購屋糾紛多半來自房屋瑕疵,交易前多一點資訊了解與查證,自然可減少問題發生,台北市地政局今年將推動建築品質管理新制及仲介驗屋服務,避免消費者因新、舊房屋的瑕疵爭議而困擾。
大地震造成人心惶惶,不少買屋人更陷入擔心不已的狀況,購屋前務必停看聽,就不必陷入恐慌。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,921災後修訂相關法規,已提升建築物的耐震能力,其實在921之前,內政部也陸續把法規一一到位,民眾除選擇屋齡外,可以挑選地下室開挖較深的大
為形塑高雄門戶新意象,高雄市政府都發局今(31)日公告實施將新火車站特定商用區的建蔽率放寬達60%,並規範建築必須通過都市設計審議、夜間燈光計畫,且鼓勵建築綠化與光電建築設計,讓高雄新火車站區開發邁向新里程碑。
年末將至,2018年即將有幾項房地產重大制度變革上路,與民眾權益息息相關。明年起,新申請建照的建物,屋簷雨遮不再辦理登記;推動包租代管的租賃專法亦將上路,另外針對危害公共安全的頂加違建,政府已經點名優先處理順序,值得注意。
傳真實業董事長王明成,從事代銷業已40多年,明年傳真實業也將邁入第30年,王明成從一而終,專注在同一本業上力求精進,去年更拿到中國長江商學院EMBA學位,明年他即將卸任不動產代銷公會理事長,任期後期他希望能將代銷專業化,建議政府能制訂代銷業執照。
配合政府政策,土地銀行推出「危險及老舊建築物加速重建貸款」,今年12月在新北市永和區核貸首宗申貸案件,金額約1億元,該案為四層樓公寓,屋齡逾40年,屋況老舊結構不良,且防火巷弄狹窄,與臨棟間隔不足,有公共安全疑慮,經全體合法地主及房屋所有權人同意,與雄邦開發建設合建,協助居民「舊屋變新屋」,提升生活品質也創造財產增值。
為配合中央推行友善育兒空間建設政策及擴大幼兒教保公共化計畫,打造一個友善育兒的城市,高雄市政府工務局修正「高雄市建築物免變更使用執照辦法」,增訂於國民中、小學校設置幼兒園、托嬰中心、早期療育機構等用途,一定規模以下得免辦理變更使用執照規定,以活化校園空間利用。
台灣房地產市場盤整不定,讓不少人將資金轉往海外不動產,尤其東南亞房產更因房價低、投資報酬率高,而成為近年投資首選,身為東協10國之一的泰國,因重大建設不斷,加上房產稅負低,已成為國人投資熱點。
今年房市表現相對去年回溫,除交易量增加外,建商也看好後市,依據內政部住宅類建築執照、使用執照核發量及開工統計,今年1到10月建照核發數量達72485宅,年增10.1%,但使照核發量今年69315宅,年減12.3%,至於開工數量今年共60814宅,年增7.7%。房仲分析,去年市場主力放在銷售餘屋,使照量高於建照量,建照核發創下2010年以來新低,今年買氣開始回溫,市場信心增強,開工數量增加,另在雨遮不登記不計價政策影響下,原先預期的搶照潮並未出現,推測建商擔心餘屋壓力,縱使買氣回溫,仍保守以待。
去年美濃強震後,消費者對建築耐震性能提高關心度。為鼓勵市民瞭解房屋安全資訊,協助建築物後續補強或拆除重建作業,高雄市政府今年補助既有住宅耐震安檢評估作業,已有近3700棟申請,最高補助60萬元,申請補助期限延長至12月底,符合資格條件的建築物所有權人,請把握最
台北市大安區黃金地段稀有,贊富建設於敦南街推出「敦南寓邸」,使用雙制震工法,由P&T團隊設計Art Deco崗石外觀,規劃133坪雙拼純住宅,每坪開價130~160萬元,建築全新落成,享有敦化南路林蔭大道生活圈,面對新學校和平實驗小學。
新北市簡易都更第2案板橋區新雅段完工入住,從申請到完工僅3年多,60多歲的原住戶鄭媽媽說,老房子藉由簡易都更在這麼短的時間就新屋落成,再次拿著年輕時來北部打拼的舊皮箱,牽著老伴的手回到新家,感覺幸福滿滿。
新北市中和區違建惡火吞噬9條人命,再次掀開違法隔間出租的黑洞,光是今年已有數次租屋祝融之災,造成多人死傷,租屋族的安全問題宛如地雷,不知何時何地會引爆。專家建議,租屋前先查明建築物有無使用執照,別選頂樓加蓋,並確認隔間裝潢材質可防火,且有兩個以上不同方向的逃生出口。
為發展太陽光電再生能源,打造高雄成為綠能城市,並配合中央推動「綠能屋頂、全民參與」行動方案,高市府工務局新創設8項太陽光電建築法令與計畫,克服建築法規與屋頂違建的落差,讓鐵皮屋頂可以改造設置太陽光電板,民眾一年可收入約4.6萬元發電售價,吸引不少民眾將違建改為
營建署及新北市府合辦的板橋浮洲合宜住宅預估今年底前可取得使用執照,11月15日將進行公開抽籤,根據城鄉發展局資料,資格符合參加抽籤名單共1971件,對照開放申請戶數446戶,中籤率僅22.6%,未來租金範圍為8,500元到1萬9000元。
為服務已購客戶並持續深耕經營內湖五期重劃區,遠雄房地產斥資近億元於內湖行善路277號打造「遠雄房地產台北市旗艦會館」,昨日取得使用執照、正式落成,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,現場除了有「遠雄賦邑」、「遠雄峰邑」房產銷售中心之外,更規劃悅來咖啡、藝術展區,未來歡
代理知名燈飾、家具品牌的喝采生活家飾旗下資產遭到法拍,根據新北地院公告,其公司負責人簡徐堅、簡徐源名下的新北市中和區8間店面、板橋區4筆土地,將於11月14日分為三標進行1拍,總底價超過8.1億元。
為鼓勵居民更積極投入社區管理維護、保持良好居住環境,地方政府推動優良公寓大廈評選行之有年,從今年剛出爐的獲獎名單,可以看見住戶對於自主管理維護、安全防災、綠化節能及服務關懷的用心,為社區口碑及價值同時加分。
高雄市政府辦理「捷運凹子底站旁商業區招標設定地上權案」,於流標兩次後再度公告招商,今年權利金不降反增,底價從去年的77.8億元,調升至本次78億元,基地位於博愛二路與大順一路口、捷運紅線R13站旁龍華國小舊址,面積達1萬1636坪的商四土地。這次招標最大的誘因
實價登錄資料的應用再進化,台北市地政局繼今年4月在「台北地政雲」新增「大社區交易履歷查詢」功能,提供150戶以上社區的買賣案件實價登錄資訊查詢服務,即日起加碼推出100戶以上的大社區交易履歷查詢,資料庫累計共有近千個社區。