台北市有大安森林公園作為都市之肺,而新北市竹圍地區鄰近950公頃的關渡平原與大屯山系,同樣為高綠覆環境,住戶較不必擔心視野被高樓遮蔽,房價更平實許多。昱錩建設在此推出「迎曦莊園」,規劃28~55坪、2~4房產品,每坪開價39~46萬元,具備銀級綠建築證書,預計2019年完工。
富邦建設轉戰高雄的首發建案,選在高雄鳳山區的大東生活圈,推出「富邦大無疆」,主打首購換屋需求,基地面積約4400坪,規劃25~65坪、2~4房產品,每坪開價23~28萬元,樓高28層的摩天建築,未來完工後將成為當地地標。
房市跌勢確立、成交量大幅萎縮,戴德梁行董事總經理顏炳立在其市場觀點中指出,好物件除非讓利,否則看不到成交,由於市場推案量少,多推就多虧,「現在要見建商老闆,只要到球場去大多可見到」;他也提到,雙北市部分區域陸續出現賠本還賣不掉的案例,且房價下修速度加快。
台北市府選定6處未來新建的公共住宅、總計7000戶作為示範智慧社區,納入智慧水表、電表、瓦斯表等設備,總花費約400億元,創造新的居住營運模式。
首購產品是目前市場主流,興富發集團及旗下潤隆建設推出的「森學苑」,位汐止東勢街,外觀由李文勝建築師設計,距離南港僅2公里,車程10分鐘內就可到中研院商圈、南港4鐵共構站,產品規劃25~38坪、2~3房,現主推總價999萬元起買3房。
國泰建設在高雄推出的「國泰Double A馥建築」,正對萬坪中正足球場,享永久視野棟距,戶戶有2~3面採光,建蔽率31%,未來有輕軌C36站經過,產品規劃61、72坪,每坪開價30~37萬元,預計2019年完工。
啟隆建設於南勢重劃區推出景觀電梯別墅「啟隆水硯」,基地位於南勢街,鄰近客雅溪與公園,工法使用筏式基礎、全棟RC制震結構,景觀第一排電梯別墅,每戶總價1818萬元起,預計2017年10月完工。
高雄河堤社區新成屋「品見築」,享有河堤商圈機能,周邊機能成熟,雖是小基地開發,社區仍取得綠建築合格證明,全棟公設使用LED燈、設置太陽能板,產品規劃39、45、49坪均質住家,每坪開價25~29萬元。
文/DTRE德天國際地產商用物業代理暨分析師吳孟璇 隨著經濟的成長與飲食習慣的改變,喝咖啡已成為許多人生活中相當重要的一環,現在微型創業風潮大起,許多創業青年都嚮往開設一間充滿獨特風格的個性化咖啡廳,除了市場需求穩定以外,咖啡廳可說是目前餐飲業當中,進入門檻較低、氣氛佳、多數人心目中最想開的店種,有興趣經營投資的人越來越多,讓市場進入了白熱化競爭局面。
八德擴大重劃區新成屋「涵悅」,規劃29.45~38.88坪,緊鄰千坪公園綠地,住家綠覆率高,每坪開價22~23萬元,成交價僅1字頭,吸引不少北客移居,全新完工。
營建股獲利王華固建設(股票代號2548)推案舉動向來受市場矚目,華固建設董事長鍾榮昌直言房市「黑夜將過、曙光初現」,市場將逐步回溫,只要地段佳、規劃好,就能進場購屋,產品也能順利銷售,華固今年也將挑戰營收百億,盼創歷史新高。
節能環保的風氣漸盛,綠化成為建築的新趨勢,在政府推動下,近年由北而南的綠建築建案越趨普遍,設計規劃與住居功能的不斷進化,令人大開眼界,也幫助環境永續發展。
桃園南崁市區具備生活機能、交通位置等優勢,寶佳機構旗下益騏建設「極上‧寓」規劃2~3房、27~40坪,為忠孝東路上稀有的首購型產品,每坪開價32.5萬,市場區隔性佳,全新完工。
擺脫去年低迷景氣,迎接猴年新氣象,在總統大選落幕,新政局即將開啟之際,民眾購屋意願是否隨之改變?《地產天下》委託「創市際市場研究顧問」進行調查,發現仍有近半數民眾在近期沒有計劃購屋,有計劃購屋民眾,則認為現議價空間有10~15%,多數預算仍在千萬內,以自住客群
松菸園區的台北文創大樓驚傳為「爐渣屋」,引起社會廣泛討論,究竟爐渣是否危及結構安全?結構專家解釋,爐渣確實可做為蓋房的混凝土添加料,但種類與比重必須正確,建議往後由混凝土廠商負責砂石來源品質把關,以免產生安全疑慮。
超級城市Super系列造鎮推案為新北市知名指標建案,「超級城市Super3」威尼斯區規劃22~38坪,現場銷售不二價,每戶含車位總價920~1430萬元,目前已售8成。 超級城市Super系列造鎮推案位板橋、樹林、新莊交界,搭乘公車僅10分鐘即可轉乘捷運亞東
鄰近中路重劃區的「綠見築」採用可連續使用建材、設置雨水回收系統,強調環境永續的綠建築透天產品,每戶規劃地坪34~40坪、建坪117~145坪,社區僅11戶相對單純,總價2808~3688萬,全新完工即可入住。
《地產天下》日前舉辦「購屋理專」活動,獲得讀者熱烈回響,回收樣本以總價千萬左右最受民眾青睞,本期特別介紹新北新案「湛然幸福時光」,規劃28~32坪、3房產品,公設豐富多元,欣湛然建設希望能在市區蓋出年輕人買得起的「起家厝」,實現人生的幸福時光。
高雄漢神巨蛋首排新成屋「晶硯」規劃82、96、115、122坪4種大坪數產品,戶戶邊間雙併、3面採光,擁有近900坪開放式庭園綠地,建築規劃氣派,今年獲得3大建築獎項,每戶總價2500萬元起。 麗晶建設先建後售純住家個案「晶硯」基地面積1531坪,41%的建
台灣有約220萬戶住宅屋齡超過40年,30年以上房屋也近300萬戶,尤其在人口稠密的大台北都會區,10年後,更可能每兩間房就有一間是老房子,要解決老屋問題,都市更新仍是根本之道,政大商學院信義不動產發展中心日前舉辦「解決老問題 公辦都更帶頭衝」研討會,邀請產官