耗資近千億元的高雄鐵路地下化工程於去年10月14日完工後,全長達15.37公里,除了設置10個通勤站區,市府也陸續將目前台鐵軌道拆除,並闢建成為兼具太陽光電及智慧科技的生態智慧廊道,沿線5大熱門站區周圍房市,具備軌道便利交通與商圈成熟優勢,後市發展看俏。
台商回流潮持續,高雄換屋產品推案業者紛紛發現,最近市場上50幾坪至70餘坪的換屋產品,去化速度加快,售價也維持穩定,讓業者對換屋產品推案信心大增。
近年地震災害頻傳,都市更新迫在眉睫,都更條例修法後,祭出容積獎勵、稅賦優惠,另有釘子戶代拆機制,蘿蔔棒子齊下,加上危老時程獎勵帶動,今年初蔡英文總統訂定的危老加都更400案可望提早達標,也促使單一產權、易重建的透天厝也成了熱門投資產品。
根據內政部公告,1999年、921之前領取建照的特定公眾使用建物,如電影院、百貨公司、小學教室、老人福利機構等,使用樓地板面積累計達1000平方公尺以上,且同屬一所有權人或使用人之建築物,應辦理耐震能力評估及檢查申報,逾期未辦理者,將處6萬元以上30萬元以下
耗資約千億元的高雄鐵路地下化工程,去年10月中旬完工通車後,除了新增10個快捷站區周圍交通便利性提高,原軌道也將闢建成為長達15公里的綠園道,增添休閒賞景空間,其中台鐵科工館站周圍,兼具商圈、交通與賞景優勢,吸引多家重量級建商進場規劃軌道概念景觀宅,售價將向上挑戰3字頭,成為市場矚目焦點。
南部都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,地上權住宅強調位居熱鬧商圈、空間規劃與價格低廉優勢,地上權住宅市場開始興起,成為消費者購屋新選擇。
面積約3.4萬坪的台南市中國城暨運河星鑽區段徵收區工程,歷經347天工作日及驗收後,預訂於9月27日正式通車啟用,將串連台南市政商圈、海安路商圈及中正路商圈,朝向觀光休閒遊憩機能之水岸複合商業區發展,優質景觀條件,也成為景觀大樓推案新重鎮。
新北市板橋區府中段危老重建案4日舉行動土拆除儀式,共拆除11棟、26戶,屋齡16~53年的老舊公寓,未來將打造出2棟地下4層、地上15層的住宅大樓,總計91戶,預計3年後完工交屋。
台北市建管處繼8月16日執行強制拆除北投立賢路5處違建,預計27日再次執行拆除2015年以後新增2處違建,實際強制拆除動作,展現遏止該路段新違建氾濫的決心。
新北市政府城鄉發展局局長黃一平22日巡視板橋區富豪社區、樹林區潭興社區2處海砂屋,其中富豪社區同意門檻業達八成以上,黃一平指出,將協助劃定更新地區,讓後續整合門檻降低,加速更新進行。
過去五股西雲路海砂屋曾發生陽台砸落事件,新北市長侯友宜21日走訪該案,指出該案已經談了20多年,但因為住戶意見不合而延宕,7月公布「釘子戶排除條款」後速度加快,近期拆除後,預估3年內將會重建完工成14層高樓的住宅,共計93戶。
北高雄博愛特區大百貨商圈,包括富邦人壽綜合百貨商業大樓BOT案、義享天地、停35複合影城商場停車場BOT案等,新規劃的3大商用不動產,總投資規模高達800億元,市場又傳出漢來集團飯店、百貨有意進駐富邦人壽百貨商業大樓,可望成為高市最大百貨商圈,周圍凹仔底、農十六、美術館園區、後驛等區域房市都將受惠。
近年來南部都會區地價快速上揚,原位於市區的老舊營區,因應都市發展需求陸續遷建至郊區,釋出大筆精華基地,吸引大型建商紛紛搶進,帶動區域房市成長,營區遷建區成為推案新重鎮。
士林夜市地標建築,更是華岡藝校、銘傳、東吳大學校友回憶的陽明戲院將在下個15日拆除!文史工作者張哲生2日在粉絲團上指出,「1949年開幕的台北士林陽明戲院將於2019年9月15日結束營業後吹熄燈號,長達70年的歷史就此畫下句點」,而未來陽明戲院拆除後,將改建
高雄縣市合併後,岡山第一個公辦重劃的87期市地重劃區,預計於今年底完工,由於該區鄰近捷運紅線南岡山站區,加上道路系統規劃完整,將釋出廣達5.3萬坪的住宅用地,且坐擁近1.4萬坪公園綠地,有利帶動區域房市發展,受到建商矚目。
沒看錯!美國紐澤西州房屋中位數價格為34萬2000美元(約新台幣1060萬元),但蒙特克萊(Montclair)一棟4000平方英呎(約1210坪)的維多利亞式豪宅,在2017年時以10美元(約新台幣310元)出售,最後竟然乏人問津。
室內裝潢反映了整體空間的風格與使用模式,對人們的生活起居有著決定性的影響,比如是自住家居空間、商辦還是店面,是小坪數還是花園洋房,是中古屋還是新成屋,都有著不同的裝潢預算與考量。今天我們準備了一些關於裝潢費用的大方向原則與幾種常見的預算分配,一起來探索吧!
台北車站商圈近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除後,和西門商圈互相拉抬,店面成交價、租金明顯成長,但根據最新實價資料,過去曾創下該商圈第3高單價的衡陽路91~120號店面總坪數58.05坪,4月以總價1.5億元、單價258.4萬元成交,短短4年內竟賠售6500萬
都市更新條例」今年1月30日修正公布,針對過去棘手的不同意戶,建立明確的處理程序,新北市政府配合擬定五階段的「代拆」辦法,經多次協商後仍協調不成,實施者可向市府申請代為拆除,草案昨天在市政會議通過後將送行政院備查,預計7月底上路。
新北市府為解決海砂屋危害居住問題,針對列為優先處理案件的淡水東來大廈,8日已經斷水斷電並封閉,市長侯友宜表示,「該都更的就都更,該拆除的就拆除」,而住戶簽署都更重建建物面積,同意比例已由原來的76%提高至98%,全數住戶都已搬遷,且無人反對,目前新北市府政積