屋齡新舊影響房價,根據台北市地政局發布統計,最新一期今年6月住宅價格指數為109.43,較前月下跌0.06%,全市住宅價格持平,其中,大樓物件相較前月及去年同期都續揚,公寓物件則呈現跌勢。
國內高齡人口已超過14%,進入高齡社會,內政部1日修正通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」草案,放寬5層以下公寓大廈加裝電梯補助門檻,僅須共有人及應有部分過半數,或應有部分逾2/3同意,且從明年起,每案最高補助金額將由116萬提高至216萬,加速推動無障礙住宅。
北市地政局定期發布房市指標溫度計提供民眾整合住宅市場代表性指標,最新統計顯示,今年Q1與Q2住宅市場供給趨弱、需求持穩,交易價格回溫、量能回穩,但民眾購屋負擔仍偏重。
新北市受理防災自治條例首案「蘆洲水湳街」基地近日完成重建第一階段獎勵適用認定,該案因房屋老舊結構已不安全,由住戶主動發起,申請市府防災都更行動方案,一路經過輔導、評估到建築設計、施工及資金媒合,上月申請拆除執照及建造執照,後續待第二階段建照核准後即可動工。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
地上權與使用權建案成為近年房市的新型態產品,買方能以接近一般建案5~7折價格購屋,但並非買到房屋真正產權,而是為期數10年的居住使用權。地政局提醒購屋族,這類建案應注意權狀與契約內容、地租與房屋稅條件、銀行貸款方式,確認能否依法成立管委會,才能維護自身權益,
內政部營建署表示,2018年住宅補貼受理申請期間至8月31日止,想申請住宅補貼的民眾,請把握最後1周儘速洽戶籍所在地之地方政府申請辦理。根據內政部營建署統計,截至8月22日止,租金補貼申請戶數已達5萬2629戶、自購住宅貸款利息補貼申請戶數4393戶、修繕住
千挑萬選才買到理想住家,社區管理機能卻很「落漆」,該怎麼辦?新聞媒體不時出現住戶與管委會之間的糾紛,或發生公設使用與維護問題,專家指出,購屋族挑選社區時有4大觀察方法,避免入住地雷社區,變成揮之不去的夢魘。
去年台北世大運選手村興建34棟建物,共3408戶住宅及82戶店鋪,賽事結束後轉為林口社會住宅並已取得使用執照。其中新北市府招租2500戶,租金優先戶1房最低5900元、4房最高1萬6600元,一般戶為7100元起至2萬元,目前已收到逾4500件申請,3、4房型尚未額滿,申請將於8月15日截止,9月13日公開抽籤,最快11月入住。
根據內政部戶政司統計,65歲以上老年人口占總人口比例自2011年的10.89%至今年第1季攀升至14.05%,政府也大力推動樂齡居家無障礙環境改善等措施,老公寓、透天居家安裝電梯、樓梯升降椅成為近來趨勢,不必花大錢買新厝,就能協助長者上下樓梯。
今日台北市都發局更新處訪視永春都更案工程施工進度,台北市政府副市長林欽榮、永春都更案同意戶自救會會長劉德玢、森業營造股份有限公司董事長黃呈琮、森業營造股份有限公司協理李政道紛紛出席,林欽榮表示,目前114戶都更戶正進行每戶選材,將會全力趕工,目前進度超前,希
受全台矚目的台北市信義計劃區旋轉豪宅「陶朱隱園」一蓋就是6年,終於在昨日取得使用執照了,由於價格並未公開,市場推估,依照地段位置與市場行情估算,每戶要價10億元起跳,不過市場評估眾說紛紜,亦出現喊價每戶要價18億元行情,「陶朱隱園」共規劃40戶,以此估算,總
北市府最新修訂海砂屋裁罰基準,自今年8月1日起,拒絕停用、不同意更新重建的海砂屋住戶,裁罰金額將提高2倍、裁罰頻率增加2倍,且為確保能順利執行拆除,當已停止使用戶數達全幢總戶數2/3以上、已領得拆除執照或已領得建造執照者,未停用的住戶將按月被連續加重罰鍰,促使及早全面停止使用。
中央積極推動只租不售之社會住宅政策,台南市府考量南北住宅市場狀況不同,社會住宅的推動方式採因地制宜,經住宅市場評估分析後,將採取務實穩健的策略,3階段逐步推動社會住宅,優先推動租金補貼,之後推包租代管,最終將以公辦都市更新興辦社會住宅。 台南市政府都發局指出
南台灣重磅招商案登場,高雄經貿園區特貿三公辦都更案本月即將招商,1.6萬坪基地位處亞洲新灣區,開發方式結合設定地上權與權利變換,權利金底價總計約78億,預計今年12月簽約,未來將打造飯店、數位娛樂城、商辦及景觀住宅,總投資額逾200億。
判斷房市景氣好壞的重要指標,除可從建物買賣移轉量看出交易量變化,從建築執照、使用執照核發量變化,也能看出建商看待後市態度與市場供給量。觀察今年前4個月狀況,與去年同期相比,六都建照核發量全面成長,使照則是各有消長,台南市無論是建照或使照核發量,都位居六都之冠。
根據今年開徵的房屋稅官方統計,全國開徵總件數868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,成長2.43%,續創歷史新高。此波房屋稅收除了房屋數量增加以外,近年各地方政府陸續針對新房屋調高房屋標準單價,也是房屋稅快速增加的原因之一,想購置新房屋又
新北市防災自治條例今年3月23日實施,為讓民眾申請更便利、簡單上手,加速危險房屋重建、整建補強,市府公告申請作業、租金補助及稅捐補貼流程及申請資料範本,在2020年3月22日前申請重建或整建維護,還可享有容積獎勵、稅賦優惠,或有額外補助。
根據《住展》雜誌統計,2017年以前,每年至少有10個以上複層式建案,總規劃戶少則300多戶,多則逾500戶,但今年複層式建案只有3個,總規劃戶僅60戶,預估今年全年案量將降至個位數,戶數也應不到200戶,創下近年新低。
內政部24日通過「自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法」及「修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法」修正草案,未來將優先補助新婚家庭及懷胎者,並配合實際狀況放寬無自有住宅的認定標準,新規定今年7~8月住宅補貼申請即可適用。