贈與不動產,稅負誰繳大不同!不少人會利用年度免稅額辦理贈與財產,根據遺產及贈與稅法施行細則第19條規定,不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅,得自贈與總額中扣除,但要值得注意的是,贈與不動產所應繳納的「土地增值稅及契稅」由誰繳,贈與稅計算大不同。台北國稅局表
曾是最貴都更豪宅的「元大栢悅」,9樓其中1戶有最新揭露實價,2021年11月時,該戶以2.31億餘元、每坪212.1萬元轉手,對比2012年當時取得總價2.94萬元,相當於打了79折、換句話說,折價逾21%轉手。
又見詐騙新招!新北市有名詐欺通緝犯,利用民眾的消費糾紛為由,先是佯裝調解委員向一名8旬阿嬤騙取身分證影本,再假冒阿嬤的代理人去聲請債務調解,要以房屋抵押還債,最終取得了房屋移轉過戶文件,所幸阿嬤的女兒相當機警,獲知其母的身分證影本給了不明人士時,即已向中和地
夫親過世,獨生女已拋棄繼承,為何在奶奶過世時,還能繼承奶奶的房產?並且能向法院提出變價分割訴訟,讓姑姑相當氣憤。
晚婚、不婚或是離婚狀況越來越普遍,但當發生繼承時,常有很多意想不到的情形,資深地政士就提到,因為繼承順序的因素,讓塵封已久的家族恩怨又再度被討論。
為提供高齡友善居住空間,台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」,在今年上半年,都發局增加佈點,提供多元房型選擇,並考量高齡長者入住社宅已逐漸適應社區生活,又因老化不適宜重複搬遷,已於今年6月公告將租期延長,由6年延長為12年,未來也將持續推動、檢討精進計畫。
上有政策,下有對策,當政府針對第二屋、多屋族進行打房,買方也有解套方法,像是利用自己的兄弟姊妹當「人頭」購屋,讓貸款成數更高、利率更低、省掉更多房屋稅,但當「人頭」老了、生病了,該怎麼辦?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,日前就有個案的哥哥因為信用瑕疵,為了
根據第一建經統計金融聯徵中心資料發現,10年以來女性購屋貸款比例略增,且10年前全台僅有3個縣市的女性貸款佔比過半,如今,全台則有5個縣市的女性貸款比例超越男性,其中台北市是唯一10年前後,女性佔比都超越男性的縣市。
為落實台南市「照顧弱勢優先」的施政理念,社會局為保障中低收入老人居住環境安全,辦理「臺南市政府中低收入老人改善住宅設施補助」,補助中低收入每戶最高5萬元,低收每戶最高10萬元。台南市長黃偉哲表示,長者因身體機能退化,居家環境安全更需重視。
購置不動產的優點除了保值外,還有變現的能力極佳,除了買賣以外,銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準,所以只要繳息正常,經過5年左右的繳納房貸,通常償還本金相當可觀,如果再加上房屋的
由於社會形態改變,單身未婚也無子嗣的獨居老人增多,但最近卻有案例出現,未婚、未有子嗣的老人雖生前預立遺囑,打算百年後將房地遺產留給偏愛的姪女,但因不了解遺囑合法成立規定,遺囑自行增減、塗改卻未簽名也未法院公證,恐將失去法律效力,身故後遺產將由其他順位的被繼承人獲得房地遺產。
根據屏東縣府最新統計,112年度逾期未辦繼承登記之土地及建物,被繼承人計有944人,土地1877筆、建物79棟,土地總面積約98公頃(約29.65萬坪),依112年公告現值計算,未辦繼承登記之土地總價值逾11億元!經統計截至112年3月底,屏東縣歷年逾期未辦繼承登記已列冊管理之土地累計有2萬8864筆、建物1058筆,公告現值合計逾141億元。
日前才宣布業績、股價紛紛創下歷史新高紀錄的總太地產(3056)12日突然丟出震撼彈,根據最新公告顯示,董事長翁毓羚以個人生涯規劃為由,向董事會遞交辭呈,生效日為4月20日,總太地產表示,近期將召開董事會推選董事長人選。
地價稅若按自用住宅用地的課徵稅率是千分之2,但一般用地的稅率為千分之10至千分之55,兩者差距頗大,一不注意恐讓稅負爆增。
興富發集團選在228連假推出年度微電影「人生大事 興富發」,講述父女世代間,對於買房價值觀不同產生誤會,只要在活動期間上網欣賞影片,還有機會抽到台南安平雅樂軒酒店住宿券。
根據信義房屋日本事業部統計,今年春節假期信義房屋不動產株式會社帶看組數較疫情前的春節成長近兩倍,尤其春節看屋,從議價、簽約到交屋,最快在租屋與搬家旺季的四月就能將物件出租,史上最長春節連假不只帶旺旅遊,連帶讓台人赴日置產的熱度強強滾。
璟都建設機構今(12)日與LPGA高爾夫求球選手程思嘉,舉辦贊助簽約儀式,捐贈百萬元給程思嘉,以實際行動回饋社會,支持台灣高球選手。璟都建設機董事長黃國明說,兩人結識於2014年「TLPGA璟都慈善盃女子高球賽」,當時16歲的程思嘉,以業餘選手身分,包辦職業組
不少人在規劃遺產時,會將每人每年有244萬的贈與免稅額,若善加利用,贈與稅76萬直接變0元。
二親等的不動產買賣,除了契稅、一增值稅外,還有一筆贈與稅要繳納,但若能提出支付價款證明者,就可以免除贈與稅的負擔,所以每年的年底,就是善用父母親的贈與稅免稅額,將不動產登記給子女的好時機。
在做遺產規劃時,該如何分配得宜得到子孫孝順,又能節稅,是一門大學問,資深地政士就提到,日前有名案例,利用「公同共有」方式繼承,之後再遇繼承問題時,就不需要擔心高額的房地合一稅。