綠新檨腳」開放場所,近來成了最佳打卡新景點,更接續獲得建築園冶獎、城鄉魅力賞、台灣景觀大獎肯定。
發展超過10年的台中市單元二重劃區,隸屬於西屯區,緊鄰著七期重劃區以及黎明惠文商圈,且近距台74線環線,交通往來暢行無阻,加上區域為市區少見低密度、高綠覆開發,多為特色豪宅別墅產品,面積千坪以上臨路之基地才能興建大樓,加上50%建蔽率,形成高質感生活圈,吸引
北投緊鄰北士科,區域開發早,生活機能到位,享有便捷交通,近期於熱鬧的北投區中和街上推出區域內唯一三面臨路角地住宅產品「玖原和美」,由擁有40年品牌力的玖原建設所投資興建,主推19~43坪、2~3房規劃,訴求公園捷運宅,散步450米可抵達捷運新北投站,近享榮總、振興、和信豐富醫療資源。
為改善永康鹽行地區國道客運路邊停靠爭道亂象,台南市府規劃在永康物流及轉運專區內興建轉運站,且於工程過渡時期先行設置臨時站,臨時站已近完工,將於24日中午啟用,並正名「永康臨時轉運站」,永久轉運站的工程也已在準備發包,有利解決鹽行地區交通問題。鹽行商圈交通可望更順暢便利,也讓周圍鹽行國中新開發區的推案,將順勢站上4字頭。
台北市內湖區的四期重劃區,採低密度開發,擁上下灣綠帶公園,生活環境仿照美式住宅風格,道路寬敞筆直,以純住宅為主,商業行為不多,吸引不少重視隱密性和休閒環境的民眾定居,除了有大樓產品外,也有不少透天別墅可選擇,是台北市區難得的居住環境。
中央積極推動前瞻計畫相關經費,主要聚焦在人行道及路面改善工程,內政部營建署持續核定全國道路改善,台南市今年續針對通學步道改善與強化路平專案,重點包括道路配置重新規劃、規劃左轉車道、路口安全改善、增設行人庇護島、打造無障礙通行空間、擴大街角人行空間等,以提升交通品質與維護師生通行安全。
台中北區發展甚早,周邊可開發素地稀少,最適居的非育德綠園道沿線莫屬,多年來不乏多家知名建商嘗試整合土地,最後由新銳建商「誠邑築建設」脫穎而出,成功整合多戶危老透天,推出純質住宅預售案「澄亦實築」,產品規劃28、38坪,2~3房,每坪開價53~58萬元。
「高鐵國際城」坐落嘉義高鐵特區,位於保鐵七路、保鐵十二路及保鐵十六街口,由清景麟團隊與泰嘉建設雙強攜手打造,為太保造鎮案的第一期,規劃22.5~38坪、2~3房,該案公設規劃特別邀請蘇點忠大師設計,相當多元豐富,社區宛如自帶商圈,首付款38萬元起。
總開發面積廣達48.78公頃的大寮區第81期重劃區,高雄市府為打造該區媲美大寮版農16特區優質景觀,將闢建廣達1.1萬坪的公11、公12及綠地。該重劃區目前總工程進度已達61%,開發完成後將提供8.7萬坪建地,加上鄰近捷運橘線大寮站與鳳凰山綠地,將成為大寮房市明日之星。
三井Outlet Park購物中心將從明天開幕,將吸引數萬消費人潮,228連假後,緊接著大台南會展中心也將規劃壓力測試活動,邀約商務業界、各社團協會、台南在地區里民參加,透過搶先參訪大台南會展中心,共創會展產業發展新契機,高鐵沙崙站區人氣將爆發,也利於提高區域房市發展關心度。
這波疫情引起高資產換屋族對居住健康與賞景特色更重視,加上今年通膨趨勢更明顯,鳳山位於大公園綠地首排的景觀換屋新成屋大樓,強調健康休閒與永久棟距賞景優勢條件,整合寬闊綠地環境、採光通風與空氣清新,成為多金置產族購屋抗通膨的卡位重點目標。